2024二手房產交易律師見證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房產交易律師見證合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3見證人（律師）第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易流程及時間安排4.1交易流程4.2交易時間安排第五條：律師見證服務內容5.1見證房產交易全過程5.2審查交易文件及手續(xù)5.3提供法律咨詢及建議第六條：律師見證費用及支付方式6.1見證費用6.2支付方式6.3支付時間第七條：保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3見證人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十三條：附件13.1房產證復印件13.2身份證明復印件13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并愿將其出售的當事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房產的當事人。1.3見證人（律師）：指由甲方、乙方共同選定的具有律師資格的公民，負責對本次房產交易過程進行見證。第二條：房產信息2.1房產地址：市區(qū)街道號。2.2房產面積：平方米。2.3房產所有權：甲方保證所述房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房產交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買方支付購房款的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行支行3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將購房款全部支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：交易流程及時間安排4.1交易流程：本合同簽訂后，甲方應按約定時間將房產過戶至乙方名下。4.2交易時間安排：雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成房產交易的相關手續(xù)。第五條：律師見證服務內容5.1見證房產交易全過程：見證人應全程參與本次房產交易，包括但不限于合同簽訂、資金支付、房產過戶等環(huán)節(jié)。5.2審查交易文件及手續(xù)：見證人應對交易雙方提供的文件及手續(xù)進行審查，確保交易合法有效。5.3提供法律咨詢及建議：見證人在見證過程中，應根據(jù)法律法規(guī)及相關規(guī)定，為雙方提供法律咨詢及建議。第六條：律師見證費用及支付方式6.1見證費用：見證人應收取甲方、乙方共同支付的見證費用，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2支付方式：見證費用由甲方、乙方共同承擔，并在合同簽訂之日起七個工作日內，通過銀行轉賬方式支付至見證人指定的賬戶。6.3支付時間：甲方、乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將見證費用支付至見證人指定的銀行賬戶。第七條：保密條款7.1保密內容：雙方在本次房產交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至房產交易完成日止。7.3違約責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第八條：違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，導致房產交易無法正常進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。8.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，導致房產交易無法正常進行，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。8.3見證人違約：如見證人未按本合同約定履行見證職責，導致房產交易無法正常進行，見證人應向雙方支付違約金，違約金金額為見證費用的兩倍。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止：本合同在房產交易完成后自動終止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）本合同簽訂后，甲方應保證房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。（2）乙方應按照約定時間支付購房款，否則甲方有權拒絕交付房產。（3）見證人應認真履行見證職責，確保交易雙方的合法權益。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：按相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件，作為合同附件之一。13.2身份證明復印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件，作為合同附件之一。13.3其他相關文件：本合同附件中包含與本次房產交易相關的其他文件，作為合同附件之一。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人（律師）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的公民、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易雙方的合法權益。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成相關服務，否則應承擔相應的違約責任。第三條：第三方的權利及利益3.1第三方有權按照行業(yè)規(guī)定收取服務費用，具體金額及支付方式在本合同附件中予以明確。3.2第三方在履行本合同過程中所獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密，否則應承擔違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，如因過錯導致甲方、乙方損失，第三方應承擔的責任限額為第三方收取的服務費用總額。4.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失，應承擔的責任限額不受上述限制。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲方、乙方的任何承諾均視為無效。5.2甲方、乙方在履行本合同過程中，應按照約定時間、方式支付第三方服務費用，否則第三方有權拒絕履行相關服務。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如第三方在履行本合同過程中引起爭議，甲方、乙方應嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更7.1如本合同履行過程中，需增加或變更與第三方有關的內容，甲方、乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經第三方同意。7.2書面變更協(xié)議應明確變更事項、變更后的權利義務等。第八條：第三方退出的條件及后果8.1第三方如因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同，且第三方不免除其已承擔的義務。第九條：第三方介入的書面確認9.1甲方、乙方應在合同附件中列明與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的主要條款。9.2甲方、乙方應對第三方介入的事項進行書面確認，并作為本合同的附件。第十條：其他相關事項10.1甲方、乙方應審慎選擇第三方，并對其服務能力和信譽進行評估。10.2甲方、乙方應按照本合同約定履行支付第三方服務費用的義務。10.3第三方應按照本合同約定履行其義務，確保交易順利進行。第十一條：附件11.1第三方服務協(xié)議或合同：作為本合同附件，列明與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的主要條款。11.2第三方資格證明：作為本合同附件，列明第三方的資格、資質等相關證明文件。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。12.3簽署人：甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應清晰顯示房產所有權人、房產地址、房產面積等信息。附件要求：房產證復印件應真實、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證明復印件附件內容：甲乙雙方的身份證明復印件，應清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件要求：身份證明復印件應真實、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：第三方服務協(xié)議或合同附件內容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的副本。附件要求：服務協(xié)議或合同應明確雙方的權利義務、服務內容、服務費用等信息。附件4：第三方資格證明附件內容：第三方的資格、資質等相關證明文件。附件要求：資格證明文件應真實、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。附件5：房產交易過程的相關文件附件內容：包括但不限于房產過戶申請表、稅費繳納證明、房產所有權轉移登記證明等。附件要求：相關文件應真實、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間支付購房款，乙方未按約定時間交付房產，第三方未按約定時間提供服務等。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%。3.第三方違約：第三方應向雙方支付違約金，違約金金額為見證費用的兩倍。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權拒絕交付房產，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間交付房產，甲方有權要求乙方支付違約金。如第三方未按約定時間提供服務，甲方、乙方均有權要求第三方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房產所有權歸屬的法律文件。2.