2024年二手房交易定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條定金金額2.1定金金額確定2.2定金支付時(shí)間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶信息3.3支付憑證第四條定金退款條件4.1退款情形4.2退款流程第五條定金抵扣房款5.1抵扣方式5.2抵扣流程第六條定金利息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間第七條定金保管7.1保管責(zé)任7.2保管期限第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指本合同所涉及的房屋的合法所有者，即房屋的登記所有人。1.2乙方（買方）是指與甲方達(dá)成房屋買賣意向，并同意支付定金的買受人。第二條定金金額2.1定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為雙方約定的房屋成交總價(jià)的【】%。2.2定金支付時(shí)間為雙方簽署本合同之日起【】日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。第三條定金支付方式3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“二手房交易定金支付”字樣。3.2甲方提供的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號(hào)：【】3.3支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付定金的證明。第四條定金退款條件4.1若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照約定支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未按照約定將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條定金抵扣房款5.1定金在房屋過戶完成后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。5.2抵扣方式為從乙方應(yīng)支付的房屋成交總價(jià)中直接扣除定金金額。第六條定金利息6.1乙方支付的定金在房屋過戶完成前，甲方應(yīng)支付給乙方按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算的定金利息。6.2定金利息支付時(shí)間為定金支付之日起至房屋過戶完成之日止。第七條定金保管7.1甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的定金，不得挪用、侵占或者損失。7.2定金保管期限為房屋過戶完成之日起【】日內(nèi)，期間如有損壞或者損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。8.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或者解除。10.3任何一方要求變更或者解除本合同，均應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止或者履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如本合同的任何條款與法律沖突，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）乙方身份證復(fù)印件（3）定金支付憑證（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂本合同前，已經(jīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)利狀況等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)于因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方對(duì)其員工的行為承擔(dān)責(zé)任，員工的行為視為第三方的行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。4.2第三方對(duì)于因其過失導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告交易進(jìn)展，確保甲乙雙方了解交易狀態(tài)。5.2第三方在履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并共同尋求解決方案。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。6.2第三方不得收取任何未約定的費(fèi)用，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕支付。第七條第三方獨(dú)立性7.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，以確保交易公平公正。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，除非法律另有規(guī)定。第八條第三方解除合同8.1在本合同履行過程中，第三方如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前【】日通知甲乙雙方。8.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第九條第三方違約處理9.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的糾紛解決10.1如第三方與甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息，確保甲乙雙方了解第三方的服務(wù)。11.2第三方應(yīng)提供其經(jīng)營(yíng)許可證、資質(zhì)證明等相關(guān)文件，以證明其合法性。第十二條第三方義務(wù)的履行12.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，全面履行其義務(wù)。12.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法行為。第十三條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)13.1第三方在履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為有異議的，有權(quán)要求第三方改正，或要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的終止14.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。14.2第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方，并辦理交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：乙方身份證復(fù)印件附件3：定金支付憑證附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：房屋交易合同附件6：房屋過戶申請(qǐng)表附件7：貸款申請(qǐng)審批表附件8：房屋交接單附件9：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，originalcertificateofhouseownership，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，photocopyofidentitydocument，用于確認(rèn)乙方的身份信息。3.定金支付憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，proofofpaymentofearnestmoney，用于證明定金的支付時(shí)間和金額。4.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，houseevaluationreport，用于確認(rèn)房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋交易合同：應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等，housetransactioncontract，用于確認(rèn)甲乙雙方的交易條款。6.房屋過戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，includingtheapplicationformforhouseregistration，用于申請(qǐng)房屋過戶。7.貸款申請(qǐng)審批表：如有貸款需求，應(yīng)填寫完整，loanapplicationandapprovalform，用于申請(qǐng)購房貸款。8.房屋交接單：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，househandoverlist，用于確認(rèn)房屋的交付狀況。9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：根據(jù)交易過程中的需要，otherdocumentsrequiredbothparties，用于滿足交易過程中的特殊需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金。3.第三方未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于因其違約導(dǎo)致的直接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同定金金額的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋，secondhandhouse。2.定金：一方為確保合同履行而支付給對(duì)方的一定金額，earnestmoney。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，asapenaltyforbre