2024年北京住宅裝修工程合同解除條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅裝修工程合同解除條款本合同目錄一覽1.合同解除的條件1.1解除合同的情形1.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)1.1.2乙方未按約定完成裝修工程1.1.3合同約定的其他解除條件成就1.2解除合同的程序1.2.1甲方要求解除合同的，應(yīng)向乙方提出書面通知1.2.2乙方要求解除合同的，應(yīng)向甲方提出書面通知1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議1.3解除合同的后果1.3.1解除合同后，甲方應(yīng)按約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)1.3.2解除合同后，乙方應(yīng)按約定退還甲方已支付的款項(xiàng)1.3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任2.合同解除的爭議解決2.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.其他條款3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力3.4本合同解除后，不影響雙方其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)3.5本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同解除的條件1.1解除合同的情形1.1.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付工程款項(xiàng)。如甲方逾期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。若甲方逾期支付超過三個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。1.1.2乙方未按約定完成裝修工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程。如乙方逾期交付工程，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已交付工程款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。若乙方逾期交付超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。1.1.3合同約定的其他解除條件成就合同中約定的其他解除條件，包括但不限于甲方違反合同約定的其他義務(wù)，乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，以及其他嚴(yán)重影響合同履行的情況。1.2解除合同的程序1.2.1甲方要求解除合同的，應(yīng)向乙方提出書面通知甲方要求解除合同時，應(yīng)向乙方提交書面通知，說明解除合同的具體原因和依據(jù)，并在解除通知中提出乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2.2乙方要求解除合同的，應(yīng)向甲方提出書面通知乙方要求解除合同時，應(yīng)向甲方提交書面通知，說明解除合同的具體原因和依據(jù)，并在解除通知中提出甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體原因、解除日期、雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任以及合同解除后的處理事項(xiàng)。1.3解除合同的后果1.3.1解除合同后，甲方應(yīng)按約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付乙方已經(jīng)完成的工程款項(xiàng)。1.3.2解除合同后，乙方應(yīng)按約定退還甲方已支付的款項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定的退款方式和時間，退還甲方已經(jīng)支付的款項(xiàng)。1.3.3解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任合同解除后，除非法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)由雙方承擔(dān)的責(zé)任外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除的爭議解決2.1雙方因解除合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.其他條款3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.4本合同解除后，不影響雙方其他合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.5本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.財(cái)產(chǎn)和責(zé)任8.1甲方應(yīng)保證其提供的裝修場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備裝修條件。8.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求和安全規(guī)范完成裝修工程。8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修場地內(nèi)的設(shè)施和人員的安全生產(chǎn)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。8.4乙方應(yīng)承擔(dān)其員工在施工過程中的安全和健康責(zé)任，并為其員工辦理相應(yīng)的保險。8.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行或部分履行的情況。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中，可能涉及到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等敏感信息。9.2雙方同意對在合同履行過程中獲知的對方秘密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至對方書面同意解除保密義務(wù)。10.信息的保護(hù)和處理10.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對合同履行過程中涉及的個人隱私和敏感信息進(jìn)行保護(hù)。10.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求處理相關(guān)信息和資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。10.3乙方應(yīng)在合同終止后，將所有與甲方有關(guān)的資料和信息交還給甲方，或按照甲方的要求進(jìn)行處理。11.違約責(zé)任11.1甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方已完成的工程款項(xiàng)。14.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方已支付的款項(xiàng)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管部門等。2.第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求和安全規(guī)范完成其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括賠償限額、工期延誤責(zé)任等。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體金額或比例，以及超過限額部分的承擔(dān)方。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方購買相應(yīng)的保險，以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任。4.第三方違約的處理4.1若第三方未按約定履行其職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出違約索賠。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的違約行為不影響本合同的履行。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。5.2甲方和乙方對第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的變更6.1如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方和乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的約定。7.第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面終止報告。7.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方終止報告后，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.甲乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)確保與第三方之間的合同不會違反本合同的約定。9.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。10.法律法規(guī)的適用10.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.其他11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的完整性本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同的全部協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭的協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修工程量清單附件三：裝修材料清單附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：付款憑證附件八：工程驗(yàn)收報告附件九：變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：裝修設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)的詳細(xì)圖紙、效果圖、施工說明等，由乙方根據(jù)甲方的要求提供。附件二：裝修工程量清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的所有項(xiàng)目、工程量及單價，作為合同價款的基礎(chǔ)。附件三：裝修材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中所需的所有材料名稱、品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件四：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)明確裝修工程的開工日期、竣工日期及各個階段的完成時間。附件五：裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修工程的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。附件六：安全防護(hù)措施方案本附件應(yīng)包括裝修施工過程中的安全防護(hù)措施，確保施工人員及財(cái)產(chǎn)的安全。附件七：付款憑證本附件應(yīng)包括甲方向乙方支付工程款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：工程驗(yàn)收報告本附件應(yīng)由乙方提供，包括工程完工后的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件九：變更協(xié)議本附件應(yīng)記錄合同履行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)2.乙方未按約定完成裝修工程3.甲方提供的裝修場地不符合規(guī)定4.乙方施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范5.乙方未按約定時間交付工程6.甲方未按約定提供施工條件7.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。2.乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。3.甲方提供的裝修場地不符合規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方施工不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時間交付工程的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。6.甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方可以依據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出甲方應(yīng)支付的違約金金額，并有權(quán)要求甲方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同約定的有權(quán)委托乙方進(jìn)行裝修工程的個體或組織。2.乙方：指合同約定的承擔(dān)裝修工程義務(wù)的個體或組織。3.合同解除