2024年辦公樓轉租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓轉租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術語1.1轉租協(xié)議1.2辦公樓1.3轉租方1.4承租方1.5出租方1.6租金1.7租賃期限1.8轉租費用2.轉租方與承租方的權利與義務2.1轉租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)租條款5.轉租費用5.1轉租費用金額5.2轉租費用支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1轉租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3出租方的維修責任7.保險7.1承租方的保險責任7.2保險費用8.轉租禁止8.1轉租方的禁止轉租規(guī)定8.2承租方的禁止轉租規(guī)定9.合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式10.違約責任10.1轉租方的違約責任10.2承租方的違約責任10.3出租方的違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知條款13.3保密條款14.合同的簽署與生效14.1簽署方式14.2生效條件第一部分：合同如下：1.定義與術語1.1轉租協(xié)議1.2辦公樓本協(xié)議所指的辦公樓為位于市區(qū)路號的辦公樓，具體樓層和房間號由甲方和乙方在補充協(xié)議中明確。1.3轉租方1.4承租方乙方為租賃甲方轉租的辦公樓空間的合法使用者，同意按照本協(xié)議的條款使用該空間。1.5出租方丙方為辦公樓的所有人或合法授權人，與甲方簽訂有租賃合同，將辦公樓部分空間出租給甲方。1.6租金租金是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的使用辦公樓空間的費用。1.7租賃期限租賃期限是指本協(xié)議的有效期限，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。1.8轉租費用轉租費用是指乙方因轉租行為向甲方支付的費用，包括但不限于轉租費、押金等。2.轉租方與承租方的權利與義務2.1轉租方的權利與義務2.1.1甲方應保證其對丙方的租賃合同的有效性，并確保本協(xié)議的履行不影響甲方對丙方租賃合同的履行。2.1.2甲方應保證乙方在使用辦公樓空間期間，享有正常的使用權，不得無故干涉乙方的正常使用。2.1.3甲方應負責向丙方支付租賃合同約定的租金、物業(yè)費等費用，并確保本協(xié)議約定的轉租費用已包含在內(nèi)。2.2承租方的權利與義務2.2.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓空間，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.2.2乙方應按照約定的租金支付方式及時足額支付租金給甲方。2.2.3乙方在租賃期滿后，應按照本協(xié)議約定將辦公樓空間恢復原狀，并退還給甲方。3.租金與支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣元/月，租賃期限共計個月。3.2租金支付周期乙方應在每個支付周期內(nèi)的第一天支付當期的租金。3.3租金支付方式4.租賃期限4.1起始日期本協(xié)議的租賃期限自乙方實際占用辦公樓空間之日起算。4.2終止日期本協(xié)議的租賃期限至2025年12月31日止。4.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃辦公樓空間，應在本協(xié)議租賃期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。5.轉租費用5.1轉租費用金額乙方向甲方支付的轉租費用為人民幣元，包括但不限于轉租費、押金等。5.2轉租費用支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉租費用。支付方式同租金支付方式。6.維修與保養(yǎng)6.1轉租方的維修責任甲方應負責維護辦公樓的整體結構安全和設施設備的正常運行，確保乙方在使用過程中不受影響。6.2承租方的維修責任乙方應負責維護其使用的辦公樓空間內(nèi)的設施設備，如有損壞應承擔相應的維修費用。6.3出租方的維修責任丙方應負責維護辦公樓的整體結構安全和公共區(qū)域設施設備的正常運行，確保甲方和乙方在使用過程中不受影響。8.轉租禁止8.1轉租方的禁止轉租規(guī)定甲方不得將租賃的辦公樓空間再行轉租給任何第三方，否則乙方有權立即終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2承租方的禁止轉租規(guī)定乙方不得將租賃的辦公樓空間再行轉租給任何第三方，否則甲方有權立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。9.合同的終止與解除9.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本協(xié)議約定退還辦公樓空間；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。9.2合同解除方式合同解除應書面通知對方，經(jīng)雙方確認后解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，乙方應按照本協(xié)議約定將辦公樓空間退還給甲方，并支付相應的違約金。10.違約責任10.1轉租方的違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。10.2承租方的違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。10.3出租方的違約責任丙方違反與甲方簽訂的租賃合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁。12.法律適用12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充本協(xié)議的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2通知條款雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以快遞或掛號信方式送達對方指定的地址。13.3保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.合同的簽署與生效14.1簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本協(xié)議約定的租賃期滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本協(xié)議履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔相應的責任。16.第三方介入的附加說明條款16.1中介方介入如本協(xié)議的簽訂涉及中介方，中介方應履行中介職責，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并收取中介費用。中介方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。16.2維修服務提供商介入如需維修服務，甲方應選擇具有資質(zhì)的維修服務提供商，并確保維修質(zhì)量。維修服務提供商應按照甲方的要求進行維修，并承擔維修過程中的安全事故責任。16.3保險公司介入乙方應購買相應的保險，保障其在辦公樓空間內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全。保險公司應按照保險合同的約定承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其過錯導致甲方或乙方遭受損失時，應承擔的賠償責任的上限。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本協(xié)議的約定確定。甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在補充協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本協(xié)議的履行而產(chǎn)生。第三方應按照本協(xié)議的約定履行義務，并承擔相應的責任。18.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方的權益和責任應與甲乙方明確劃分。甲方和乙方應確保第三方的權益得到保障，同時避免第三方權益對甲乙方權益產(chǎn)生不利影響。19.第三方介入的額外條款與說明19.1第三方介入的條款本協(xié)議補充條款中應明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的義務、責任、權益劃分等。19.2第三方介入的說明甲方和乙方應在簽訂本協(xié)議前，向第三方說明本協(xié)議的條款和條件，確保第三方了解其權利和義務。20.第三方責任的風險防范20.1甲方和乙方的義務甲方和乙方應審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。20.2第三方責任的風險防范措施甲方和乙方應要求第三方提供擔保或保險，以降低第三方責任風險。同時，甲方和乙方應保留第三方的相關資料，以備不時之需。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務提供商、保險公司等，甲方和乙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方義務和責任。21.2第三方解除如第三方未能履行其義務或存在嚴重違約行為，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓租賃合同該附件為甲方與丙方簽訂的辦公樓租賃合同，明確了甲方的租賃權利和義務，以及丙方的出租權利和義務。附件二：轉租協(xié)議該附件為甲方與乙方簽訂的轉租協(xié)議，明確了甲乙雙方的權利和義務，以及轉租費用的具體金額和支付方式。附件三：租金支付記錄該附件記錄了乙方按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時足額支付租金的記錄。附件四：維修服務合同該附件為甲方與維修服務提供商簽訂的維修服務合同，明確了維修服務的范圍、期限和費用。附件五：保險合同該附件為乙方與保險公司簽訂的保險合同，明確了保險的險種、保險金額和保險期限。附件六：第三方資質(zhì)證明該附件為第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于維修服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件七：擔保文件如涉及第三方提供擔保，該附件為擔保文件的復印件，明確了擔保金額和擔保期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金或物業(yè)費等費用。2.乙方未按約定時間支付租金或轉租費用。3.甲方未履行維修責任，導致乙方使用受到影響。4.乙方未按照約定使用辦公樓空間，導致甲方或丙方遭受損失。5.第三方未按照約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為情節(jié)嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約金責任。3.違約行為涉及第三方責任的，第三方應按照約定承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，同時賠償乙方因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方與丙方簽訂的，約定甲方租賃丙方辦公樓空間的合同。2.轉租協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方將其