2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：店鋪?zhàn)饨鹬Ц杜c退還押金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：店鋪?zhàn)饨鹬Ц杜c退還押金協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果第三條押金支付與退還3.1押金金額3.2押金支付時(shí)間與方式3.3押金退還條件與流程第四條租金支付逾期違約金4.1逾期支付租金的違約金計(jì)算4.2逾期違約金支付時(shí)間與方式第五條租賃店鋪使用與管理5.1使用范圍與限制5.2店鋪管理與維修責(zé)任5.3變更店鋪用途的申請與審批第六條乙方權(quán)益保障6.1經(jīng)營活動(dòng)合法性6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3乙方隱私與數(shù)據(jù)保護(hù)第七條甲方權(quán)益保障7.1租賃店鋪的權(quán)屬證明7.2甲方對店鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.3甲方對乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方購買商業(yè)保險(xiǎn)的要求8.2保險(xiǎn)理賠流程與責(zé)任分配第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院第十一條違約責(zé)任11.1違約行為與后果11.2違約賠償金額與支付方式第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3法律適用與解釋第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同蓋章要求14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租金1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)，店鋪門牌號為，店鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金支付方式為每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金將在合同簽訂后的第一年保持不變。自第二年起，租金將根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方另行協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方如需要提前解除本合同，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為2個(gè)月租金。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。第三條押金支付與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2押金支付時(shí)間與方式押金支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3押金退還條件與流程合同到期或提前解除合同后，乙方按照合同約定將店鋪交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條租金支付逾期違約金4.1逾期支付租金的違約金計(jì)算乙方如逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的千分之五。4.2逾期違約金支付時(shí)間與方式逾期違約金應(yīng)在每個(gè)逾期期間屆滿后的5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第五條租賃店鋪使用與管理5.1使用范圍與限制乙方只能將租賃店鋪用于合同約定的目的，不得擅自改變店鋪用途。5.2店鋪管理與維修責(zé)任乙方應(yīng)對租賃店鋪進(jìn)行日常管理，并負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3變更店鋪用途的申請與審批如乙方需變更店鋪用途，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行變更。第六條乙方權(quán)益保障6.1經(jīng)營活動(dòng)合法性乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)中涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，并確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。6.3乙方隱私與數(shù)據(jù)保護(hù)乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)中涉及的客戶隱私與數(shù)據(jù)進(jìn)行保護(hù)，并確保不泄露給第三方。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方購買商業(yè)保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃店鋪的價(jià)值，并確保保險(xiǎn)期限與租賃期限相同。8.2保險(xiǎn)理賠流程與責(zé)任分配如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸乙方所有。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件與后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將店鋪交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市人民法院。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為與后果雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.2違約賠償金額與支付方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給受損方。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理合同失效后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但本合同失效不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，獨(dú)立于其他任何合同或協(xié)議。13.3法律適用與解釋本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照本合同爭議解決方式執(zhí)行。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在市簽署。14.2合同蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照雙方約定的數(shù)量分發(fā)合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租賃店鋪的評估、維修服務(wù)的提供、租金的支付與退還等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。2.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方如因介入本合同事務(wù)而遭受損失，有權(quán)向責(zé)任方追償。甲方和乙方不承擔(dān)第三方損失的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事務(wù)。3.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方應(yīng)共同簽署書面指定書，明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入事務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為與后果第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。6.2第三方違約賠償金額與支付方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給受損方。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方為獨(dú)立的主體，本合同的履行不影響第三方與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)益與甲乙方之間的劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件按照合同約定或者甲乙方協(xié)商確定。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)事務(wù)交接給甲乙方，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決方式選擇仲裁或訴訟。9.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1第三方介入的修訂本合同如有需要修訂或補(bǔ)充之處，涉及第三方介入的條款，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂協(xié)議的生效修訂協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效，成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置與面積確認(rèn)書附件二：租金支付與退還流程說明附件三：押金支付與退還流程說明附件四：租金調(diào)整條款明細(xì)附件五：租賃店鋪使用與管理規(guī)定附件六：保險(xiǎn)購買指南與要求附件七：維修服務(wù)提供商名單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件八：第三方介入事務(wù)清單附件九：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：爭議解決方式選擇說明附件一：租賃店鋪位置與面積確認(rèn)書本附件用于明確租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租金支付與退還流程說明本附件詳細(xì)說明租金的支付方式和時(shí)間，以及租金退還的條件和流程。附件三：押金支付與退還流程說明本附件詳細(xì)說明押金的支付時(shí)間、方式和退還條件及流程。附件四：租金調(diào)整條款明細(xì)本附件詳細(xì)列舉租金調(diào)整的條件、方式和計(jì)算方法。附件五：租賃店鋪使用與管理規(guī)定本附件規(guī)定租賃店鋪的使用范圍、管理責(zé)任和要求。附件六：保險(xiǎn)購買指南與要求本附件為指導(dǎo)乙方購買商業(yè)保險(xiǎn)的指南，明確保險(xiǎn)購買的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：維修服務(wù)提供商名單及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本附件提供維修服務(wù)提供商的名單和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件八：第三方介入事務(wù)清單本附件詳細(xì)列舉第三方介入的事務(wù)范圍和職責(zé)。附件九：合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于futurecontractrevisionsandsupplements。附件十：爭議解決方式選擇說明本附件詳細(xì)說明爭議解決方式的選擇條件和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租金支付逾期2.未經(jīng)甲方同意改變店鋪用途3.提前解除租賃合同4.第三方未按約定履行職責(zé)5.甲方未按約定提供店鋪6.甲方未按約定履行維修責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付逾期違約金計(jì)算：逾期金額的千分之五2.改變店鋪用途違約金計(jì)算：違約金為一個(gè)月租金3.提前解除租賃合同違約金計(jì)算：違約金為兩個(gè)月租金4.第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任5.甲方未按約定提供店鋪：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償金6.甲方未按約定履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的賠償金示例說明：如乙方租金支付逾期，甲方有權(quán)按照附件二中的租金支付與退還流程說明，計(jì)算違約金并要求乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本：店鋪?zhàn)饨鹬Ц杜c退還押金協(xié)議2.甲方：指合同一方，