2024年個人住房租賃：新合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住房租賃：新合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前解除租賃合同條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息4.押金與退還條件4.1押金金額4.2押金支付與退還時間4.3押金退還條件與扣除原因5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范疇6.2承租方負責維修的范疇6.3維修請求與響應時間7.保險與安全保障7.1房屋保險責任7.2承租方的人身與財產(chǎn)安全7.3事故與損失處理程序8.變更與轉(zhuǎn)讓合同8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.違約責任與賠償9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3賠償金額與支付方式10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)解決10.3向法院提起訴訟11.其他約定事項11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.附件與附錄12.1房屋照片與設施清單12.2租賃合同補充條款12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期與版本信息14.1合同生效日期14.2合同版本號與修訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積本合同租賃的房屋位于【房屋具體地址】，該房屋建筑面積為【房屋實際面積】平方米。1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。如房屋及設施因正常使用出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方并承擔維修費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長條件如需延長租賃期限，承租方應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂租賃期限延長協(xié)議。2.3提前解除租賃合同條件提前解除租賃合同的，承租方應提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。3.租金與支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期與時間租金按月支付，承租方應在每月的【指定日期】前支付當月租金。3.3租金支付方式與賬戶信息承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶開戶行】：【賬戶號碼】4.押金與退還條件4.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金支付與退還時間押金支付時間為簽訂合同之日，退還時間為租賃期滿且房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方確認的損壞已得到修復后【退還時間】內(nèi)。4.3押金退還條件與扣除原因出租方在扣除承租方應承擔的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金退還給承租方。如承租方未按約定時間支付租金、提前解除合同或違反合同約定導致房屋及設施損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應費用。5.租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保房屋及設施的正常使用。出租方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設施。承租方應合理使用房屋及其設施，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如房屋及設施因正常使用出現(xiàn)損壞，承租方應及時通知出租方并承擔維修費用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方負責維修的范疇出租方負責維修租賃房屋及設施，包括但不限于：水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、屋頂、墻面、地面等。6.2承租方負責維修的范疇承租方負責維修租賃房屋及設施，包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、門窗等。6.3維修請求與響應時間如房屋及設施出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方。出租方應在接到維修請求后【響應時間】內(nèi)安排維修。如緊急情況，應立即安排維修。8.變更與轉(zhuǎn)讓合同8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓程序未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.違約責任與賠償9.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋及設施，或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金，或提前解除合同，或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。9.3賠償金額與支付方式賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定，承租方應按照出租方要求的支付方式支付賠償金。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。10.3向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1寵物管理未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方違反此約定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬走寵物，并有權(quán)解除合同。11.2訪客管理承租方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或從事違法活動。11.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金。12.附件與附錄12.1房屋照片與設施清單附件中包含租賃房屋的照片和設施清單，作為合同的一部分。12.2租賃合同補充條款附件中包含租賃合同的補充條款，對合同未盡事宜進行約定。12.3其他相關(guān)文件附件中還包含與租賃房屋相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章出租方代表：【姓名】13.2承租方簽字蓋章承租方代表：【姓名】14.合同生效日期與版本信息14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號與修訂日期本合同版本號為【版本號】，修訂日期為【修訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方指與承租方或出租方存在租賃關(guān)系的個體或機構(gòu)。2.第三方責任與義務2.1第三方介入的房屋租賃合同，第三方應承擔與承租方或出租方相同的權(quán)利與義務。3.第三方權(quán)利與限制3.1第三方有權(quán)按照合同約定使用、維護租賃房屋及設施。3.2第三方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設施，不得損害房屋及設施的正常使用。4.第三方違約責任4.1如第三方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償因此給承租方或出租方造成的損失。5.第三方解除與終止合同5.1第三方提前解除或終止合同的，應提前【提前通知天數(shù)】書面通知承租方或出租方。6.第三方與出租方的關(guān)系6.1第三方與出租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.第三方與承租方的關(guān)系7.1第三方與承租方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入的附加條款8.1第三方同意本合同的全部條款，并承擔相應的權(quán)利與義務。9.第三方簽字與蓋章9.1第三方代表：【姓名】10.第三方合同生效與版本信息10.1第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方合同版本號為【版本號】，修訂日期為【修訂日期】。11.第三方與合同雙方的責任劃分11.1第三方與出租方、承租方的責任劃分，應根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.第三方與合同雙方的爭議解決12.1第三方與出租方、承租方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。13.第三方與合同雙方的違約賠償13.1第三方違約造成出租方或承租方損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。14.第三方與合同雙方的解除與終止14.1第三方提前解除或終止合同的，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。15.附件與附錄15.1附件中包含與第三方相關(guān)的房屋照片、設施清單、物業(yè)管理規(guī)定等文件。16.簽字蓋章頁16.1第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單詳細要求：附件中應包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)設施的詳細清單，包括家具、家電等。附件二：租賃合同補充條款詳細要求：附件中應包含對合同未盡事宜的補充條款，如寵物管理、訪客管理等。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：附件中應包含物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，如停車規(guī)定、噪音限制等。附件四：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：附件中應包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明，以證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)。附件五：第三方相關(guān)文件詳細要求：附件中應包含與第三方相關(guān)的文件，如第三方身份證明、第三方與出租方或承租方的租賃合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除合同、未按約定使用房屋及設施、未按約定進行維修等。責任認定標準：違約行為的責任認定標準應根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。如出租方未按約定提供房屋及設施，或違反合同其他約定，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例說明：如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額