2025標(biāo)準(zhǔn)版商用購房合同樣本

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（請?zhí)顚懍F(xiàn)有裝修情況、是否帶家具等），乙方同意購買該房產(chǎn)時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方所有權(quán)的事項。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證過戶過程中所提供的材料真實、合法、有效，如有因甲方原因?qū)е逻^戶失敗或延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3該房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的購房款總額的%。5.2甲方未按本合同約定時間完成過戶的，應(yīng)按日向乙方支付購房款總額的%作為違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按日向甲方支付購房款總額的%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有完全民事行為能力、有效身份證明等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息，乙方也應(yīng)核實甲方的身份信息，確保雙方主體資格合法。2.確保房產(chǎn)描述真實、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)實地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及詳細(xì)信息。3.確保購買價格及付款方式明確、合法。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并明確理解購買價格及付款方式的約定，如有疑問，可尋求專業(yè)律師意見。4.確保過戶及交付過程順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合完成過戶及交付手續(xù)，如有問題，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師幫助。5.確保違約責(zé)任明確、合理。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解違約責(zé)任的約定，如有疑問，可尋求專業(yè)律師意見。6.確保爭議解決方式合法、有效。解決辦法：雙方可在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，應(yīng)注意選擇合法有效的爭議解決機構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指本合同約定的出售的房產(chǎn)。4.購買價格：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購買費用。5.付款方式：指乙方支付購買價格的方式，如一次性付款、分期付款等。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的一種解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。9.律師：指具備律師資格，依法為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的專業(yè)人員。10.仲裁：指合同雙方約定將糾紛提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。11.訴訟：指合同雙方將糾紛提交給人民法院進(jìn)行審理，并由法院作出判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中所需的其他場合。補充條款：1.房產(chǎn)稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅費。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任及維修期間的安排。4.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)，保障房屋及人身安全。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，雙方應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜。6.房屋用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。7.房屋轉(zhuǎn)讓：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并征求甲方意見。8.房屋抵押：甲方應(yīng)在過戶前解除房屋的抵押登記。9.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。10.房屋驗收：乙方應(yīng)在過戶后一定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，可要求甲方修復(fù)或賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印