2024年個人房產(chǎn)交易委托代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)交易委托代理合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方房產(chǎn)第二條委托代理范圍2.1代理銷售2.2代理租賃2.3代理拍賣2.4其他代理業(yè)務(wù)第三條代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限3.3代理拍賣期限3.4其他代理業(yè)務(wù)期限第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用及支付方式4.2代理租賃費(fèi)用及支付方式4.3代理拍賣費(fèi)用及支付方式4.4其他代理業(yè)務(wù)費(fèi)用及支付方式第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2甲方與第三方其他約定14.3乙方與第三方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述房產(chǎn)的所有人或合法代理人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的個人或機(jī)構(gòu)。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所有或持有的，委托乙方進(jìn)行交易的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。第二條委托代理范圍2.1代理銷售：乙方有權(quán)代理甲方房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)，包括發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、安排看房、協(xié)助談判及簽署購房合同等。2.2代理租賃：乙方有權(quán)代理甲方房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，包括發(fā)布租賃信息、尋找潛在租客、安排看房、協(xié)助談判及簽署租賃合同等。2.3代理拍賣：乙方有權(quán)代理甲方房產(chǎn)的拍賣業(yè)務(wù)，包括準(zhǔn)備拍賣文件、組織拍賣活動、協(xié)助競拍者報名及交付拍賣款項等。2.4其他代理業(yè)務(wù)：除上述銷售、租賃、拍賣外的其他與甲方房產(chǎn)相關(guān)的代理業(yè)務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、咨詢顧問等。第三條代理期限3.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至甲方書面通知終止代理銷售時止。3.2代理租賃期限：自合同簽訂之日起至甲方書面通知終止代理租賃時止。3.3代理拍賣期限：自合同簽訂之日起至甲方書面通知終止代理拍賣時止。3.4其他代理業(yè)務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方書面通知終止其他代理業(yè)務(wù)時止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為房產(chǎn)成交總價的百分之多少（具體比例由雙方協(xié)商確定），支付方式為房產(chǎn)成交后，甲方支付給乙方。4.2代理租賃費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)支付乙方的代理租賃費(fèi)用，費(fèi)用為租金的百分之多少（具體比例由雙方協(xié)商確定），支付方式為每期租金支付時，甲方支付給乙方。4.3代理拍賣費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)支付乙方的代理拍賣費(fèi)用，費(fèi)用為拍賣成交價的百分之多少（具體比例由雙方協(xié)商確定），支付方式為拍賣成交后，甲方支付給乙方。4.4其他代理業(yè)務(wù)費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)支付乙方的其他代理業(yè)務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：1)按合同約定代理甲方房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。2)在代理過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的房產(chǎn)信息及協(xié)助。3)在代理過程中，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)：1)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時、妥善地辦理房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。2)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，保守甲方的商業(yè)秘密。3)不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2)監(jiān)督乙方的代理行為，對乙方的代理工作進(jìn)行評價和指導(dǎo)。3)要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密。6.2甲方義務(wù)：1)提供真實的房產(chǎn)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解房產(chǎn)的實際情況。2)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。3)按照約定支付乙方的代理費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：1)甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2)在合同有效期內(nèi)，如甲方房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬糾紛、被查封等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，并應(yīng)提前通知乙方。3)在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。合同的變更、解除均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有爭議，可依法解決。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2)乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意提交房地產(chǎn)交易中心或其他第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同失效：本合同在甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議或依法解除合同的情況下失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易策略等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止或失效之日起兩年。11.3違約責(zé)任：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力處理：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理措施減少損失。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。13.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。13.3合同解除：本合同的解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2甲方與第三方其他約定：甲方與第三方就本合同項下的房產(chǎn)交易事項所作的約定，不得違反本合同的約定。14.3乙方與第三方其他約定：乙方與第三方就本合同項下的房產(chǎn)交易事項所作的約定，不得違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，當(dāng)房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、專業(yè)性和信譽(yù)度。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定時間、方式提供服務(wù)。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：如第三方機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方機(jī)構(gòu)的選擇及更換4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并在合同中明確第三方機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2如甲乙雙方對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，雙方同意可以協(xié)商更換第三方機(jī)構(gòu)。第五條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場行情、服務(wù)內(nèi)容等因素協(xié)商確定。5.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并納入合同總價款中。第六條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)7.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。7.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條第三方機(jī)構(gòu)的違約處理8.1如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方機(jī)構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交房地產(chǎn)交易中心或其他第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同的生效、終止與失效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3本合同在甲乙雙方達(dá)成書面解除協(xié)議或依法解除合同的情況下失效。第十一條附則11.1本合同附件包括甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。11.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。11.3本合同的解除應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。12.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入時的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)交易委托書附件4：代理協(xié)議附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6：服務(wù)內(nèi)容說明附件7：費(fèi)用明細(xì)表附件8：保密協(xié)議附件9：第三方機(jī)構(gòu)合同附件10：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。3.房產(chǎn)交易委托書：應(yīng)明確委托范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。4.代理協(xié)議：應(yīng)明確代理范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)證明第三方機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。6.服務(wù)內(nèi)容說明：應(yīng)詳細(xì)描述第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用項目、金額、支付方式等。8.保密協(xié)議：應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。9.第三方機(jī)構(gòu)合同：應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。10.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確雙方的其他約定，不得違反主合同的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。4.乙方未按照約定履行代理職責(zé)。5.乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。7.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。8.第三方機(jī)構(gòu)泄露甲方商業(yè)秘密。9.第三方機(jī)構(gòu)未獨立承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：1.如甲方未按照約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.如第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.損失：指因