2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同詳述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)交易合同詳述本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的2.2交易價格2.3交易方式第三條交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程第四條付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利7.2丙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條商業(yè)地產(chǎn)交易概述2.1交易標(biāo)的本次交易標(biāo)的為甲方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)地產(chǎn)，總建筑面積為××××平方米。具體包括但不限于商場、辦公樓、停車場等配套設(shè)施。2.2交易價格雙方確認，本次交易的成交價格為人民幣××億元整（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬元整），其中包括：①地產(chǎn)購買價；②附屬設(shè)施購買價；③裝修費用；④其他費用。2.3交易方式本次交易采用買賣方式進行，乙方現(xiàn)金購買甲方持有的商業(yè)地產(chǎn)。第三條交付與過戶3.1交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起×個月內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的交付給乙方。具體交付日期由甲方根據(jù)工程進度提前通知乙方。3.2交付條件3.3過戶流程第四條付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間根據(jù)附件一《付款計劃表》的約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付交易價款。4.3付款條件付款條件如下：①甲方按照約定時間交付交易標(biāo)的；②交易標(biāo)的過戶至乙方名下；③乙方按照約定支付交易價款。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付交易價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接收交易標(biāo)的。5.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照約定時間將交易標(biāo)的交付給乙方。（2）甲方應(yīng)確保交易標(biāo)的能夠過戶至乙方名下。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的過戶所需的相關(guān)費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付交易標(biāo)的。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時間支付交易價款。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的過戶所需的相關(guān)費用。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)按照合同約定要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的中介費用。7.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。（2）丙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易相關(guān)信息。（3）丙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方書面同意。變更自雙方書面同意之日起生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同中介費用的2%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.3合同失效條件本合同在下列條件之一滿足時失效：（1）本合同解除；（2）本合同終止；（3）本合同約定的期限屆滿。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：交易標(biāo)的的權(quán)屬證明、付款計劃表、過戶申請材料等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中參與其中，對合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對交易標(biāo)的擁有權(quán)益，需甲方、乙方予以尊重或支付相應(yīng)費用；（2）第三方提供擔(dān)保、保證或協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）第三方與甲方、乙方就交易標(biāo)的或合同履行有約定；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供擔(dān)保、保證或協(xié)助甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生債務(wù)或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方如因?qū)灰讟?biāo)的擁有權(quán)益而要求甲方、乙方支付相應(yīng)費用，甲方、乙方應(yīng)予以支付。3.3第三方如未按法律規(guī)定或雙方約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方尊重其對交易標(biāo)的的權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)就其提供的擔(dān)保、保證或協(xié)助行為向甲方、乙方提出費用要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲方、乙方之間的合同履行。5.2第三方對甲方、乙方的履行行為，不視為甲方、乙方對第三方的授權(quán)或委托。5.3甲方、乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的合同修正6.1如本合同涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。6.2如本合同履行過程中有第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.3甲方、乙方與第三方就本合同的履行有約定的，應(yīng)在合同中予以明確。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情節(jié)和合同履行情況予以確定。7.2甲方、乙方在合同中可以約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。7.3甲方、乙方在約定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同的履行風(fēng)險和雙方的利益平衡。第八條第三方介入的合同解除或終止8.1如第三方未按法律規(guī)定或雙方約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除或終止本合同。8.2甲方、乙方解除或終止本合同，不影響其對第三方追究法律責(zé)任的權(quán)利。8.3第三方介入導(dǎo)致本合同解除或終止的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及其修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2本合同涉及第三方權(quán)益的，第三方對本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，亦適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1本合同及其修正條款的附件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附錄文件，包括但不限于：交易標(biāo)的的權(quán)屬證明、付款計劃表、過戶申請材料等。11.3本合同及其修正條款的簽訂，視為甲方、乙方對第三方權(quán)益的確認和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易標(biāo)的的權(quán)屬證明附件二：付款計劃表附件三：過戶申請材料附件四：第三方擔(dān)保文件附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一：交易標(biāo)的的權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：付款計劃表本附件詳細列明付款的時間、金額、方式等安排。付款計劃表應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并約定付款的違約責(zé)任。附件三：過戶申請材料本附件應(yīng)包括甲乙雙方為完成交易標(biāo)的確權(quán)過戶所需提交的材料清單，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件四：第三方擔(dān)保文件如合同涉及第三方擔(dān)保，本附件應(yīng)包括第三方提供的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、擔(dān)保函等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議本附件應(yīng)包括合同履行過程中甲乙雙方達成的補充協(xié)議、修正案等。附件六：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件本附件應(yīng)包括根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同履行過程中需要提交的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間、金額、方式支付價款；2.乙方未按約定時間、質(zhì)量、數(shù)量交付交易標(biāo)的；3.第三方未按約定提供擔(dān)保、保證或協(xié)助；4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價款的2%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的直接經(jīng)濟損失、合同履行期間的利息損失等；3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如甲方延遲付款導(dǎo)致乙方無法按約定時間完成交易標(biāo)的的交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三