2024年個人購房按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計劃5.1還款計劃表5.2提前還款條件第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2擔(dān)保人信息第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利10.2貸款人義務(wù)第十一條借款人權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利11.2借款人義務(wù)第十二條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利12.2擔(dān)保人義務(wù)第十三條信息保密與隱私保護13.1保密義務(wù)13.2隱私保護措施第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息姓名：地址：市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元，還款期限為個月。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整方式貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，如有調(diào)整，貸款人應(yīng)及時通知借款人。第五條還款計劃5.1還款計劃表詳見附件一：還款計劃表。5.2提前還款條件借款人可在貸款期限內(nèi)提前還款，提前還款需提前個工作日向貸款人提出申請，并按約定的提前還款金額和時間履行還款義務(wù)。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系電話：。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形借款人未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，違約金為逾期本息的%。7.2貸款人違約情形貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的全部損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件借款人按期履行完還款義務(wù)后，本合同即終止。第十條貸款人權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人權(quán)利按照約定的時間和方式提供貸款。按照約定的利率收取利息。在借款人違約時，依法采取必要的措施，包括行使抵押權(quán)。10.2貸款人義務(wù)按照約定的時間和金額提供貸款。保護借款人和擔(dān)保人的隱私。在合同有效期內(nèi)，不得未經(jīng)借款人同意擅自變更貸款條款。第十一條借款人權(quán)利與義務(wù)11.1借款人權(quán)利按照約定的時間和方式使用貸款。按照約定的時間和金額償還貸款。11.2借款人義務(wù)按照約定的時間和金額償還貸款。未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。在合同有效期內(nèi)，保持抵押物的完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費等費用。第十二條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)12.1擔(dān)保人權(quán)利要求借款人按期償還貸款。在借款人違約時，要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。12.2擔(dān)保人義務(wù)按照約定的方式和金額履行擔(dān)保責(zé)任。不得擅自變更擔(dān)保條件。第十三條信息保密與隱私保護13.1保密義務(wù)貸款人、借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2隱私保護措施貸款人、借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護對方的隱私，包括但不限于不得向第三方披露對方的個人信息。第十四條其他約定14.1合同附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、還款計劃表等。14.2補充協(xié)議如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款審批、抵押登記、還款代扣等。2.2第三方介入程序第三方介入的程序應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的真實性和合法性。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的人民幣金額確定，超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。4.2責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場行情、法律法規(guī)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件甲方、乙方和第三方可以根據(jù)合同約定，協(xié)商一致變更或解除第三方介入的情形和內(nèi)容。6.2變更與解除程序甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、時間和方式。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約情形甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。第十條信息保密與隱私保護10.1保密義務(wù)甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)對在簽訂和履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2隱私保護措施甲方、乙方和第三方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施保護對方的隱私，包括但不限于不得向第三方披露對方的個人信息。第十一條其他約定11.1合同附件本合同的附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)書等。11.2補充協(xié)議如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方所購房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件甲方和乙方身份證復(fù)印件，用于驗證身份信息。附件三：還款計劃表詳細(xì)列出甲方還款的金額、時間和方式。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及超過限額的責(zé)任分配。附件六：評估報告第三方提供的房產(chǎn)評估報告，用于確定貸款金額。附件七：抵押登記證明證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款擔(dān)保。附件八：還款代扣授權(quán)書甲方授權(quán)第三方從其指定的賬戶自動扣款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定的時間和金額償還貸款。乙方未按約定的時間和方式提供貸款。第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金為逾期本息的%。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：如果甲方逾期還款，乙方將根據(jù)還款計劃表收取相應(yīng)的違約金。如果乙方未按約定的利率提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付差額損失。如果第三方未按時提供評估報告，導(dǎo)致甲方無法按時獲得貸款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買房產(chǎn)而簽訂的貸款協(xié)議。2.借款人：指甲方，即需要貸款購買房產(chǎn)的個人。3.貸款人：指乙方，即提供貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。4.第三方：指為甲方和乙方提供服務(wù)或協(xié)助的各方，如中介機構(gòu)、評估機構(gòu)等。5.違約：指甲方、乙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。