2024年大型商業(yè)綜合體內(nèi)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商業(yè)綜合體內(nèi)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條通知條款13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于2024年大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置和面積在附件中詳細(xì)說(shuō)明。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元，每年的租金總額為_(kāi)___元。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。如承租人延遲支付租金，延遲部分的租金應(yīng)按照每天千分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租人必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租人只能在租賃物內(nèi)進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)范圍）的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人需要改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可變更。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或安全隱患，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租人。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同履行期間提出合同變更的要求，均應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)出租人單方面解除合同，但需提前三個(gè)月通知承租人；(3)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人解除合同；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，解除雙方的合同義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1合同的附加條款本合同附加條款包括但不限于：租賃物的使用限制、特殊事件處理等。附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加協(xié)議。12.2合同的附件本合同附件包括但不限于：租賃物具體位置和面積、保險(xiǎn)單副本、支付賬戶信息等。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第十三條通知條款13.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接交付等方式。13.2通知的期限通知的期限為通知發(fā)出后五個(gè)工作日。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有約束力。14.3合同的終止條件合同終止條件如下：(1)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，根據(jù)具體履行情況可能涉及其他類型。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如未按約定履行其職責(zé)，給甲乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益的界限17.1第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。17.2第三方在本合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)益，不得對(duì)抗甲乙雙方的合同權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或相關(guān)文件確定。18.2如無(wú)相關(guān)協(xié)議或文件，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第二十十條第三方退出20.1第三方如需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方。20.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。第二十一條甲乙方與第三方的關(guān)系21.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。21.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第二十二條第三方介入的附加條款22.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分。22.2附加條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等事項(xiàng)。第二十三條合同的變更與解除23.1如本合同履行過(guò)程中涉及第三方變更或解除合同，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。23.2變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙方具有約束力。第二十四條違約責(zé)任24.1第三方違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2甲乙方違反本合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條爭(zhēng)議解決25.1第三方介入本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加說(shuō)明條款約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本附加說(shuō)明條款與本合同有沖突之處，以本附加說(shuō)明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物具體位置和面積詳細(xì)說(shuō)明租賃物的具體位置和面積，以圖紙或文字形式附在本合同附件中。附件二：保險(xiǎn)單副本附上承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件三：支付賬戶信息提供出租人的支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼、開(kāi)戶行等信息。附件四：租賃物使用限制列出租賃物的使用限制，包括但不限于禁止經(jīng)營(yíng)的品類、禁止進(jìn)行的改造等。附件五：特殊事件處理詳細(xì)說(shuō)明特殊事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）發(fā)生時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按照約定使用租賃物；3.出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.出租人未提供租賃物；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，一般為應(yīng)付租金的1%至5%；2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并有權(quán)解除合同。若出租人未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，承租人可要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.違約金：指一方違約時(shí)