2024年大連住宅租賃合同協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連住宅租賃合同協(xié)議書模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結構1.4租賃物的設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租客的權利和義務5.1租客權利5.2租客義務第六條出租人的權利和義務6.1出租人權利6.2出租人義務第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人維修責任8.2租客維修責任第九條轉租9.1允許轉租條件9.2轉租手續(xù)第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的手續(xù)第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于大連市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。1.2租賃物為住宅房屋，房屋面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房及其他附屬設施。1.3租賃物結構為層建筑，房屋結構安全，符合國家相關建筑設計標準。1.4租賃物設施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風等設施設備，各項設施設備應正常運行并符合國家相關質量標準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結束日期為202X年X月X日。2.2租賃期限共計X年X個月，租客應按合同約定時間準時入住和搬離。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期為每月一次，租客應在每月的X日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式為銀行轉賬，租客需將租金轉賬至出租人提供的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整，用于保障租賃物及附屬設施設備的安全和完好。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，租客按照合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格后，出租人在X日內(nèi)退還押金（扣除必要的清潔、維修費用后）。4.3押金退還方式為銀行轉賬，出租人在退還押金時應提供轉賬憑證。第五條租客的權利和義務5.1租客權利：（1）按照合同約定使用和保管租賃物；（2）要求出租人維修租賃物及附屬設施設備；（3）享有租賃物內(nèi)的安靜、整潔的生活環(huán)境；（4）合同約定的其他權利。5.2租客義務：（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物及附屬設施設備，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結構和用途；（4）不得在租賃物內(nèi)進行違法活動；（5）合同約定的其他義務。第六條出租人的權利和義務6.1出租人權利：（1）按照合同約定收取租金和押金；（2）有權要求租客合理使用和保管租賃物；（3）有權對租賃物及附屬設施設備進行維修和保養(yǎng)；（4）合同約定的其他權利。6.2出租人義務：（1）保證租賃物及附屬設施設備的安全和正常使用；（2）按照合同約定提供租賃物及相關服務；（3）協(xié)助解決租客在租賃期間遇到的問題；（4）合同約定的其他義務。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租人維修責任：出租人應保證租賃物及附屬設施設備的安全和正常使用。在租賃期間，因設施設備自然損耗、老化或者損壞等原因需要維修和保養(yǎng)的，出租人應負責及時予以維修和保養(yǎng)。8.2租客維修責任：租客應合理使用租賃物及附屬設施設備，并妥善保管。因租客使用不當或者人為損壞等原因導致設施設備需要維修的，租客應承擔維修費用。第九條轉租9.1允許轉租條件：租客在征得出租人書面同意后，可以將租賃物轉租給第三方。9.2轉租手續(xù)：租客應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供第三方的身份證明和相關資料。出租人應在X日內(nèi)回復同意或不同意轉租的書面意見。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：（1）租客未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在X日內(nèi)仍未支付的；（2）租客未經(jīng)出租人同意，改變租賃物結構和用途的；（3）租客違反合同約定，擅自將租賃物轉租給他人的；（4）租客在租賃物內(nèi)進行違法活動的；（5）合同約定的其他提前終止租賃的條件。10.2提前終止租賃的手續(xù)：（1）出租人應在提前終止租賃的條件滿足后，書面通知租客；（2）租客應在接到提前終止租賃通知后X日內(nèi)搬離租賃物；（3）提前終止租賃的，出租人不再退還租金和押金；（4）合同約定的其他手續(xù)。第十一條違約責任11.1違約行為：（1）出租人未按照合同約定提供租賃物及相關服務的；（2）出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設施設備的；（3）租客未按照合同約定支付租金和押金的；（4）租客未按照合同約定使用和保管租賃物及附屬設施設備的；（5）合同約定的其他違約行為。11.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的X%；（2）違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）合同約定的其他違約責任。第十二條爭議解決12.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他約定13.1寵物管理：租客不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租客確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關寵物管理法規(guī)。13.2訪客管理：租客應遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客進入租賃物。13.3房屋交接：租賃期滿或合同提前終止后，租客應將租賃物及附屬設施設備交還給出租人。雙方應共同進行驗收，確認無損壞或損失后，簽署房屋交接單。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：14.4第三方介入：為本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為協(xié)助方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務商等。第三方責任界定：14.5第三方責任：第三方介入本合同后，應嚴格按照合同約定履行其職責。第三方在本合同項下的行為，視為甲乙雙方的行為，第三方應承擔相應的權利和義務。第三方介入的手續(xù)：14.6第三方介入手續(xù)：甲乙雙方同意，第三方介入本合同應經(jīng)過雙方書面同意，并明確第三方的職責和權利。第三方責任限額：14.7第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照合同約定的金額或者數(shù)量進行限制。第三方超出責任限額的行為，由甲乙雙方自行承擔。第三方違約處理：14.8第三方違約處理：第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方承擔違約責任后，仍有權向違約方追償。第三方權益保護：14.9第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。如甲乙雙方需變更、解除或終止第三方合同，應與第三方協(xié)商一致，并承擔相應的違約責任。第三方合同的簽訂與履行：14.10第三方合同的簽訂與履行：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確規(guī)定雙方的權益和義務。甲乙雙方應按照第三方合同的約定履行各自的義務，并確保第三方的權益得到保障。第三方介入的變更：14.11第三方介入的變更：甲乙雙方同意，第三方介入本合同的變更，應經(jīng)過雙方書面同意，并明確變更的內(nèi)容和影響。如變更導致第三方責任發(fā)生重大變化的，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第三方退出：14.12第三方退出：第三方因故需退出本合同的，應提前X日通知甲乙雙方。第三方退出的，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并尋找替代的第三方。第三方與其他各方的關系：14.13第三方與其他各方關系：第三方介入本合同后，與甲乙雙方形成協(xié)助與被協(xié)助的關系。第三方不改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第三方介入的適用范圍：14.14第三方介入的適用范圍：第三方介入本合同的范圍，限于本合同約定的租賃物及相關設施設備的管理、維修、保養(yǎng)等服務。第三方不應超出約定的范圍，干涉甲乙雙方的其他事務。根據(jù)本合同明確第三方的責任限額：14.15第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照合同約定的金額或者數(shù)量進行限制。第三方超出責任限額的行為，由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租金支付證明附件三：押金支付證明附件四：租賃物交接單附件五：維修服務合同附件六：保險服務合同附件七：第三方服務合同附件一：租賃物描述清單詳細要求和說明：本清單詳細列出了租賃物的地址、面積、結構、設施等詳細信息，作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金支付的實際情況。附件三：押金支付證明詳細要求和說明：押金支付證明包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明押金支付的實際情況。附件四：租賃物交接單詳細要求和說明：租賃物交接單記錄了租賃物在交付時的狀態(tài)，由甲乙雙方共同簽署，作為租賃物交付的憑證。附件五：維修服務合同詳細要求和說明：維修服務合同明確了維修服務的范圍、頻率、責任等，作為第三方介入的依據(jù)。附件六：保險服務合同詳細要求和說明：保險服務合同明確了保險的覆蓋范圍、保險費用、理賠程序等，作為保險服務的依據(jù)。附件七：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同明確了第三方的服務內(nèi)容、服務標準、責任限制等，作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客未按照合同約定支付租金。2.租客未按照合同約定使用和保管租賃物。3.租客未經(jīng)過出租人同意轉租租賃物。4.出租人未按照合同約定提供租賃物及相關服務。5.出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設施設備。6.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定：1.租客未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔因此給出租人造成的損失。2.租客未按照合同約定使用和保管租賃物的，應承擔修理、更換費用，并支付違約金。3.租客未經(jīng)過出租人同意轉租租賃物的，出租人有權要求租客立即終止轉租行為，并支付違約金。4.出租人未按照合同約定提供租賃物及相關服務的，應承擔違約責任，并支付違約金。5.出租人未按照合同約定維修和保養(yǎng)租賃物及附屬設施設備的，應承擔修理費用，并支付違約金。6.第三方未按照合同約定履行其職責的，第三方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如租客未按照合同約定支付租金，視為違約行為。根據(jù)合同約定，租客應支付滯納金，滯納金金額為逾期租金的X%。同時，租客還需承擔因此給出租人造成的其他損失，如誤工費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物解釋：租賃物指的是甲乙雙方約定的出租人提供給租客使用的房屋及其附屬設施設備。法律名詞：租金解釋：租金是租客為使用租賃物而