2024年一手房代理業(yè)務(wù)權(quán)益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理業(yè)務(wù)權(quán)益分配合同本合同目錄一覽第一條代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1代理業(yè)務(wù)范圍1.2代理業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2代理費(fèi)用支付方式第三條權(quán)益分配比例及方式3.1權(quán)益分配比例3.2權(quán)益分配方式第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務(wù)范圍及內(nèi)容1.1代理業(yè)務(wù)范圍（1）接受甲方委托，代理銷售甲方名下的一手房物業(yè)；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報(bào)告；（3）制定代理銷售策略，并實(shí)施銷售推廣活動(dòng)；（4）組織客戶看房，提供專業(yè)的看房接待服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)雙方在銷售過程中的問題，確保銷售順利進(jìn)行。1.2代理業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方在代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的具體職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃和推廣策略，并報(bào)甲方審批；（2）負(fù)責(zé)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對銷售人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）負(fù)責(zé)客戶的接待和咨詢工作，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方的合作關(guān)系，確保銷售流程的順利進(jìn)行；（5）負(fù)責(zé)按照甲方要求及時(shí)反饋銷售情況和客戶意見，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。第二條代理費(fèi)用及支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為銷售總額的2%，乙方在代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)完成銷售后，甲方應(yīng)在扣除銷售成本后支付乙方代理費(fèi)用。2.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)上一月的銷售情況，扣除成本后支付乙方代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：（略）第三條權(quán)益分配比例及方式3.1權(quán)益分配比例3.2權(quán)益分配方式銷售利潤的分配方式為每月結(jié)算，甲方每月5日前向乙方支付相應(yīng)比例的利潤。第四條合作期限4.1合作開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作開始日期為2024年1月1日。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第五條合同的解除和終止5.1合同解除條件雙方同意提前解除本合同的，可書面約定解除日期。5.2合同終止條件本合同合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）未按約定履行合同義務(wù)的；（2）違反合同約定，損害對方利益的；（3）未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第二部分：其他條款第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除條件合同的解除應(yīng)按照第五條的規(guī)定進(jìn)行。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條附件14.1附件內(nèi)容（1）代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書；（2）銷售策略及推廣方案；（3）成本核算及利潤分配明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、收益分成等。第二章第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自介入。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）符合甲方和乙方對第三方的其他要求。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方、乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，雙方可協(xié)商一致，書面調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍需按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等另行約定。甲方、乙方不承擔(dān)第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)等之間的責(zé)任。第五章第三方介入的終止和解除5.1第三方介入終止（1）第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方存在違法行為或違反行業(yè)規(guī)范；（3）其他甲方、乙方認(rèn)為需要終止介入的情形。5.2第三方介入解除（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）其他甲方、乙方認(rèn)為需要解除介入的情形。第六章第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方違約的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第二部分：第三方介入后的修正內(nèi)容如上所述，甲方、乙方確認(rèn)后應(yīng)簽字蓋章，并留存一份副本。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理業(yè)務(wù)計(jì)劃書詳細(xì)描述代理業(yè)務(wù)的執(zhí)行計(jì)劃、推廣策略、銷售目標(biāo)等。附件2：銷售策略及推廣方案具體說明銷售策略的實(shí)施步驟、推廣活動(dòng)的安排等。附件3：成本核算及利潤分配明細(xì)表明細(xì)表應(yīng)包括成本構(gòu)成、利潤分配比例、計(jì)算方法等。附件4：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的主體資格證明、專業(yè)技術(shù)能力證明等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件6：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范列出本合同適用的重要法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附件7：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定履行義務(wù)；2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.未經(jīng)對方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%至10%。2.實(shí)際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按照合同約定提供銷售策略及推廣方案，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供方案導(dǎo)致的銷售損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，具有委托代理