2024年全新版房屋購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：購房款項支付2.1首付款支付2.2貸款申請2.3貸款審批結(jié)果2.4剩余房款的支付第三條：交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收不合格的處理3.4驗收合格后的交付第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍4.4保修責(zé)任主體第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶資料5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：其他約定9.1房屋裝修約定9.2家具家電贈送約定9.3物業(yè)管理費支付第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件13.3付款憑證附件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款項。第二條：購房款項支付2.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.2貸款申請乙方如需申請貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。乙方應(yīng)按貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合貸款銀行進行審查。2.3貸款審批結(jié)果貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請之日起_______日內(nèi)完成審批。如貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4剩余房款的支付貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)。貸款銀行將貸款直接劃付至甲方賬戶。乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間的利息和其他相關(guān)費用。第三條：交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于安全、環(huán)保等的相關(guān)規(guī)定。3.3驗收不合格的處理如標(biāo)的房屋在交付時存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行修復(fù)或退還已支付的購房款項。3.4驗收合格后的交付驗收合格后，乙方應(yīng)接收標(biāo)的房屋，并按照本合同約定支付剩余房款。自交付之日起，標(biāo)的房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條：質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。甲方應(yīng)對標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行修復(fù)或賠償。4.3保修期限及范圍標(biāo)的房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備。4.4保修責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的保修責(zé)任。如甲方無法履行保修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3產(chǎn)權(quán)過戶資料甲乙雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)過戶要求，提供相應(yīng)的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險承擔(dān)如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶未能按照本合同約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的_______%。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的_______%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方應(yīng)支付的剩余房款中扣除，如扣除后仍不足賠償?shù)?，甲方有?quán)向乙方追償。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______。9.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟的時效期間為_______年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付全部購房款項；（3）甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；（4）雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定交付標(biāo)的房屋；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定支付購房款項；按照本合同約定接收標(biāo)的房屋；協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件、他項權(quán)利證書等。13.3付款憑證附件包括首付款收據(jù)、貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書等。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂前，經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充甲乙雙方應(yīng)通過書面形式對本合同的修改和補充進行確認(rèn)。如修改和補充與本合同約定不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.3通知甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關(guān)的事宜。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。14.4合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如雙方對合同內(nèi)容有分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介方提供的虛假信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3中介方責(zé)任限額中介方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的中介費為限。如中介方責(zé)任超過中介費數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求中介方進行賠償。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負責(zé)審查乙方的貸款申請，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)貸款。貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式，向甲方支付貸款款項。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)公正、客觀、及時地進行貸款審查，如因貸款銀行審查不嚴(yán)或故意拖延等原因，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其審查、批準(zhǔn)和支付貸款款項的費用為限。如貸款銀行責(zé)任超過其費用數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求貸款銀行進行賠償。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負責(zé)管理標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)公司義務(wù)4.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的物業(yè)服務(wù)費為限。如物業(yè)公司責(zé)任超過物業(yè)服務(wù)費數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求物業(yè)公司進行賠償。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)本合同履行過程中，可能涉及除中介方、貸款銀行、物業(yè)公司以外的其他第三方，包括但不限于裝修公司、家具供應(yīng)商等。其他第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。如其他第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，以其收取的服務(wù)費或產(chǎn)品價款為限。如其他第三方責(zé)任超過其服務(wù)費或產(chǎn)品價款數(shù)額的，甲方和乙方有權(quán)要求其他第三方進行賠償。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分在本合同履行過程中，如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方和乙方責(zé)任劃分甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)和義務(wù)。如甲方和乙方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益保護7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件如甲方和乙方同意，第三方可以將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他自然人、法人和其他組織。8.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋買賣合同變更協(xié)議6.房屋買賣合同解除協(xié)議7.房屋買賣合同終止協(xié)議8.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議9.房屋買賣合同違約責(zé)任協(xié)議10.房屋買賣合同質(zhì)量及保修協(xié)議11.房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議12.房屋買賣合同交付及驗收協(xié)議13.房屋買賣合同付款協(xié)議14.房屋買賣合同中介方服務(wù)協(xié)議15.房屋買賣合同貸款銀行服務(wù)協(xié)議16.房屋買賣合同物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議17.房屋買賣合同其他第三方服務(wù)協(xié)議18.房屋買賣合同第三方責(zé)任協(xié)議19.房屋買賣合同第三方變更協(xié)議20.房屋買賣合同第三方權(quán)益保護協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.貸款銀行未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.物業(yè)公司未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.其他第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指在本合同簽訂時，擁有并有權(quán)處分合同約定房屋的自然人、法人和其他組織。2.買受人：指在本合同簽訂時，愿意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，共有情況為_______。4.購房款項：指買受人按照本合同約定的付款方式向出賣人支付的房屋交易價格。5.首付款：指買受人按照本合同約定的付款方式向出賣人支付的購房款項的一部分。6.貸款：指買受人向貸款銀行申請的用于支付購房款項的貸款。7.貸款審批：指貸款銀行對買受人貸款申請的審查和批準(zhǔn)。8.房屋交付：