2024年商場(chǎng)攤位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的使用限制第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條租賃物的所有權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件12.2租賃物意外毀損或滅失第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時(shí)同類攤位的市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整。2.2租金支付方式甲方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制詳見附件二。第三條租賃用途3.1租賃物的使用目的3.2租賃物的使用范圍甲方在租賃期間，有權(quán)在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得占用公共通道、消防設(shè)施等公共區(qū)域。3.3租賃物的使用限制甲方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物設(shè)施的正常使用。4.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按乙方要求辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。如甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象須符合乙方的租賃要求；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，甲方仍承擔(dān)原租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理如甲方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知乙方。5.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用的分配轉(zhuǎn)租期間的租金分配及相關(guān)事項(xiàng)，由甲方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃物，并支付合同解除日至實(shí)際遷離之日期間的租金。如甲方未按約定遷離，乙方有權(quán)強(qiáng)制遷離，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未提出訴訟的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。新的租賃合同的租金、租賃期限等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。第十條租賃物的所有權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何方式侵占、損害或轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)。10.2租賃物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在租賃物相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損害租賃物及公共設(shè)施；（3）遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）如發(fā)生轉(zhuǎn)租，需書面征求乙方同意，并符合本合同第五條的規(guī)定。11.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）提供符合約定條件的租賃物；（2）維護(hù)租賃物的正常使用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條特殊情況的處理12.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的問題，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2租賃物意外毀損或滅失如租賃物在租賃期間發(fā)生意外毀損或滅失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。如甲方已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給甲方。第十三條附則13.1合同的附件本合同附件包括：租賃物描述、租金支付明細(xì)、租金調(diào)整機(jī)制、轉(zhuǎn)租協(xié)議等。附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。14.3合同簽署雙方甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并提供相關(guān)信息服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）維修方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作；（4）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜；（5）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方介入各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入各方按照合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益。如中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)；監(jiān)理方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查等。3.2第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方介入各方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方介入各方的合同。如甲乙方確有變更或解除需求，應(yīng)與第三方介入各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入各方所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方介入各方所需費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付，第三方介入各方有權(quán)停止提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入各方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方介入各方在合同中約定。5.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方介入各方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入各方應(yīng)予以賠償。第六條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方介入各方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方能夠繼續(xù)履行合同；（3）甲乙方對(duì)第三方介入權(quán)益的轉(zhuǎn)讓無異議。第七條第三方介入與甲乙方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入各方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方介入各方應(yīng)僅向甲乙方履行合同義務(wù)，不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。7.2第三方介入與甲乙方的責(zé)任劃分如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙方與第三方介入各方的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙方同意，第三方介入各方不得向甲乙方提出任何索賠要求。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入合同的變更第三方介入各方與甲乙方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方介入各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入合同的解除第三方介入各方與甲乙方之間的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方介入各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入各方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議解決時(shí)效第三方介入爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)未提出訴訟的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條第三方介入的合同的簽署、生效、終止與續(xù)約10.1第三方介入合同的簽署第三方介入各方與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。包括租賃物的大小、布局、現(xiàn)狀等。2.附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。包括租金的計(jì)算方式、支付周期等。3.附件三：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、頻率、方式等。包括租金調(diào)整的觸發(fā)條件、調(diào)整幅度等。4.附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議若有轉(zhuǎn)租需求，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為附件。包括轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限等。5.附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、頻率、責(zé)任等。包括維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)的范圍等。6.附件六：保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議包括中介、監(jiān)理、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)方的協(xié)議。明確服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金。示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)收取應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.甲方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未書面征求乙方同意即轉(zhuǎn)租，需支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。4.乙方未提供符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方提供的租賃物與合同描述不符，需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。5.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：乙方未能按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由乙方出租給甲方的商場(chǎng)攤位。示例：租賃物是指位于____市的____商場(chǎng)內(nèi)____號(hào)攤位。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費(fèi)用。示例：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）