2024年雙方居間服務協(xié)議（房產(chǎn)交易版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方居間服務協(xié)議（房產(chǎn)交易版）本合同目錄一覽1.居間服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方提供的信息與材料2.1.2甲方協(xié)助交易的義務2.1.3甲方支付費用的義務2.2乙方權利與義務2.2.1乙方提供服務的義務2.2.2乙方保密義務2.2.3乙方合理謹慎的義務3.居間服務內容3.1房源信息收集與推廣3.2客源信息收集與推廣3.3交易撮合與協(xié)助3.4交易咨詢與指導3.5交易手續(xù)代辦4.費用與支付4.1服務費用4.1.1服務費用的計算方式4.1.2服務費用的支付時間4.1.3服務費用的支付方式4.2其他費用4.2.1甲方承擔的費用4.2.2乙方承擔的費用5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3雙方共同的違約責任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調解7.3法律途徑解決8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務的解除10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條居間服務協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方為甲方提供房產(chǎn)交易的居間服務，包括但不限于房源信息收集與推廣、客源信息收集與推廣、交易撮合與協(xié)助、交易咨詢與指導、交易手續(xù)代辦等服務。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并按照約定支付服務費用。2.1.1甲方提供的信息與材料甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房源信息及相關材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.1.2甲方協(xié)助交易的義務甲方應積極配合乙方進行交易撮合與協(xié)助，包括但不限于參與看房、簽署合同等。2.1.3甲方支付費用的義務甲方應當按照本協(xié)議約定支付服務費用，包括但不限于乙方提供的房源信息推廣、客源信息推廣、交易撮合與協(xié)助等服務。2.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用，并按照約定提供相關信息與材料。2.2.1乙方提供服務的義務乙方應當按照本協(xié)議約定提供居間服務，并積極推廣甲方房源信息與客源信息。2.2.2乙方保密義務乙方應對甲方提供的信息與材料予以保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方合理謹慎的義務乙方應合理謹慎地處理與甲方相關的交易事宜，并盡力維護甲方的合法權益。第三條居間服務內容3.1房源信息收集與推廣乙方應積極收集與推廣甲方的房源信息，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房等。3.2客源信息收集與推廣乙方應積極收集與推廣甲方的客源信息，包括但不限于發(fā)布客源信息、組織看房等。3.3交易撮合與協(xié)助乙方應協(xié)助甲方與客方進行交易撮合，并提供相關的交易協(xié)助，包括但不限于簽署合同、辦理過戶等。3.4交易咨詢與指導乙方應對甲方進行交易咨詢與指導，包括但不限于房產(chǎn)交易流程、交易注意事項等。3.5交易手續(xù)代辦乙方應代辦與甲方相關的交易手續(xù)，包括但不限于合同簽署、過戶手續(xù)等。第四條費用與支付4.1服務費用本協(xié)議的服務費用為雙方協(xié)商一致確定的金額，具體金額如下：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.1.1服務費用的計算方式服務費用的計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式進行。4.1.2服務費用的支付時間服務費用的支付時間為本協(xié)議簽訂之日起【】日內。4.1.3服務費用的支付方式服務費用的支付方式為銀行轉賬，賬號信息如下：4.2其他費用4.2.1甲方承擔的費用甲方應承擔與交易相關的其他費用，包括但不限于過戶費、稅費等。4.2.2乙方承擔的費用乙方應承擔與交易相關的其他費用，包括但不限于推廣費、代辦手續(xù)費等。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后__日內仍未支付；（3）乙方未按照約定提供居間服務，經(jīng)甲方催告后__日內仍未提供；（4）不可抗力導致本協(xié)議無法履行。5.3合同終止后的處理第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3雙方共同的違約責任雙方共同違反本協(xié)議的約定，應共同第八條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交第三方調解如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交給甲方所在地有管轄權的人民調解委員會調解。7.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權的人民調解委員會調解；（3）如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密義務的解除（1）保密信息已成為公眾可以輕易獲得的信息；（2）保密信息由雙方共同公開；（3）保密信息因合法途徑被第三方獲取。第十一條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的處理如果因不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本協(xié)議，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改本協(xié)議的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同的解除本協(xié)議的解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。12.2附件本協(xié)議的附件包括但不限于房源信息、客源信息、服務費用計算方式等。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。13.2乙方簽字蓋章乙方應在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。14.3合同簽訂日期本協(xié)議的簽訂日期為【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱的第三方介入，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、法律顧問、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易所需的金融服務的金融機構；（2）進行房產(chǎn)inspectorate檢查的inspectorate機構；（3）為雙方提供法律咨詢和法律手續(xù)辦理服務的法律顧問；（4）協(xié)助推廣房源和客源的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構；（5）其他在房產(chǎn)交易過程中可能涉及的第三方機構和個人。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，包括但不限于：（1）金融機構應提供真實、準確的金融信息，并按照約定辦理相關金融業(yè)務；（2）inspectorate機構應客觀、公正地進行inspectorate檢查，并出具檢查報告；（3）法律顧問應提供專業(yè)、準確的法律咨詢和法律服務；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應客觀、真實地推廣房源和客源信息，并協(xié)助雙方進行交易撮合；（5）其他第三方應按照約定履行其職責。2.2第三方責任第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本協(xié)議所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙雙方承擔的賠償責任的上限。3.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、職責和行業(yè)規(guī)范確定，具體限額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如發(fā)生違約或侵權行為，造成甲乙雙方損失的，第三方應按照本協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調與溝通4.1協(xié)調與溝通義務4.2協(xié)調與溝通的方式甲乙雙方與第三方協(xié)調與溝通的方式包括但不限于：（1）定期召開協(xié)調會議；（2）及時反饋交易進展和問題；（3）共同解決交易中出現(xiàn)的困難；（4）其他雙方約定的協(xié)調與溝通方式。第五條第三方介入的變更與終止5.1變更條件如第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)違約或侵權行為，甲乙雙方有權要求第三方變更或終止其服務。5.2變更程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更事項。5.3終止條件（1）第三方嚴重違約或侵權；（3）其他導致第三方服務無法繼續(xù)的情形。5.4終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認終止事項。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責，或發(fā)生違約、侵權行為的，應承擔相應的違約責任。6.2第三方侵權第三方在履行其職責過程中，侵犯甲乙雙方合法權益的，應承擔相應的侵權責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。7.2提交調解委員會調解如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交給甲方所在地有管轄權的人民調解委員會調解。7.3法律途徑解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本協(xié)議第三方介入的條款，對甲乙雙方和第三方均具有法律約束力。8.2第三方介入的補充本協(xié)議未涉及的事項，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以書面形式作為本協(xié)議的附件。第九條簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章甲方應在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。9.2乙方簽字蓋章乙方應在本協(xié)議簽訂欄簽字或蓋章，以示認可本協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應包括房產(chǎn)的基本信息、所在位置、面積、戶型、樓層、朝向、價格等。2.客源信息表客源信息表應包括購房者的基本信息、購房需求、預算、付款方式等。3.服務費用計算方式服務費用計算方式應詳細說明服務費用的計算方法、收費標準、收費依據(jù)等。4.第三方機構信息表第三方機構信息表應包括第三方機構的名稱、聯(lián)系方式、服務內容、服務費用等。5.合同履行計劃表合同履行計劃表應包括合同的履行時間節(jié)點、責任分配、雙方配合事項等。6.違約責任認定標準違約責任認定標準應包括違約行為的分類、認定標準、責任承擔方式等。7.爭議解決方式選擇表爭議解決方式選擇表應包括爭議解決方式的選擇、適用情形、操作流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供真實、準確、完整的房源信息及相關材料，導致交易無法進行的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定支付服務費用，經(jīng)乙方催告后__日內仍未支付的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按照約定協(xié)助交易的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供居間服務，導致交易無法進行的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定保密甲方提供的信息與材料，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按照約定合理謹慎地處理與甲方相關的交易事宜，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按照約定履行其職責，導致交易無法進行的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按照約定提供真實、準確、完整的服務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律