2024年個(gè)人購(gòu)房借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人購(gòu)房借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式、住址等第二條貸款金額與用途2.1借款人申請(qǐng)貸款的金額2.2借款人貸款的用途第三條貸款期限與還款方式3.1借款人應(yīng)還貸款的期限3.2借款人的還款方式第四條貸款利率與費(fèi)用4.1借款人應(yīng)支付的貸款利率4.2借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用第五條擔(dān)保與抵押5.1借款人提供的擔(dān)保方式5.2借款人提供的抵押物清單第六條違約責(zé)任與解決方式6.1借款人違約的情形6.2貸款人對(duì)于借款人違約的處理方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的終止條件第十條其他約定10.1雙方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的約定第十一條合同的附件11.1借款人提供的相關(guān)證明材料11.2貸款人提供的相關(guān)文件第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同的簽訂日期12.2合同的送達(dá)方式與時(shí)間第十三條合同的保管13.1合同的保管方式13.2合同的查閱與復(fù)制第十四條信息保密與保護(hù)14.1雙方對(duì)于合同信息保密的約定14.2雙方對(duì)于合同信息保護(hù)的約定第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。1.2貸款人的名稱：中國(guó)工商銀行股份有限公司，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市東城區(qū)X路X號(hào)。第二條貸款金額與用途2.1借款人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2借款人貸款的用途為購(gòu)買位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：。第三條貸款期限與還款方式3.1借款人應(yīng)還貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2借款人的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1借款人應(yīng)支付的貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。4.2借款人應(yīng)支付的其他費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)人民幣元整，房屋抵押保險(xiǎn)費(fèi)人民幣元整，等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條擔(dān)保與抵押5.1借款人提供的擔(dān)保方式為個(gè)人信用擔(dān)保。5.2借款人提供的抵押物清單如下：抵押物一：位于北京市海淀區(qū)X路X號(hào)的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：；抵押物二：借款人名下的汽車一輛，車輛登記證號(hào)：；抵押物三：等其他抵押物。第六條違約責(zé)任與解決方式6.1借款人違約的情形包括但不限于：未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。6.2貸款人對(duì)于借款人違約的處理方式包括但不限于：催收逾期貸款、依法行使抵押權(quán)、追究借款人的法律責(zé)任等。第二部分：其他條款與約定第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，且不影響貸款的履行；（2）借款人與貸款人簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；（3）合同變更事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。7.2合同解除的條件與程序：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，且不影響貸款的履行；（2）借款人與貸款人簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；（3）合同解除事項(xiàng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的終止條件：借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同終止。第十條其他約定10.1雙方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的約定：借款人與貸款人如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1借款人提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。11.2貸款人提供的相關(guān)文件：包括但不限于貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等。第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同的簽訂日期為2024年月日。12.2合同的送達(dá)方式為直接交付，送達(dá)時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同的保管13.1合同的保管方式為雙方各自保管合同副本。13.2合同的查閱與復(fù)制：借款人與貸款人均有權(quán)查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件。第十四條信息保密與保護(hù)14.1雙方對(duì)于合同信息保密的約定：借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2雙方對(duì)于合同信息保護(hù)的約定：借款人與貸款人應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)合同信息第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式為：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響貸款的正常進(jìn)行。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序：借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件：借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同終止。合同終止后，借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性了結(jié)。第十條其他約定10.1雙方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的約定：借款人與貸款人如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1借款人提供的相關(guān)證明材料：包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等。11.2貸款人提供的相關(guān)文件：包括但不限于貸款批準(zhǔn)文件、貸款合同等。第十二條合同的簽訂與送達(dá)12.1合同的簽訂日期為2024年月日。12.2合同的送達(dá)方式為直接交付，送達(dá)時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同的保管13.1合同的保管方式為雙方各自保管合同副本。13.2合同的查閱與復(fù)制：借款人與貸款人均有權(quán)查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件。第十四條信息保密與保護(hù)14.1雙方對(duì)于合同信息保密的約定：借款人與貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2雙方對(duì)于合同信息保護(hù)的約定：借款人與貸款人應(yīng)采取適當(dāng)措施，保護(hù)合同信息不被未授權(quán)的第三方獲取、使用或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入本合同的過(guò)程包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、提供擔(dān)保服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不存在誤導(dǎo)、虛假或違法行為。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙方的隱私信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對(duì)其員工或代理人的行為負(fù)責(zé)，若因其員工或代理人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成介入服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣萬(wàn)元整。5.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的附加合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為：甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同到期或者甲乙方明確表示不再需要第三方服務(wù)。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款的正常進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響貸款的正常進(jìn)行。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件：本合同自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件：甲乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，本合同終止。合同終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系一次性了結(jié)。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方對(duì)于合同未涉及事項(xiàng)的約定：甲乙方與第三方如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：借款人身份證明附件2：借款人收入證明附件3：購(gòu)房合同附件4：貸款批準(zhǔn)文件附件5：貸款合同附件6：中介服務(wù)合同附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件8：擔(dān)保公司擔(dān)保函附件9：保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單附件10：其他與貸款相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求：1.借款人身份證明：須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.借款人收入證明：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。3.購(gòu)房合同：須為開(kāi)發(fā)商或賣方提供的正式購(gòu)房合同，并加蓋公章。4.貸款批準(zhǔn)文件：由貸款人提供的貸款批準(zhǔn)文件，證明貸款已獲批準(zhǔn)。5.貸款合同：借款人與貸款人簽訂的正式貸款合同。6.中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。8.擔(dān)保公司擔(dān)保函：擔(dān)保公司為借款人提供的擔(dān)保函。9.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)單：借款人購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，保額應(yīng)覆蓋貸款金額。10.其他與貸款相關(guān)的文件和資料：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等存在虛假或誤導(dǎo)。3.借款人未履行合同約定的擔(dān)保義務(wù)。4.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未提供約定的服務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)、虛假行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息、罰息，以及貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的賠償責(zé)任，包括但不限于利息、罰息、損失賠償?shù)取?.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任，包括但不限于借款人、貸款人的損失賠償。示例說(shuō)明：若借款人未按期還款，則需支付逾期利息和罰息，具體計(jì)算方式詳見(jiàn)貸款合同。例如，逾期利息為年利率的15%，罰息為逾期本金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人信用擔(dān)保：指借款人以其個(gè)人信用為借款提供擔(dān)保，承諾按期還款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)借款人提供的抵押物