2024年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同正版規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣合同正版規(guī)范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1特殊約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的修訂12.1修訂方式12.2修訂時(shí)間第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息出賣人：X公司，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人：X個(gè)人，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：X。第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2地產(chǎn)面積地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀為空地，可用于商業(yè)用途，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。第三條交易價(jià)格3.1地產(chǎn)總價(jià)地產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括地產(chǎn)價(jià)款、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式（1）在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于2024年月日前，將剩余的款項(xiàng)支付給出賣人。3.3支付時(shí)間表買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項(xiàng)，具體時(shí)間表詳見(jiàn)附件三。第四條地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的支付款項(xiàng)全部支付完畢后，將地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的現(xiàn)狀；（2）地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）出賣人提供完整的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)；（3）提供必要的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（4）協(xié)助買(mǎi)受人辦理地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接受地產(chǎn)交付；（3）辦理地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將地產(chǎn)用于非法用途。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)；（2）出賣人提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法；（3）買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。6.2違約責(zé)任（1）出賣人違約的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；（2）買(mǎi)受人違約的，已支付的定金不予退還，且出賣人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）因不可抗力因素，本合同需要變更。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起十五日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后生效。第十條附加條款10.1特殊約定雙方可以就本合同未盡事宜，在附加條款中進(jìn)行特殊約定。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）支付時(shí)間表；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條合同的修訂12.1修訂方式本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修訂時(shí)間本合同修訂的時(shí)間、方式和內(nèi)容，由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同的終止13.1終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。13.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)?。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作出約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的程序和時(shí)間。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等告知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。第五條第三方費(fèi)用5.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、方式，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、違約金等。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方的合同義務(wù)仍應(yīng)嚴(yán)格履行。第九條第三方與甲乙雙方的溝通9.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方溝通的內(nèi)容及時(shí)告知對(duì)方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方介入的情形。11.2第三方介入變更后，甲乙雙方應(yīng)按照新的約定履行各自的義務(wù)。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，可以約定與本合同不同的條款。14.2本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同不一致的，以服務(wù)合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃合同等相關(guān)證明文件，證明出賣人對(duì)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：清晰反映地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件三：支付時(shí)間表詳細(xì)要求：明確買(mǎi)受人應(yīng)按照的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、審計(jì)服務(wù)合同等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)；2.出賣人提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法；3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款；4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間接受地產(chǎn)交付；5.買(mǎi)受人將地產(chǎn)用于非法用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總價(jià)款的1%；2.違約金為本合同總價(jià)款的1%，并賠償因此造成的損失；3.買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%，并支付因此造成的損失；4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間接受地產(chǎn)交付，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如出賣人提供的地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不