2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回遷房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽第一條回遷房的定義與范圍1.1回遷房的定義1.2回遷房的范圍第二條鄰里關(guān)系的維護(hù)2.1鄰里間相互尊重2.2鄰里間和睦相處2.3鄰里間互助合作第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第四條交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)4.1溝通協(xié)調(diào)的方式4.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容4.3溝通協(xié)調(diào)的時(shí)限第五條鄰里間的公共設(shè)施使用5.1公共設(shè)施的定義5.2公共設(shè)施的使用規(guī)則5.3公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第六條鄰里間的噪音控制6.1噪音的定義6.2噪音的控制措施6.3噪音擾民的處理方式第七條鄰里間的寵物管理7.1寵物的定義7.2寵物的管理規(guī)則7.3寵物擾民的處理方式第八條鄰里間的垃圾分類(lèi)與處理8.1垃圾分類(lèi)的要求8.2垃圾處理的規(guī)定8.3垃圾分類(lèi)與處理的監(jiān)督第九條鄰里間的綠化環(huán)境維護(hù)9.1綠化環(huán)境的維護(hù)責(zé)任9.2綠化環(huán)境的美化要求9.3綠化環(huán)境的保護(hù)措施第十條鄰里間的安全保障10.1安全意識(shí)的培養(yǎng)10.2安全設(shè)施的維護(hù)10.3安全事故的處理第十一條鄰里間的文明行為規(guī)范11.1文明行為的定義11.2文明行為的要求11.3文明行為的監(jiān)督與獎(jiǎng)勵(lì)第十二條鄰里間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的定義12.2爭(zhēng)議的解決方式12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序第十四條合同的違約責(zé)任14.1違約行為的定義14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定14.3違約責(zé)任的追究方式第一部分：合同如下：第一條回遷房的定義與范圍1.1回遷房的定義本合同所稱(chēng)的回遷房，是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置，按照政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，由開(kāi)發(fā)商建設(shè)的用于安置原房屋拆遷戶(hù)的住宅房屋。1.2回遷房的范圍本合同所涉及的回遷房范圍包括但不限于：住宅房屋、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。具體范圍以政府部門(mén)出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第二條鄰里關(guān)系的維護(hù)2.1鄰里間相互尊重鄰里之間應(yīng)保持相互尊重，尊重對(duì)方的生活習(xí)慣和宗教信仰，不得干涉他人正常生活。2.2鄰里間和睦相處2.3鄰里間互助合作鄰里之間應(yīng)在日常生活中相互幫助，共同解決困難。在社區(qū)活動(dòng)中，應(yīng)積極參與，共同組織和開(kāi)展豐富多彩的文化娛樂(lè)活動(dòng)，提高鄰里間的凝聚力。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照政府規(guī)定和合同約定，獲得回遷房的安置權(quán)益。賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)，按照約定完成房屋交付手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照政府規(guī)定和合同約定，獲得回遷房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，支付購(gòu)房款，并按照合同約定承擔(dān)房屋使用和維護(hù)的責(zé)任。第四條交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)4.1溝通協(xié)調(diào)的方式買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法方式解決糾紛。4.2溝通協(xié)調(diào)的內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，應(yīng)就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、售后服務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.3溝通協(xié)調(diào)的時(shí)限買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)，完成溝通協(xié)調(diào)事項(xiàng)。如因特殊情況需延長(zhǎng)時(shí)限的，應(yīng)書(shū)面同意，并重新約定時(shí)限。第五條鄰里間的公共設(shè)施使用5.1公共設(shè)施的定義公共設(shè)施包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、管道、綠化帶、停車(chē)位等。5.2公共設(shè)施的使用規(guī)則鄰里間應(yīng)共同遵守公共設(shè)施的使用規(guī)則，不得損害公共設(shè)施的正常使用。公共設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度執(zhí)行。5.3公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司承擔(dān)。如因鄰里間使用不當(dāng)導(dǎo)致公共設(shè)施損壞的，損壞者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條鄰里間的噪音控制6.1噪音的定義噪音是指影響他人正常生活、學(xué)習(xí)和工作的聲音。6.2噪音的控制措施鄰里間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)噪音控制的規(guī)定，采取有效措施，減少噪音污染。6.3噪音擾民的處理方式如鄰里間發(fā)生噪音擾民情況，受害方可要求擾民方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等合法方式解決。第八條鄰里間的垃圾分類(lèi)與處理8.1垃圾分類(lèi)的要求鄰里間應(yīng)按照國(guó)家垃圾分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，將生活垃圾分為可回收物、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾，并分別投放到指定的垃圾分類(lèi)容器中。8.2垃圾處理的規(guī)定鄰里間應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，將分類(lèi)后的垃圾交由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。禁止將垃圾隨意丟棄、堆放或倒入排水管道。8.3垃圾分類(lèi)與處理的監(jiān)督開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)垃圾分類(lèi)與處理的監(jiān)督，定期開(kāi)展垃圾分類(lèi)知識(shí)宣傳和教育，提高鄰里間的環(huán)保意識(shí)。第九條鄰里間的綠化環(huán)境維護(hù)9.1綠化環(huán)境的維護(hù)責(zé)任鄰里間應(yīng)共同維護(hù)綠化環(huán)境，保護(hù)綠化設(shè)施，不得損壞樹(shù)木、花草和綠化設(shè)施。9.2綠化環(huán)境的美化要求鄰里間應(yīng)積極參與綠化環(huán)境的維護(hù)和美化工作，共同打造宜居的居住環(huán)境。9.3綠化環(huán)境的保護(hù)措施鄰里間不得在綠化帶上亂扔垃圾、焚燒物品、挖土種植等，共同保護(hù)綠化環(huán)境。第十條鄰里間的安全保障10.1安全意識(shí)的培養(yǎng)鄰里間應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)，遵守消防安全、交通安全、治安管理等法律法規(guī)，共同維護(hù)社區(qū)安全。10.2安全設(shè)施的維護(hù)鄰里間應(yīng)共同維護(hù)安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，確保其正常運(yùn)行。10.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，鄰里間應(yīng)立即報(bào)警，并積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。第十一條鄰里間的文明行為規(guī)范11.1文明行為的定義文明行為是指遵守社會(huì)公德、職業(yè)道德和個(gè)人品德的行為。11.2文明行為的要求11.3文明行為的監(jiān)督與獎(jiǎng)勵(lì)鄰里間應(yīng)相互監(jiān)督，共同維護(hù)文明行為。對(duì)遵守文明行為規(guī)范的鄰里，可給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十二條鄰里間的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的定義爭(zhēng)議是指鄰里間在生活過(guò)程中，因權(quán)益、利益或其他問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。12.2爭(zhēng)議的解決方式鄰里間應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法方式解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)限鄰里間應(yīng)在發(fā)生后及時(shí)解決爭(zhēng)議，避免影響鄰里關(guān)系和諧。如協(xié)商不成，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等合法方式解決。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定或法定程序進(jìn)行。第十四條合同的違約責(zé)任14.1違約行為的定義違約行為是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。14.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。14.3違約責(zé)任的追究方式違約責(zé)任的具體追究方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。具體范圍以合同約定為準(zhǔn)。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保守合同秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于選定、委托、履行職責(zé)等。3.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督執(zhí)行、協(xié)調(diào)解決等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的定義第三方介入爭(zhēng)議是指合同當(dāng)事人與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等合法方式解決。5.3第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)限第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后及時(shí)解決，避免影響合同的履行。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為的定義第三方違約行為是指第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.2第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任的追究方式第三方違約責(zé)任的追究方式應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。7.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方介入的權(quán)益保障8.1第三方權(quán)益保障的定義第三方權(quán)益保障是指保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。8.2第三方權(quán)益保障的具體規(guī)定甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬支付、安全保障等。8.3第三方權(quán)益保障的實(shí)現(xiàn)方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)合同約定、協(xié)議補(bǔ)充等方式，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條第三方介入的退出機(jī)制9.1第三方退出機(jī)制的定義第三方退出機(jī)制是指第三方在合同履行完成后，或因合同解除等原因，退出合同關(guān)系的機(jī)制。9.2第三方退出機(jī)制的具體規(guī)定第三方退出機(jī)制應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.3第三方退出機(jī)制的實(shí)施程序第三方退出機(jī)制的實(shí)施程序應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1第三方介入合同補(bǔ)充的定義第三方介入合同補(bǔ)充是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定的行為。10.2第三方介入合同補(bǔ)充的具體規(guī)定第三方介入合同補(bǔ)充應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。10.3第三方介入合同補(bǔ)充的程序第三方介入合同補(bǔ)充的程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1第三方介入法律法規(guī)遵守的定義第三方介入法律法規(guī)遵守是指第三方在合同履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)的行為。11.2第三方介入法律法規(guī)遵守的具體規(guī)定第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。11.3第三方介入法律法規(guī)遵守的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入法律法規(guī)遵守情況進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方有違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入合同解除的定義第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：回遷房安置協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了回遷房的安置條件、安置面積、安置地點(diǎn)等內(nèi)容。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：房屋所有權(quán)證附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：房屋平面圖附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。附件五：合同履行保證金協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了合同履行保證金的金額、繳納時(shí)間、退還條件等內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、報(bào)酬支付等內(nèi)容。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了違約行為的界定、違約責(zé)任的具體規(guī)定等內(nèi)容。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的。2.買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定內(nèi)容履行合同義務(wù)的。3.第三方未按約定時(shí)間或方式履行合同義務(wù)的。4.第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違法行為的。違約責(zé)任的具體規(guī)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約的，買(mǎi)賣(mài)雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定時(shí)間交付房屋及支付購(gòu)房款，則視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對(duì)原有房屋