2024年倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同（年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)租賃合同（年度）本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃物的存放地點(diǎn)和面積1.3租賃物的使用范圍和目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付周期和時(shí)間3.3租金的支付方式和賬戶(hù)信息第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)4.2出租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型和范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和手續(xù)8.2合同解除的條件和手續(xù)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)9.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人需滿(mǎn)足的條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)10.2保密期限和例外情況第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件和手續(xù)第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情況和處理方式13.2特殊條款的解釋和適用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單及其說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量租賃物為位于____（地點(diǎn)）的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、貨架、照明設(shè)備等。租賃物的數(shù)量為_(kāi)___，規(guī)格為_(kāi)___，質(zhì)量符合____標(biāo)準(zhǔn)。1.2租賃物的存放地點(diǎn)和面積租賃物的存放地點(diǎn)為_(kāi)___，占地面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物的使用范圍和目的租賃物僅用于____（用途）之目的，不得用于任何非法或違反合同約定的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限的續(xù)約條件和手續(xù)如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前____個(gè)工作日提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金的支付周期和時(shí)間租金每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。3.3租金的支付方式和賬戶(hù)信息戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和安全性。4.2出租人對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修和重大維護(hù)，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和功能性。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類(lèi)型和范圍承租人應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值，并將出租人作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如未按時(shí)支付租金或違反合同約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___，雙方同意接受____人民法院的管轄。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和手續(xù)任何一方如欲變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件和手續(xù)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和手續(xù)承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.2轉(zhuǎn)讓合同的受讓人需滿(mǎn)足的條件受讓人應(yīng)符合出租人合理設(shè)定的資質(zhì)條件，并同意承擔(dān)承租人的合同義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、商務(wù)信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密期限和例外情況保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。法律要求或法院命令要求披露的除外。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件和手續(xù)合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全性，并按照合同約定提供服務(wù)。12.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃物，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十三條特殊條款13.1特殊情況和處理方式如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2特殊條款的解釋和適用本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件清單及其說(shuō)明附件一《租賃物清單》詳細(xì)列明了租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，雙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入內(nèi)容、介入期限等信息。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意不得向任何第三方披露。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過(guò)程中的合作關(guān)系，第三方不成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中如存在違約行為，應(yīng)由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照合同金額的____%確定，但不超過(guò)人民幣_(tái)___元。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。6.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第七條第三方介入的替代如甲乙方在第三方介入期間發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方尋找替代的第三方，并重新協(xié)商合同條款。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理因第三方違約導(dǎo)致的糾紛，并提供必要的證明材料。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)經(jīng)第三方書(shū)面同意。9.2第三方介入的合同變更程序甲乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后簽署書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入的解除10.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。10.2第三方介入的解除程序甲乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十一條第三方介入的終止后的義務(wù)11.1第三方終止后的義務(wù)第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求遷出租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，及時(shí)與第三方協(xié)商解決因終止介入產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第十二條附件清單及其說(shuō)明12.1附件清單附件二《第三方介入清單》詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、介入內(nèi)容、介入期限等信息，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。12.2附件清單的說(shuō)明附件二《第三方介入清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等信息，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。附件二：《第三方介入清單》詳細(xì)列明第三方的名稱(chēng)、介入內(nèi)容、介入期限等信息，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付周期、支付金額等信息，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。附件四：《維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。附件五：《保險(xiǎn)單據(jù)》第三方介入時(shí)，提供保險(xiǎn)單據(jù)以證明保險(xiǎn)已辦理，甲乙方應(yīng)予以核實(shí)并簽字確認(rèn)。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》第三方介入時(shí)，甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如提供不合格的服務(wù)或產(chǎn)品。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，披露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.甲乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)支付由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金、承擔(dān)修理費(fèi)用等。5.第三方未經(jīng)甲乙方同意，披露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等。示例說(shuō)明：如甲乙方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，假設(shè)遲延履行違約金為應(yīng)付租金的10%，則甲乙方應(yīng)支付遲延履行違約金為人民幣1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的用于租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)、貨架、照明設(shè)備等。2.租金：指甲乙方按照合同約定，支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維護(hù)和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和維修，確保租賃物的正常使用和安全性。4.第三方：指除甲乙方之外的參與合同履行或受益的個(gè)人、法人或其他組織。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。6.遲延履行：指一方未按約定時(shí)間履