2024年全新版房屋購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房屋購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：購房款項支付2.1首付款支付2.2貸款申請2.3貸款審批結果2.4剩余房款的支付第三條：交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收不合格的處理3.4驗收合格后的交付第四條：質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍4.4保修責任主體第五條：產權過戶5.1產權過戶時間5.2產權過戶費用5.3產權過戶資料5.4產權過戶風險承擔第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：其他約定9.1房屋裝修約定9.2家具家電贈送約定9.3物業(yè)管理費支付第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產權證明附件13.3付款憑證附件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付購房款項。第二條：購房款項支付2.1首付款支付乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。2.2貸款申請乙方如需申請貸款，應在本合同簽訂之日起_______日內向貸款銀行提交貸款申請。乙方應按貸款銀行的要求提供相關資料，并配合貸款銀行進行審查。2.3貸款審批結果貸款銀行應在收到乙方貸款申請之日起_______日內完成審批。如貸款申請未獲批準，甲方應退還乙方已支付的首付款，并按照本合同約定承擔違約責任。2.4剩余房款的支付貸款審批通過后，乙方應按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)。貸款銀行將貸款直接劃付至甲方賬戶。乙方應承擔貸款期間的利息和其他相關費用。第三條：交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有設施設備應正常運行；（3）房屋及附屬設施應無任何權利瑕疵；（4）房屋應符合國家關于安全、環(huán)保等的相關規(guī)定。3.3驗收不合格的處理如標的房屋在交付時存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或退還已支付的購房款項。3.4驗收合格后的交付驗收合格后，乙方應接收標的房屋，并按照本合同約定支付剩余房款。自交付之日起，標的房屋的風險責任由乙方承擔。第四條：質量及保修4.1房屋質量標準標的房屋的質量應符合國家關于建筑工程的質量標準及規(guī)定。甲方應對標的房屋的質量承擔保證責任。4.2質量問題處理如標的房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方按照本合同約定進行修復或賠償。4.3保修期限及范圍標的房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設施設備。4.4保修責任主體甲方應承擔標的房屋的保修責任。如甲方無法履行保修責任，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用。第五條：產權過戶5.1產權過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。5.2產權過戶費用產權過戶過程中產生的相關費用，包括稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。5.3產權過戶資料甲乙雙方應按照產權過戶要求，提供相應的資料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。5.4產權過戶風險承擔如因甲方原因導致產權過戶未能按照本合同約定完成，甲方應承擔乙方因此產生的全部損失。第八條：違約責任8.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的_______%。8.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的_______%。8.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為從乙方應支付的剩余房款中扣除，如扣除后仍不足賠償?shù)模追接袡嘞蛞曳阶穬?。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為_______。9.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟的時效期間為_______年，自乙方知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照本合同約定支付全部購房款項；（3）甲方按照本合同約定交付標的房屋；（4）雙方約定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理第十二條：雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵；按照本合同約定交付標的房屋；協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)；按照本合同約定承擔保修責任。12.2買受人的權利和義務乙方按照本合同約定支付購房款項；按照本合同約定接收標的房屋；協(xié)助甲方辦理產權過戶手續(xù)；按照本合同約定承擔保修責任。第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、房屋所有權證、土地使用權證等。13.2房屋產權證明附件包括房屋產權證明的復印件、他項權利證書等。13.3付款憑證附件包括首付款收據(jù)、貸款合同、貸款批準通知書等。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同簽訂前，經協(xié)商一致，可以對本合同的內容進行修改或補充。修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充甲乙雙方應通過書面形式對本合同的修改和補充進行確認。如修改和補充與本合同約定不一致的，以修改和補充的內容為準。14.3通知甲乙雙方應按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與合同履行有關的事宜。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即通知對方。14.4合同的保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如雙方對合同內容有分歧，以簽字（或蓋章）的合同為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致合同無法順利履行，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第二條：中介方介入2.1中介方職責中介方作為本合同的協(xié)助履行方，負責協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣過程中的相關事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、產權過戶等。2.2中介方義務中介方應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方提供的虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求中介方承擔相應的賠償責任。2.3中介方責任限額中介方在本合同履行過程中產生的責任，以其收取的中介費為限。如中介方責任超過中介費數(shù)額的，甲方和乙方有權要求中介方進行賠償。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責貸款銀行負責審查乙方的貸款申請，并根據(jù)審查結果決定是否批準貸款。貸款銀行應按照本合同約定的時間、金額和方式，向甲方支付貸款款項。3.2貸款銀行義務貸款銀行應公正、客觀、及時地進行貸款審查，如因貸款銀行審查不嚴或故意拖延等原因，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求貸款銀行承擔相應的賠償責任。3.3貸款銀行責任限額貸款銀行在本合同履行過程中產生的責任，以其審查、批準和支付貸款款項的費用為限。如貸款銀行責任超過其費用數(shù)額的，甲方和乙方有權要求貸款銀行進行賠償。第四條：物業(yè)公司介入4.1物業(yè)公司職責物業(yè)公司負責管理標的房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。4.2物業(yè)公司義務4.3物業(yè)公司責任限額物業(yè)公司在本合同履行過程中產生的責任，以其收取的物業(yè)服務費為限。如物業(yè)公司責任超過物業(yè)服務費數(shù)額的，甲方和乙方有權要求物業(yè)公司進行賠償。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責本合同履行過程中，可能涉及除中介方、貸款銀行、物業(yè)公司以外的其他第三方，包括但不限于裝修公司、家具供應商等。其他第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。5.2其他第三方義務其他第三方應按照合同約定，提供相應的服務或產品，并保證其服務或產品的質量。如其他第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求其他第三方承擔相應的賠償責任。5.3其他第三方責任限額其他第三方在本合同履行過程中產生的責任，以其收取的服務費或產品價款為限。如其他第三方責任超過其服務費或產品價款數(shù)額的，甲方和乙方有權要求其他第三方進行賠償。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任劃分在本合同履行過程中，如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。6.2甲方和乙方責任劃分甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的職責和義務。如甲方和乙方未能按照本合同約定履行其職責，導致第三方遭受損失的，甲方和乙方有權要求對方承擔相應的賠償責任。第七條：第三方權益保護7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，如因甲方和乙方的原因導致第三方遭受損失的，甲方和乙方有權要求對方承擔相應的賠償責任。7.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條：第三方變更8.1第三方變更條件如甲方和乙方同意，第三方可以將其在本合同項下的權利和義務轉讓給其他自然人、法人和其他組織。8.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.房屋買賣合同變更協(xié)議6.房屋買賣合同解除協(xié)議7.房屋買賣合同終止協(xié)議8.房屋買賣合同爭議解決協(xié)議9.房屋買賣合同違約責任協(xié)議10.房屋買賣合同質量及保修協(xié)議11.房屋買賣合同產權過戶協(xié)議12.房屋買賣合同交付及驗收協(xié)議13.房屋買賣合同付款協(xié)議14.房屋買賣合同中介方服務協(xié)議15.房屋買賣合同貸款銀行服務協(xié)議16.房屋買賣合同物業(yè)公司服務協(xié)議17.房屋買賣合同其他第三方服務協(xié)議18.房屋買賣合同第三方責任協(xié)議19.房屋買賣合同第三方變更協(xié)議20.房屋買賣合同第三方權益保護協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照本合同約定履行其職責，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。3.中介方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，中介方應承擔相應的違約責任。4.貸款銀行未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，貸款銀行應承擔相應的違約責任。5.物業(yè)公司未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，物業(yè)公司應承擔相應的違約責任。6.其他第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致甲方和乙方遭受損失，其他第三方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指在本合同簽訂時，擁有并有權處分合同約定房屋的自然人、法人和其他組織。2.買受人：指在本合同簽訂時，愿意購買甲方房屋的自然人、法人和其他組織。3.標的房屋：指本合同約定的位于_______的房屋，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，共有情況為_______。4.購房款項：指買受人按照本合同約定的付款方式向出賣人支付的房屋交易價格。5.首付款：指買受人按照本合同約定的付款方式向出賣人支付的購房款項的一部分。6.貸款：指買受人向貸款銀行申請的用于支付購房款項的貸款。7.貸款審批：指貸款銀行對買受人貸款申請的審查和批準。8.房屋交付：