2024年辦公樓轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2辦公樓1.3轉(zhuǎn)租方1.4承租方1.5出租方1.6租金1.7租賃期限1.8轉(zhuǎn)租費用2.轉(zhuǎn)租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)租條款5.轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費用金額5.2轉(zhuǎn)租費用支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3出租方的維修責(zé)任7.保險7.1承租方的保險責(zé)任7.2保險費用8.轉(zhuǎn)租禁止8.1轉(zhuǎn)租方的禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租方的禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任10.3出租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知條款13.3保密條款14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議1.2辦公樓本協(xié)議所指的辦公樓為位于市區(qū)路號的辦公樓，具體樓層和房間號由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確。1.3轉(zhuǎn)租方1.4承租方乙方為租賃甲方轉(zhuǎn)租的辦公樓空間的合法使用者，同意按照本協(xié)議的條款使用該空間。1.5出租方丙方為辦公樓的所有人或合法授權(quán)人，與甲方簽訂有租賃合同，將辦公樓部分空間出租給甲方。1.6租金租金是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用辦公樓空間的費用。1.7租賃期限租賃期限是指本協(xié)議的有效期限，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.8轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用是指乙方因轉(zhuǎn)租行為向甲方支付的費用，包括但不限于轉(zhuǎn)租費、押金等。2.轉(zhuǎn)租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對丙方的租賃合同的有效性，并確保本協(xié)議的履行不影響甲方對丙方租賃合同的履行。2.1.2甲方應(yīng)保證乙方在使用辦公樓空間期間，享有正常的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。2.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向丙方支付租賃合同約定的租金、物業(yè)費等費用，并確保本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租費用已包含在內(nèi)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓空間，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金給甲方。2.2.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將辦公樓空間恢復(fù)原狀，并退還給甲方。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月，租賃期限共計個月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)的第一天支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式4.租賃期限4.1起始日期本協(xié)議的租賃期限自乙方實際占用辦公樓空間之日起算。4.2終止日期本協(xié)議的租賃期限至2025年12月31日止。4.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃辦公樓空間，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。5.轉(zhuǎn)租費用5.1轉(zhuǎn)租費用金額乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為人民幣元，包括但不限于轉(zhuǎn)租費、押金等。5.2轉(zhuǎn)租費用支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。支付方式同租金支付方式。6.維修與保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護辦公樓的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方在使用過程中不受影響。6.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護其使用的辦公樓空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.3出租方的維修責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護辦公樓的整體結(jié)構(gòu)安全和公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保甲方和乙方在使用過程中不受影響。8.轉(zhuǎn)租禁止8.1轉(zhuǎn)租方的禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定甲方不得將租賃的辦公樓空間再行轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則乙方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2承租方的禁止轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃的辦公樓空間再行轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.合同的終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還辦公樓空間；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同解除方式合同解除應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將辦公樓空間退還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。10.3出租方的違約責(zé)任丙方違反與甲方簽訂的租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。12.法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。13.3保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入如本協(xié)議的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費用。中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。16.2維修服務(wù)提供商介入如需維修服務(wù)，甲方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，并確保維修質(zhì)量。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方的要求進行維修，并承擔(dān)維修過程中的安全事故責(zé)任。16.3保險公司介入乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障其在辦公樓空間內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全。保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本協(xié)議的約定確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補充協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本協(xié)議的履行而產(chǎn)生。第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任應(yīng)與甲乙方明確劃分。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，同時避免第三方權(quán)益對甲乙方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。19.第三方介入的額外條款與說明19.1第三方介入的條款本協(xié)議補充條款中應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益劃分等。19.2第三方介入的說明甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向第三方說明本協(xié)議的條款和條件，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。20.第三方責(zé)任的風(fēng)險防范20.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2第三方責(zé)任的風(fēng)險防范措施甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低第三方責(zé)任風(fēng)險。同時，甲方和乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以備不時之需。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)提供商、保險公司等，甲方和乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方解除如第三方未能履行其義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓租賃合同該附件為甲方與丙方簽訂的辦公樓租賃合同，明確了甲方的租賃權(quán)利和義務(wù)，以及丙方的出租權(quán)利和義務(wù)。附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議該附件為甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租費用的具體金額和支付方式。附件三：租金支付記錄該附件記錄了乙方按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金的記錄。附件四：維修服務(wù)合同該附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確了維修服務(wù)的范圍、期限和費用。附件五：保險合同該附件為乙方與保險公司簽訂的保險合同，明確了保險的險種、保險金額和保險期限。附件六：第三方資質(zhì)證明該附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于維修服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：擔(dān)保文件如涉及第三方提供擔(dān)保，該附件為擔(dān)保文件的復(fù)印件，明確了擔(dān)保金額和擔(dān)保期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金或物業(yè)費等費用。2.乙方未按約定時間支付租金或轉(zhuǎn)租費用。3.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方使用受到影響。4.乙方未按照約定使用辦公樓空間，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為情節(jié)嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方與丙方簽訂的，約定甲方租賃丙方辦公樓空間的合同。2.轉(zhuǎn)租協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將其