2024年鄉(xiāng)村別墅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村別墅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋損害賠償6.1出租人損害賠償6.2承租人損害賠償?shù)谄邨l房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更12.3合同的解除第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3寵物管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于省市鄉(xiāng)村的別墅，別墅的具體地址為。別墅共計(jì)間臥室，間衛(wèi)生間，個(gè)停車(chē)位，以及其他附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月X元，共計(jì)X元（大寫(xiě)：人民幣X元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月日前將租金支付至上述賬戶。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途承租人租賃該別墅僅為個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或者其他非法用途。3.2禁止事項(xiàng)承租人在租賃期間內(nèi)不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、裝修或者設(shè)施，不得損害別墅的完整性。同時(shí)，承租人不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害他人權(quán)益的行為。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)別墅的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保別墅的安全和正常使用。出租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)對(duì)別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家具、家電等日常維護(hù)。承租人發(fā)現(xiàn)別墅有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或更換。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持別墅的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障別墅及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理并維持自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第六條房屋損害賠償6.1出租人損害賠償如果出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致別墅或內(nèi)部設(shè)施損壞，給承租人造成損失的，出租人應(yīng)按照實(shí)際損失金額給予賠償。6.2承租人損害賠償如果承租人違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致別墅或內(nèi)部設(shè)施損壞，給出租人造成損失的，承租人應(yīng)按照實(shí)際損失金額給予賠償。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除合同。除非發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金如果一方違反本合同的規(guī)定，擅自提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付別墅或未能履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的義務(wù)，如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租、改變別墅用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)別墅的物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.2水電費(fèi)承擔(dān)別墅的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.3寵物管理承租人若攜帶寵物入住，需遵守寵物管理的有關(guān)規(guī)定，不得影響別墅的衛(wèi)生和安寧。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同條款的實(shí)施受到影響的客觀情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方介入的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.2甲乙方應(yīng)采取合理的措施，減少因第三方介入導(dǎo)致的損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入導(dǎo)致合同條款無(wú)法履行或造成損失的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任分配原則，確定第三方的責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并在選擇第三方時(shí)謹(jǐn)慎行事。甲乙方選擇的第三方，應(yīng)視為甲乙方自己的行為，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的后果。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的行為和合同的性質(zhì)、金額等因素綜合確定。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以確保第三方的行為不會(huì)對(duì)甲乙方造成不可預(yù)見(jiàn)的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入時(shí)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，如因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方之間的合同，如需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反其與甲乙方之間的合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，為合同簽訂地的人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃別墅照片及設(shè)施清單附件二：租金支付證明文件附件三：維修服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：寵物管理規(guī)則附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件一：租賃別墅照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含別墅的外景、內(nèi)景照片以及別墅各項(xiàng)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、等支付方式的交易記錄截圖，以證明租金已按時(shí)支付。附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含出租人和承租人購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已按照合同約定辦理。附件六：寵物管理規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含寵物管理的具體規(guī)則，如寵物登記、寵物活動(dòng)區(qū)域、寵物糞便處理等。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.出租人未按約定時(shí)間交付別墅。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.出租人未按約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償甲乙方因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益