2024年廠房及配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房及配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址及面積1.2配套設(shè)施說明1.3租賃物使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的使用限制6.1合法使用租賃物6.2禁止轉(zhuǎn)租6.3禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同未盡事宜11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條特殊條款14.1不可抗力14.2合同的繼承14.3合同的保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址及面積甲方將位于市區(qū)街道的廠房及其配套設(shè)施出租給乙方，廠房建筑面積為平方米。1.2配套設(shè)施說明廠房配套設(shè)施包括：、、等，具體詳見附件一。1.3租賃物使用范圍乙方租賃廠房及配套設(shè)施主要用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商調(diào)整租金。甲方拒絕續(xù)約的，本合同自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額廠房及配套設(shè)施的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付。3.3租金支付賬戶租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將廠房及配套設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還至乙方原支付賬戶。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的重大維修租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的使用限制6.1合法使用租賃物乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合法使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。6.2禁止轉(zhuǎn)租乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.3禁止改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和使用目的。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議的訴訟均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方的任何索賠或要求，均應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，否則視為放棄該等索賠或要求。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意提前解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。10.3合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方同意終止合同的，合同終止。第十一條附則11.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2合同的修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一租賃物及配套設(shè)施明細(xì)表；附件二租金支付賬戶信息；附件三甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供租賃物，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃物，履行合同約定的其他義務(wù)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第十四條特殊條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，并按照本合同的約定進(jìn)行繼承。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)如租賃物需要進(jìn)行重大維修，且維修方為第三方，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。2.2租賃物的使用限制如乙方使用租賃物涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任如乙方委托第三方負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案，并確保第三方保險(xiǎn)責(zé)任的履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。除非甲方和乙方有明確的書面約定，否則第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方不享有責(zé)任限額的保護(hù)。第四條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益的劃分第三方介入本合同所產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲方和乙方共同所有。除非本合同有明確的約定，否則第三方不享有任何權(quán)益。4.2第三方義務(wù)的劃分第三方介入本合同所產(chǎn)生的義務(wù)，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。除非本合同有明確的約定，否則第三方不承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)商與通知5.1第三方協(xié)商甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方介入的事宜，應(yīng)積極進(jìn)行協(xié)商，確保各方的權(quán)益得到保障。5.2第三方通知甲方和乙方在涉及第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并告知第三方的相關(guān)信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方和乙方協(xié)商一致，同意變更涉及第三方的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交給第三方確認(rèn)。6.2第三方解除如甲方和乙方協(xié)商一致，同意解除涉及第三方的條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并提交給第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲方和乙方在涉及第三方介入的事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議的訴訟均應(yīng)在該地點(diǎn)的人民法院進(jìn)行。7.3訴訟時(shí)效甲方和乙方對(duì)第三方的任何索賠或要求，均應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，否則視為放棄該等索賠或要求。第八條附則8.1未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2修訂本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3附件本合同附件包括但不限于：附件一租賃物及配套設(shè)施明細(xì)表；附件二租金支付賬戶信息；附件三甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件四乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第九條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定提供租賃物，履行合同約定的其他義務(wù)。第十條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按約定提供租賃物，履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條特殊條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，并按照本合同的約定進(jìn)行繼承。11.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物及配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及配套設(shè)施的具體內(nèi)容。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付賬戶的詳細(xì)信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件五：第三方維修服務(wù)合同如甲方委托第三方進(jìn)行租賃物的維修，應(yīng)提供與第三方的維修服務(wù)合同復(fù)印件。附件六：第三方保險(xiǎn)合同如乙方委托第三方進(jìn)行租賃物的保險(xiǎn)，應(yīng)提供與第三方的保險(xiǎn)合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方因此遭受的損失由甲方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事