2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細條款和標的

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細條款和標的本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1單位名稱2.1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.2受讓方信息2.2.1單位名稱2.2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.2.1支付時間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.轉(zhuǎn)讓時間與條件4.1轉(zhuǎn)讓時間4.2轉(zhuǎn)讓條件5.土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限6.2續(xù)期手續(xù)與費用7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他條款12.1土地使用限制12.2環(huán)境保護要求13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，土地證載明面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號為號，證載權(quán)利人為。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息聯(lián)系人：聯(lián)系方式：2.2受讓方信息聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.2.1支付時間受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣萬元作為定金。3.2.2支付金額受讓方應(yīng)于土地使用權(quán)過戶完成后，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。3.2.3支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：公司銀行賬號：開戶銀行：銀行分行第四條轉(zhuǎn)讓時間與條件4.1轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后，受讓方應(yīng)按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓條件受讓方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提供其具備受讓條件的全部證明文件。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定和轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第六條土地使用權(quán)期限6.1土地使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)自過戶完成之日起至年止。6.2續(xù)期手續(xù)與費用如土地使用權(quán)需要續(xù)期，受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)并承擔相關(guān)費用。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向受讓方支付違約金。7.2受讓方的違約責任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件本合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息。10.2泄露后果如任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密和機密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。第十二條其他條款12.1土地使用限制受讓方應(yīng)遵守土地使用權(quán)證載明的土地使用限制。12.2環(huán)境保護要求受讓方應(yīng)按照我國環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，做好環(huán)境保護工作。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條簽署頁14.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字（蓋章）：14.2受讓方簽署頁受讓方在此頁簽字（蓋章）：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同中所稱的“第三方”是指非本合同雙方當事人，但在本合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的個人或單位。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)在本合同雙方同意的情況下進行，并由雙方共同選定。2.2第三方介入條件第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認真履行其職責，保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整。3.2第三方責任限額第三方對因其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償責任的上限不應(yīng)超過其收取的費用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不偏向任何一方。4.2第三方與其他各方劃分第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)實際情況自行劃分。第五條第三方介入的額外條款與說明5.1額外條款本合同雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責任限額。5.2說明本合同雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其資質(zhì)進行審查，以確保其能夠履行合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行相應(yīng)的變更。6.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入的爭議如第三方介入引起的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地的法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。8.2泄露后果第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止本合同在第三方介入的職責履行完畢后終止。9.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至完畢。第十條簽署頁10.1轉(zhuǎn)讓方簽署頁轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字（蓋章）：10.2受讓方簽署頁受讓方在此頁簽字（蓋章）：10.3第三方簽署頁第三方在此頁簽字（蓋章）：本附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號、土地位置、面積等信息。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：本附件為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示營業(yè)執(zhí)照號碼、單位名稱等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)清晰顯示第三方的單位名稱、資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等信息。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。附件五：支付憑證說明：本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、方式等信息。附件六：土地使用權(quán)過戶證明文件說明：本附件為土地使用權(quán)過戶完成的證明文件，應(yīng)清晰顯示過戶時間、過戶雙方信息等信息。附件七：第三方責任限額協(xié)議說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的責任限額協(xié)議，應(yīng)明確第三方的賠償責任上限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任：根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約責任：根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方的違約責任：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對土地使用、收益的權(quán)利。2.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)