(2024版)個(gè)人房屋借款抵押協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個(gè)人房屋借款抵押協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估結(jié)果第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更情形8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁方式第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)第十二條擔(dān)保人12.1擔(dān)保人信息12.2擔(dān)保責(zé)任第十三條保險(xiǎn)事項(xiàng)13.1保險(xiǎn)種類13.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將上述借款用于（在此處具體明確借款用途），并承諾在約定的借款期限內(nèi)按時(shí)還款。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額，于（在此處填寫具體的還款日期）前將全部借款本息還清。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的利率為（在此處填寫年利率，例如：4.8%），乙方按年向甲方收取利息。3.2利率調(diào)整：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條抵押物4.2抵押物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同抵押物的價(jià)值評(píng)估由（在此處填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），作為本合同項(xiàng)下借款的最高額抵押擔(dān)保。第六條還款方式6.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式按月向乙方還款，每月還款金額為（在此處計(jì)算等額本息還款金額）。6.2還款賬戶：甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開(kāi)設(shè)還款賬戶，并按本合同約定的還款時(shí)間將還款金額存入該賬戶。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為甲方違約。7.2違約責(zé)任：甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。同時(shí)，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及尚未支付的利息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更情形：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方要求解除合同，必須提前（在此處填寫提前通知的天數(shù)，例如：30）天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同項(xiàng)下的借款全部清償完畢后，本合同即告終止。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，并保證借款的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。11.1.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有任何轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為，以免影響乙方的權(quán)益。11.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方在借款未全部清償前，有權(quán)占有、使用抵押物，并有權(quán)阻止甲方處置抵押物。11.2.2乙方在借款未全部清償前，不得要求甲方返還抵押物。11.2.3如甲方違約，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回全部借款本金及尚未支付的利息。第十二條擔(dān)保人12.1擔(dān)保人信息：甲方委托（在此處填寫擔(dān)保人姓名）作為本合同的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。12.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的部分承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第十三條保險(xiǎn)事項(xiàng)13.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)按照乙方的要求，為本合同項(xiàng)下的抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在投保時(shí)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（在此處填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，例如：本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。）14.2附件列表：（在此處列出合同附件，例如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同項(xiàng)下借款、抵押物或其他相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如借款履行過(guò)程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等，均應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，并明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方處理借款、抵押物等相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議確定。5.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2變更或解除合同不影響甲乙雙方與第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的生效與終止8.1本合同項(xiàng)下第三方介入的生效條件：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2本合同項(xiàng)下第三方介入的終止條件：借款全部清償完畢，本合同終止。第九條第三方介入的保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定保險(xiǎn)事項(xiàng)，包括但不限于保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用等。9.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲乙雙方作為第一受益人。第十條附件列表10.1本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明等。第十一條其他事項(xiàng)11.1本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：評(píng)估報(bào)告附件4：借款合同附件5：抵押合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：擔(dān)保人同意書附件8：保險(xiǎn)單附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：還款確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，作為借款和抵押的依據(jù)。2.土地使用權(quán)證：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為借款和抵押的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的評(píng)估報(bào)告，確認(rèn)抵押物的價(jià)值。4.借款合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。5.抵押合同：甲乙雙方應(yīng)簽訂抵押合同，明確抵押物的描述、權(quán)屬等信息。6.還款計(jì)劃表：甲乙雙方應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確還款方式和還款金額。7.擔(dān)保人同意書：如甲方委托擔(dān)保人，甲乙雙方應(yīng)提供擔(dān)保人同意書，明確擔(dān)保人的責(zé)任。8.保險(xiǎn)單：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的保險(xiǎn)單，確認(rèn)保險(xiǎn)事項(xiàng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。10.還款確認(rèn)書：甲乙雙方應(yīng)簽訂還款確認(rèn)書，確認(rèn)還款事項(xiàng)的完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。3.甲方未按照約定使用借款，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定的還款時(shí)間向甲方支付借款本息。5.乙方未按照約定提供保險(xiǎn)單，導(dǎo)致甲方損失。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方違約的，乙方有權(quán)按照本合同約定收取違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。2.提前還款：甲方提前還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付提前還款違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.賠償責(zé)任：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，乙方要求甲方支付逾期還款違約金，計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方損失的，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的一方。3.第三方：指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同項(xiàng)下借款、抵押物或其他相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。4.借款金額：指甲方向乙方借款的金額，本合同的借款金額為人民幣萬(wàn)元整。5.借款期限：指借款的期限，本合同的借款期限為（在此處填寫具體年限，例如：五年）。6