2024年全新版房屋購(gòu)買(mǎi)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋購(gòu)買(mǎi)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格第二條：購(gòu)房款項(xiàng)支付2.1首付款支付2.2貸款申請(qǐng)2.3貸款審批結(jié)果2.4剩余房款的支付第三條：交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收不合格的處理3.4驗(yàn)收合格后的交付第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修期限及范圍4.4保修責(zé)任主體第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：其他約定9.1房屋裝修約定9.2家具家電贈(zèng)送約定9.3物業(yè)管理費(fèi)支付第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件13.3付款憑證附件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條：購(gòu)房款項(xiàng)支付2.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.2貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。乙方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合貸款銀行進(jìn)行審查。2.3貸款審批結(jié)果貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成審批。如貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4剩余房款的支付貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)。貸款銀行將貸款直接劃付至甲方賬戶。乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。第三條：交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。3.3驗(yàn)收不合格的處理如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.4驗(yàn)收合格后的交付驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)接收標(biāo)的房屋，并按照本合同約定支付剩余房款。自交付之日起，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3保修期限及范圍標(biāo)的房屋的保修期限為_(kāi)______年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備。4.4保修責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的保修責(zé)任。如甲方無(wú)法履行保修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶資料甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過(guò)戶要求，提供相應(yīng)的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未能按照本合同約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。8.2買(mǎi)受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的剩余房款中扣除，如扣除后仍不足賠償?shù)?，甲方有?quán)向乙方追償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為_(kāi)______。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出訴訟的時(shí)效期間為_(kāi)______年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；（4）雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。12.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；按照本合同約定接收標(biāo)的房屋；協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等。13.3付款憑證附件包括首付款收據(jù)、貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同簽訂前，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充進(jìn)行確認(rèn)。如修改和補(bǔ)充與本合同約定不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.3通知甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方與合同履行有關(guān)的事宜。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.4合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介方提供的虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的中介費(fèi)為限。如中介方責(zé)任超過(guò)中介費(fèi)數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方進(jìn)行賠償。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)審查乙方的貸款申請(qǐng)，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式，向甲方支付貸款款項(xiàng)。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)公正、客觀、及時(shí)地進(jìn)行貸款審查，如因貸款銀行審查不嚴(yán)或故意拖延等原因，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其審查、批準(zhǔn)和支付貸款款項(xiàng)的費(fèi)用為限。如貸款銀行責(zé)任超過(guò)其費(fèi)用數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行進(jìn)行賠償。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)公司義務(wù)4.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為限。如物業(yè)公司責(zé)任超過(guò)物業(yè)服務(wù)費(fèi)數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行賠償。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)本合同履行過(guò)程中，可能涉及除中介方、貸款銀行、物業(yè)公司以外的其他第三方，包括但不限于裝修公司、家具供應(yīng)商等。其他第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。如其他第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品價(jià)款為限。如其他第三方責(zé)任超過(guò)其服務(wù)費(fèi)或產(chǎn)品價(jià)款數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求其他第三方進(jìn)行賠償。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分在本合同履行過(guò)程中，如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。如甲方和乙方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件如甲方和乙方同意，第三方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織。8.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止協(xié)議8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任協(xié)議10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同質(zhì)量及保修協(xié)議11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議12.房屋買(mǎi)賣(mài)合同交付及驗(yàn)收協(xié)議13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同付款協(xié)議14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介方服務(wù)協(xié)議15.房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款銀行服務(wù)協(xié)議16.房屋買(mǎi)賣(mài)合同物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議17.房屋買(mǎi)賣(mài)合同其他第三方服務(wù)協(xié)議18.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方責(zé)任協(xié)議19.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方變更協(xié)議20.房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三方權(quán)益保護(hù)協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款銀行未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)公司未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指在本合同簽訂時(shí)，擁有并有權(quán)處分合同約定房屋的自然人、法人和其他組織。2.買(mǎi)受人：指在本合同簽訂時(shí)，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，共有情況為_(kāi)______。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指買(mǎi)受人按照本合同約定的付款方式向出賣(mài)人支付的房屋交易價(jià)格。5.首付款：指買(mǎi)受人按照本合同約定的付款方式向出賣(mài)人支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。6.貸款：指買(mǎi)受人向貸款銀行申請(qǐng)的用于支付購(gòu)房款項(xiàng)的貸款。7.貸款審批：指貸款銀行對(duì)買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)的審查和批準(zhǔn)。8.房屋交付：