2024年公寓租賃合同（含門店）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租賃合同（含門店）本合同目錄一覽第一條租賃物品及門店1.1租賃物品1.2門店第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條合同終止9.1終止原因9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物品及門店1.1租賃物品租賃物品包括位于_______的公寓，公寓內(nèi)部設(shè)施有：_______。1.2門店門店位于_______，門店的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3租金支付日期租金每月的_______日支付，首次支付日期為2024年_______月_______日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣_______元整。4.2押金退還合同到期或者提前終止合同時，乙方按照合同約定將公寓及門店交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，于_______個工作日內(nèi)退還押金。第五條使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定乙方須按照公寓的使用規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任乙負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，保持公寓及門店的衛(wèi)生和整潔。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對公寓及門店進(jìn)行定期的大修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對日常使用中的小問題進(jìn)行及時的修復(fù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第七條保險7.1保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為公寓及門店購買保險，保障因自然災(zāi)害或者意外事故導(dǎo)致的損失。7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用包含在租金內(nèi)，乙方無需支付額外費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃的公寓及門店轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需要轉(zhuǎn)租，需提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。第九條合同終止9.1終止原因合同終止的原因包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、乙方違約等。9.2終止程序合同終止前，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并在終止日期將公寓及門店交還給甲方。如乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、未按時交還公寓等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容）13.2附件本合同的附件如下：（附件名稱）第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字：（甲方姓名或名稱）14.2乙方簽字乙方簽字：（乙方姓名或名稱）14.3蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：公寓租賃介紹、維修保養(yǎng)服務(wù)、保險理賠等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方、乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：提供真實準(zhǔn)確的租賃信息、保證維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量、按約定進(jìn)行保險理賠等。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如第三方未與甲方、乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，則第三方責(zé)任限額按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方、乙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方正常履行其職責(zé)。3.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕第三方提供的服務(wù)或者干擾第三方正常工作。3.3甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求第三方及時改正或者更換服務(wù)人員。第四條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作4.1甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.2甲方、乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的租賃合同履行。第五條第三方介入的變更5.1甲方、乙方如需要更換第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方、乙方更換第三方服務(wù)，不影響本合同的履行。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定支付。6.2甲方、乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第七條第三方責(zé)任免除7.1第三方在正常履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2第三方如因違法活動導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入合同的附件10.1第三方介入合同的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2甲方、乙方應(yīng)按照附件要求，審慎選擇第三方服務(wù)提供商。第十一條第三方介入合同的修改和補(bǔ)充11.1本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2修改和補(bǔ)充的條款，與本附加條款具有同等法律效力。第十二條第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同終止的條件和程序，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。12.2第三方介入合同終止后，第三方仍應(yīng)按照本附加條款約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條第三方介入合同的爭議解決13.1第三方介入合同的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2第三方介入合同的爭議解決，不影響本合同的履行。第十四條第三方介入合同的簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字：（甲方姓名或名稱）14.2乙方簽字乙方簽字：（乙方姓名或名稱）14.3第三方簽字第三方簽字：（第三方姓名或名稱）14.4蓋章甲方蓋章：乙方蓋章：第三方蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓租賃合同附件二：門店使用協(xié)議附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：租賃物品清單附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決方式說明附件十二：法律法規(guī)摘要附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：第三方資質(zhì)證明附件五租賃物品清單1.房屋主體結(jié)構(gòu)2.家具清單3.家電清單4.設(shè)施設(shè)備清單附件六維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議1.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時間3.維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用附件七保險單據(jù)1.保險單2.保險條款3.保險費(fèi)用支付證明附件八轉(zhuǎn)租協(xié)議1.轉(zhuǎn)租條件2.轉(zhuǎn)租手續(xù)3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用附件九合同終止協(xié)議1.終止條件2.終止程序3.終止后果附件十違約金計算公式1.逾期支付租金違約金計算公式2.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)違約金計算公式3.提前終止合同違約金計算公式附件十一爭議解決方式說明1.友好協(xié)商解決2.向合同簽訂地的人民法院提起訴訟附件十二法律法規(guī)摘要1.中華人民共和國合同法2.中華人民共和國民法典3.中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法附件十三第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容2.第三方服務(wù)費(fèi)用3.第三方服務(wù)責(zé)任附件十四第三方資質(zhì)證明1.第三方營業(yè)執(zhí)照2.第三方資質(zhì)證書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.逾期支付租金2.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)3.未按時交還公寓4.未按約定使用門店5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)6.未按約定購買保險7.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。2.擅自改變公寓結(jié)構(gòu)：支付人民幣_______元作為違約金。3.未按時交還公寓：支付人民幣_______元作為違約金。4.未按約定使用門店：支付人民幣_______元作為違約金。5.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：支付維修保養(yǎng)費(fèi)用兩倍作為違約金。6.未按約定購買保險：支付保險費(fèi)用兩倍作為違約金。7.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租：支付人民幣_______元作為違約金。示例說明：1.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照附件十的違約金計算公式計算違約金，并要求乙方支付。2.如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方支付附件十的違約金計算公式中的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)出租人的義務(wù)。2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)承租人的義務(wù)。3.租賃物：指甲方出租給乙方的公寓及門店。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的違約賠償。7.第三方：指非甲方、乙方之外的其他個人或機(jī)構(gòu)。8.保險：指甲方