2024年住宅合租合同標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅合租合同標準本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3丙方（合租方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1乙方使用權限6.2房屋維護責任第七條合租規(guī)則7.1合租方權利與義務7.2共同生活規(guī)則第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條轉租條款9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)第十條合同變更10.1變更條件10.2變更手續(xù)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除手續(xù)第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條其他條款14.1合同附件14.2法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。1.2乙方（承租方）：指與甲方簽訂合同并承租房屋的一方。1.3丙方（合租方）：指與乙方共同承租房屋的其他租客。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號的住宅地址。2.2房屋面積：確切的房屋建筑面積。2.3房屋結構：房屋的戶型、樓層、朝向等結構信息。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：合同生效的起始日期。3.2租賃結束日期：合同規(guī)定的租賃期滿的日期。第四條租金及支付方式4.1租金金額：雙方約定的每月租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付頻率，如每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應通過何種方式支付租金，如銀行轉賬、等。第五條押金5.1押金金額：雙方約定的押金金額，通常為一個月租金。5.2押金退還：合同到期或提前解除合同時，押金的退還條件和流程。第六條房屋使用及維護6.1乙方使用權限：乙方在租賃期間對房屋的使用權限，如是否允許轉租等。6.2房屋維護責任：甲方和乙方對房屋維護的責任劃分，包括但不限于日常維修和大型維修。第七條合租規(guī)則7.1合租方權利與義務：合租方在租賃期間的權利和應承擔的義務，如分攤公共費用、保持公共衛(wèi)生等。7.2共同生活規(guī)則：包括但不限于作息時間、訪客管理、物品共享等共同生活規(guī)則。第八條保險8.1保險購買：甲方應購買房屋保險，并將乙方和丙方列為共同受益人。8.2保險理賠：發(fā)生保險事故時，甲方應按照保險合同約定及時報案并配合保險公司理賠。第九條轉租條款9.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2轉租手續(xù)：乙方轉租時，應與新的承租方簽訂書面轉租合同，并提交給甲方備案。第十條合同變更10.1變更條件：合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2變更手續(xù)：合同變更后，應向相關政府部門辦理登記備案手續(xù)。第十一條合同解除11.1解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，包括但不限于租賃期滿、甲方收回房屋等。11.2解除手續(xù)：合同解除前，乙方應提前書面通知甲方，并在解除合同后搬出房屋。第十二條違約責任12.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋等。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：包括但不限于房屋平面圖、家具電器清單、鑰匙交接記錄等。14.2法律法規(guī)規(guī)定：本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：當甲乙方在合同執(zhí)行過程中出現無法自行解決的問題時，可以協商一致選擇第三方介入。15.2第三方介入的程序：甲乙方應書面請求第三方介入，并提供相關問題和資料。第三方在接到請求后，應按照約定時間進行評估和判斷，并向甲乙方提出建議。第十六條第三方的作用和責任16.1第三方的作用：第三方應客觀、公正地評估甲乙方之間的爭議，并提供專業(yè)的建議和解決方案。16.2第三方的責任：第三方應按照約定時間和要求完成評估和建議，并對提供的建議和解決方案承擔責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用由甲乙方協商承擔。如甲乙雙方無法達成一致，可以按照合同約定的比例分攤。17.2第三方介入的費用包括但不限于評估費、咨詢費、差旅費等。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與其他各方之間應保持獨立的關系，不應干涉甲乙方和丙方之間的合同執(zhí)行。第十九條第三方責任限額19.1第三方在介入過程中，應當盡到合理的注意義務，并對提供的建議和解決方案承擔責任。19.2第三方責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。19.3如第三方因過失導致甲乙方或丙方損失的，第三方應按照約定承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當甲乙方之間的爭議得到解決，或第三方提出的建議和解決方案被甲乙方接受時，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：甲乙方應書面通知第三方介入終止，并感謝第三方的工作。第二十一條第三方介入的記錄和文件21.1第三方在介入過程中產生的評估報告、建議書等文件，應一式兩份提交給甲乙方。21.2甲乙方應妥善保管第三方提供的文件，并在合同執(zhí)行過程中按照文件內容行事。第二十二條第三方介入的保密性22.1第三方在介入過程中獲悉的甲乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第二十三條第三方介入的適用法律23.1本合同中關于第三方介入的條款，應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。23.2本合同中關于第三方介入的條款，如有沖突，應以本合同為準。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1如甲乙方之間因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決。24.2如協商不成，甲乙方可以選擇仲裁或訴訟解決，爭議解決機構應按照本合同約定的方式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包括房屋的布局、房間尺寸、門窗位置等詳細信息。附件二：家具電器清單詳細說明：本附件應詳細列出房屋內的家具和電器，包括品牌、型號、數量等信息。附件三：鑰匙交接記錄詳細說明：本附件應記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。附件四：維修記錄詳細說明：本附件應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。附件五：租金支付憑證詳細說明：本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、交易記錄等。附件六：押金支付憑證詳細說明：本附件應包括押金支付的銀行轉賬記錄、交易記錄等。附件七：保險單據詳細說明：本附件應包括房屋保險的保單副本，顯示乙方和丙方為共同受益人。附件八：轉租合同詳細說明：如乙方轉租，本附件應包括新的承租方與乙方簽訂的書面轉租合同。附件九：合同變更協議詳細說明：如合同內容發(fā)生變更，本附件應包括雙方簽訂的書面變更協議。附件十：爭議解決記錄詳細說明：本附件應記錄雙方在合同執(zhí)行過程中出現的爭議及解決情況。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金2.擅自轉租3.損壞房屋設施4.未按照合同約定使用房屋5.未按時履行維修責任違約責任認定標準：1.逾期支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.擅自轉租：乙方擅自轉租的，甲方有權立即解除合同，并沒收押金。3.損壞房屋設施：乙方損壞房屋設施的，應按維修費用承擔賠償責任。4.未按照合同約定使用房屋：乙方未按照合同約定使用房屋的，甲方有權要求乙方改正，并承擔違約責任。5.未按時履行維修責任：甲方未按時履行維修責任的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方逾期支付租金超過15日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付應付租金的100%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權出租房屋的一方。2.乙方：指與甲方簽訂合同并承租房屋的一方。3.丙方：指