2(2024版)個(gè)人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)個(gè)人房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起始日期3.2借款期限的結(jié)束日期第四條還款方式與還款金額4.1還款方式4.2還款金額第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2借款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估6.1抵押房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息6.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款的義務(wù)8.3其他相關(guān)義務(wù)與責(zé)任第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1提供貸款的權(quán)利9.2收取還款的權(quán)利9.3其他相關(guān)權(quán)利與責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容清單本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號(hào)碼2.3貸款人聯(lián)系方式2.4貸款人住址第三條借款房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號(hào)3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋用途第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款利率6.2利息計(jì)算方式第七條抵押物信息7.1抵押物地址7.2抵押物所有權(quán)證號(hào)7.3抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)7.4抵押物價(jià)值評(píng)估第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間8.2抵押權(quán)設(shè)立方式第九條還款責(zé)任及違約金9.1還款責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678。1.2貸款人的名稱：中華人民共和國(guó)銀行，地址：北京市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系方式：0105678。第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：用于購(gòu)買位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。第三條借款期限3.1借款期限的起始日期：2024年1月1日。3.2借款期限的結(jié)束日期：2034年1月1日。第四條還款方式與還款金額4.1還款方式：按月等額本息還款。4.2還款金額：每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000）。第五條利率與費(fèi)用5.1借款利率：年利率為肆．叁Percent，按月計(jì)息。5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的壹Percent，計(jì)人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估6.1抵押房屋的地址：位于北京市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)。6.2抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告：根據(jù)評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000）。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將上述抵押房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。7.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人擁有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307567X1.3借款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)固定電話01056781.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二條貸款人信息2.1貸款人姓名：2.2貸款人身份證號(hào)碼：1101051985081567892.3貸款人聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)固定電話01056792.4貸款人住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第三條借款房屋信息3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第567號(hào)3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地上的住宅3.4房屋用途：住宅第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款用途：用于裝修借款人住址的住宅第五條貸款期限5.1貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年整。5.2還款方式：按月等額本息方式還款第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，具體利率為6.36%。6.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，利息=本金×日利率×計(jì)息天數(shù)，每月還款額=（本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）第七條抵押物信息7.1抵押物地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室7.2抵押物所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第8765432號(hào)7.3抵押物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓土地上的住宅7.4抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款的義務(wù)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額，按時(shí)足額還款。8.3其他相關(guān)義務(wù)與責(zé)任：借款人還應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于配合貸款人進(jìn)行貸款用途的檢查和核實(shí)。第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1提供貸款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照合同約定向借款人提供貸款。9.2收取還款的權(quán)利：貸款人有權(quán)按照合同約定的還款方式和還款金額收取還款。9.3其他相關(guān)權(quán)利與責(zé)任：貸款人還應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和責(zé)任，包括但不限于對(duì)抵押房屋的監(jiān)督和檢查。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序：合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：借款人和貸款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法：借款人和貸款人對(duì)合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款用途的變更、抵押物的追加等。第十四條合同的附件14.1合同附件的內(nèi)容清單：a)借款人的身份證明文件b)貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件c)抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件d)抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告e)合同約定的其他附件第八條抵押權(quán)設(shè)立8.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押權(quán)設(shè)立方式：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定，通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記，確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。第九條還款責(zé)任及違約金9.1還款責(zé)任：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。9.2違約金計(jì)算方式：逾期還款的，借款人應(yīng)支付逾期本金金額的0.05%作為違約金，不足一天的按一天計(jì)算。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更有利于借款人和貸款人的，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件：借款人有違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者合同約定的解除條件出現(xiàn)的，雙方均可解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本貸款全部?jī)斶€完畢，雙方另有約定的除外。12.3合同解除條件：借款人不履行本合同約定的還款義務(wù)，貸款人依法解除合同。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為甲乙方提供房產(chǎn)評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：甲乙方在合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更第三方。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)在本合同的附件中明確，作為本合同不可分割的一部分。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、資金監(jiān)管等，其責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方未按照約定履行義務(wù)，給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同約定的義務(wù)，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與貸款人：第三方應(yīng)按照貸款人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助貸款人完成貸款程序。5.3第三方與借款人：第三方應(yīng)按照借款人的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助借款人完成借款程序。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：第三方介入的書面協(xié)議一經(jīng)簽訂，如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除：第三方介入的書面協(xié)議一經(jīng)簽訂，如甲乙方需要解除第三方，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照書面協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決適用法律：第三方介入的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的有效期9.1有效期：第三方介入的有效期為本合同的有效期，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.2續(xù)約：第三方介入的書面協(xié)議如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)按照本合同約定選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行義務(wù)。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并按照書面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十一條第三方介入的保密條款11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同及書面協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同的有效期及其續(xù)約期間。第十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2合法性：第三方介入的書面協(xié)議不得違反中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條第三方介入的不可抗力13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條第三方介入的后合同義務(wù)14.1后合同義務(wù)：第三方在合同終止后，仍應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。14.2義務(wù)履行期限：后合同義務(wù)的履行期限為合同終止之日起貳年。第十五條第三方介入的適用范圍15第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，根據(jù)本合同條款約定，參與本貸款交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙雙方約定需要第三方提供服務(wù)或介入處理的事項(xiàng)，包括但不限于貸款評(píng)估、抵押物評(píng)估、擔(dān)保辦理、還款監(jiān)管等。2.2第三方介入的方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或介入處理事項(xiàng)，并按照約定時(shí)間和方式向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方約定的一般原則確定，但不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。5.2甲乙雙方可以在合同中約定，當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致甲乙一方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方協(xié)商解決或依法解決，不影響甲乙雙方之間的貸款合同履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方約定變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：甲乙雙方約定解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效：第三方介入的協(xié)議或變更解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止：第三方服務(wù)完成或甲乙雙方約定終止第三方介入的，第三方介入終止。9.3第三方介入的解除：甲乙雙方約定解除第三方介入的，第三方介入解除。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字：見證人11.2第三方蓋章：X中介機(jī)構(gòu)有限公司11.3簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證明文件附件二：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件附件三：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：合同約定的其他附件附件一的詳細(xì)要求：借款人的身份證明文件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件或影印件。附件二的詳細(xì)要求：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件或影印件。附件三的詳細(xì)要求：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件或影印件。附件四的詳細(xì)要求：抵押房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估報(bào)告的正本及復(fù)印件或影印件。附件五的詳細(xì)要求：合同約定的其他附件應(yīng)包括但不限于貸款用途證明、還款計(jì)劃表、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人未保持抵押物狀況良好，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低。3.貸款人未按約定提供貸款或未按時(shí)收取還款。4.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為本合同借款金額的壹Percent，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.合同解除：違約方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：若借款人未按時(shí)還款，貸款人可按照本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，要求借款人支付違約金。若借款人未保持抵押物狀況良好，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，貸款人可要求借款人支付因價(jià)值降低而產(chǎn)生的損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指借款人與貸款人簽訂的《個(gè)人房屋抵押借款合同》。2.借款人：指本合同第一條1.1款中約定的借款人。3.貸款人：指本合同第一條1.2款中約定的貸款人。4.抵押物：指本合同第六條6.1款中約定的位于北京市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.第三方：指本合同第八條8.1款中約定的為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助完成合同約定的義務(wù)的各方。6.書面協(xié)議：指本合同第十條10.1款中約定的，甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。7.違約金：指本合同第五條5.2款中約定的，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。8.損害賠償：指本合同第五條5.3款中約定的，違約方應(yīng)賠償給守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：貸款人身份證復(fù)印件附件3：借款房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件4：貸款合同申請(qǐng)表附件5：貸款審批表附件6：抵押物評(píng)估報(bào)告附件7：抵押登記證明附件8：還款計(jì)劃表附件9：貸款合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供辦理貸款事宜使用”。2.貸款人身份證復(fù)印件：需提供貸款人的有效身份證件復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供辦理貸款事宜使用”。3.借款房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供借款房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供辦理貸款事宜使用”。4.貸款合同申請(qǐng)表：填寫完整的貸款合同申請(qǐng)表，包括借款金額、貸款用途等詳細(xì)信息。5.貸款審批表：銀行或貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款審批表，用于記錄貸款審批過程和結(jié)果。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過程和結(jié)果。7.抵押登記證明：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。8.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄借款