2024年historicalbuilding買賣中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年historicalbuilding買賣中介合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：詳細(xì)名稱1.2買方：詳細(xì)名稱1.3中介方：詳細(xì)名稱第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述：詳細(xì)描述歷史建筑的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等2.2產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第三條：合同價格3.1物業(yè)售價：具體金額3.2支付方式：分期支付、一次性支付等3.3支付時間：具體時間節(jié)點第四條：中介費用4.1中介服務(wù)費：具體金額4.2支付方式：一次性支付或按進(jìn)度支付4.3支付時間：具體時間節(jié)點第五條：合同的履行5.1賣方義務(wù)：包括但不限于提供真實、完整的物業(yè)信息，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等5.2買方義務(wù)：包括但不限于按時支付款項，配合賣方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等5.3中介方義務(wù)：包括但不限于提供專業(yè)的交易咨詢、協(xié)助雙方完成交易等第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：包括但不限于提供虛假信息、拖延產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2買方違約：包括但不限于拖延支付款項、不配合產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3中介方違約：包括但不限于未提供專業(yè)服務(wù)、拖延協(xié)助交易等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止：合同約定的交易完成，本合同即終止9.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十二條：其他條款12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年具體日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1物業(yè)描述：歷史建筑，位于市街號，占地面積平方米，建筑面積平方米，具有年的歷史，建筑風(fēng)格為，現(xiàn)狀為。物業(yè)包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.2產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明，以證明其對物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。第三條：合同價格3.1物業(yè)售價：人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物業(yè)本身的價值、附屬設(shè)施的價值和土地的價值。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將物業(yè)售價分三期支付給賣方。第一期付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；第二期付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于物業(yè)過戶手續(xù)完成之日起五個工作日內(nèi)支付；第三期付款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于物業(yè)過戶后的第二個工作日支付。3.3支付時間：見3.2條款的約定。第四條：中介費用4.1中介服務(wù)費：中介方應(yīng)收取的中介服務(wù)費為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2支付方式：買方和賣方應(yīng)在中介方提供完整服務(wù)后，按照4.1條款的約定支付中介服務(wù)費。4.3支付時間：見4.2條款的約定。第五條：合同的履行5.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證物業(yè)的真實性、合法性和有效性，提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，協(xié)助買方完成物業(yè)的過戶手續(xù)，并在合同約定的時間內(nèi)將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)的購買價款，配合賣方完成物業(yè)的過戶手續(xù)，并按照合同約定使用和保管物業(yè)。5.3中介方義務(wù)：中介方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，協(xié)助賣方和買方完成物業(yè)買賣交易，并按照合同約定收取中介服務(wù)費。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經(jīng)賣方、買方和中介方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.2合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照合同約定提供物業(yè)、提供虛假信息、拖延產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購買價款、支付違約金等。7.2買方違約：買方未按照合同約定支付購買價款、不配合產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。7.3中介方違約：中介方未按照合同約定提供服務(wù)、拖延協(xié)助交易等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費、賠償賣方和買方的損失等。合同附件：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)描述詳細(xì)資料5.其他與合同相關(guān)的文件第八條：爭議解決8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：合同約定的交易完成，本合同即終止。9.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：其他條款12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年具體日期。附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.物業(yè)描述詳細(xì)資料5.其他與合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外，與本合同交易無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如有第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得有任何利益沖突，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責(zé)任，但第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用等問題，應(yīng)由甲乙方自行解決。4.2甲乙方不得因第三方的行為而免除或減輕其根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲乙方對第三方的行為或不作為不承擔(dān)任何責(zé)任，第三方對其行為或不作為對甲乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。6.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致意見。6.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方費用的承擔(dān)7.1甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)第三方的費用。7.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估8.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。8.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時書面通知第三方，并尋求解決方案。第九條：第三方退出9.1第三方因故需退出時，應(yīng)提前書面通知甲乙方。9.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、重大違法行為等。9.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方變更10.1甲乙方與第三方之間的協(xié)議如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。10.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議變更，不影響本合同的履行。第十一條：法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)11.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)。11.2第三方提供的服務(wù)，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十二條：保密條款12.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以嚴(yán)格保密。12.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、終止和解除14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：合同約定的交易完成，本合同即終止。14.3合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.其他與第三方服務(wù)相關(guān)的文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由賣方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并經(jīng)賣方簽字或蓋章確認(rèn)。1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的所有頁面，不得有任何遺漏。1.3房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1土地使用權(quán)證原件由賣方持有，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并經(jīng)賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的所有頁面，不得有任何遺漏。2.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片3.1照片應(yīng)真實反映物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。3.2照片應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。3.3照片應(yīng)由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件4：物業(yè)描述詳細(xì)資料4.1資料應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的歷史、現(xiàn)狀、未來規(guī)劃等，包括但不限于建筑風(fēng)格、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2資料應(yīng)由賣方提供，并經(jīng)買方確認(rèn)。4.3資料應(yīng)由買方和賣方雙方各執(zhí)一份。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方簽署，并經(jīng)甲乙方和第三方雙方確認(rèn)。5.3協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方雙方各執(zhí)一份。附件6：第三方資質(zhì)證明文件6.1文件應(yīng)證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。6.2文件應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。6.3文件應(yīng)由甲乙方和第三方雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供虛假信息。2.賣方拖延產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付購買價款。4.買方不配合產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或拖延協(xié)助交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購買價款、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介服務(wù)費、賠償賣方和買方的損失等。示例說明：1.若賣方未按照合同約定提供物業(yè)，或提供虛假信息，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)返還已支付的購買價款，并支付違約金。2.若買方未按照合同約定支付購買價款，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因物業(yè)價值下跌造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.歷史建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，依法受到保護(hù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將物業(yè)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.第三方：指除甲乙方以外，與本合同交易無關(guān)的獨立個體或?qū)嶓w。5