2024年商務(wù)酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)酒店租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方第三條：租賃標(biāo)的3.1酒店名稱3.2酒店地址3.3租賃面積第四條：租賃期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第七條：維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任7.2受讓方的維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件11.2修改條件11.3終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同所述的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛或法律限制，并確保受讓方能夠合法、順利地接管酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作。1.3轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過(guò)雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方將酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益無(wú)條件地轉(zhuǎn)讓給受讓方。第二條：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方為酒店的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有合法的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2受讓方受讓方為具備經(jīng)營(yíng)酒店資質(zhì)和能力的法人或其他組織，并同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)。第三條：租賃標(biāo)的3.1酒店名稱本合同涉及的酒店名稱為“商務(wù)酒店”。3.2酒店地址酒店地址為市區(qū)街道號(hào)。3.3租賃面積酒店的租賃面積為平方米，具體范圍以房產(chǎn)證書(shū)記載為準(zhǔn)。第四條：租賃期限4.1開(kāi)始日期租賃期限的開(kāi)始日期為雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議之日起。4.2結(jié)束日期租賃期限的結(jié)束日期為年月日。第五條：租金及支付方式5.1租金金額受讓方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2支付周期受讓方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月的租金。5.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)酒店的擁有合法、有效的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，并確保酒店在轉(zhuǎn)讓后能夠正常運(yùn)營(yíng)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方應(yīng)按約定支付租金，并負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作。受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店的合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)。第八條：維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保酒店的設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)重大維修需求。若轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е碌木S修需求，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.2受讓方的維修責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。若因受讓方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同的修改應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果若一方泄露對(duì)方的保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件（1）酒店的房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中涉及的所有第三方主體，無(wú)論其介入程度和性質(zhì)如何。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)按照合同規(guī)定的方式和范圍介入合同的履行過(guò)程。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若合同中未作明確規(guī)定，則第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入合同履行所獲得的利益。3.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其故意或過(guò)失導(dǎo)致的其他方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不應(yīng)超過(guò)第三方在合同履行過(guò)程中實(shí)際收到的費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過(guò)程中，不代表甲方或乙方，而是作為獨(dú)立的合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定，享有合同項(xiàng)下的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)合同的具體約定確定。第五條：第三方的退出機(jī)制5.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。5.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同后，對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。但甲方和乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第七條：爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議第三方與甲方或乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2甲方和乙方與第三方的爭(zhēng)議甲方和乙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2附錄文件（1）第三方的主體資格證明文件；（2）第三方與甲方或乙方的合同協(xié)議；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：酒店房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：轉(zhuǎn)讓方有效身份證件復(fù)印件附件4：受讓方有效身份證件復(fù)印件附件5：第三方主體資格證明文件附件6：第三方與甲方或乙方的合同協(xié)議附件7：合同補(bǔ)充協(xié)議附件8：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效證明附件9：租金支付憑證附件10：維修費(fèi)用支付憑證附件11：合同變更協(xié)議附件12：合同解除協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.酒店房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。3.轉(zhuǎn)讓方有效身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示轉(zhuǎn)讓方的姓名、身份證號(hào)碼、戶籍地址等信息。4.受讓方有效身份證件復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示受讓方的姓名、身份證號(hào)碼、戶籍地址等信息。5.第三方主體資格證明文件：應(yīng)證明第三方為合法成立并有效運(yùn)營(yíng)的法人或其他組織。6.第三方與甲方或乙方的合同協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄第三方與甲方或乙方的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含本合同未盡事宜或需要補(bǔ)充的事項(xiàng)。8.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的生效證明：應(yīng)證明租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議已經(jīng)生效。9.租金支付憑證：應(yīng)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。10.維修費(fèi)用支付憑證：應(yīng)記錄維修費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等。11.合同變更協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和日期。12.合同解除協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期和相關(guān)責(zé)任劃分。13.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。14.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的裁決結(jié)果和日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未保證酒店設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。2.受讓方未按照合同約定支付租金或維修費(fèi)用。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.受讓方的違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方的違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過(guò)其實(shí)際收取的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未保證酒店設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，導(dǎo)致受讓方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遭受經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指租賃合同中租賃雙方約定的租賃物使用的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有租賃權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指本合同中接受轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。4.第三方：指本合同中除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外的其他合同當(dāng)事人。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約