2024年個人租賃房契范本精粹

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人租賃房契范本精粹本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費(fèi)等第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金處理第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件第十四條附加條款14.1房屋交付清單14.2房屋退還清單14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系方式：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：北京市區(qū)路號聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第七條房屋保險7.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的水費(fèi)。8.2電費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的電費(fèi)。8.3燃?xì)赓M(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的燃?xì)赓M(fèi)。8.4物業(yè)管理費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)。8.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費(fèi)等：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間使用的網(wǎng)絡(luò)、電視、電話費(fèi)等。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人的書面同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。9.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租租金與市場價格相當(dāng)，并將租金支付給出租人。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：出租人和承租人在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和廢止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同廢止條件：合同的廢止需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條附加條款14.1房屋交付清單：詳見附件一。14.2房屋退還清單：詳見附件二。14.3其他約定事項(xiàng)：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：在本合同履行過程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等。15.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或組織，其參與合同履行過程不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方在合同中可以約定第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。17.2說明：甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限等。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定，并在合同中明確。第十九條第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分19.1權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方之間的權(quán)益劃分不受第三方影響。19.2權(quán)益爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同中與第三方相關(guān)的條款。20.2合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同中與第三方相關(guān)的條款。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約：甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。22.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的生效、修改和廢止23.1生效條件：第三方介入的條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2修改條件：第三方介入的條款的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.3廢止條件：第三方介入的條款的廢止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第二十四條附加條款24.2第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行定期評價，確保其符合合同要求。24.3其他相關(guān)事項(xiàng)：甲乙方應(yīng)在合同中明確與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施以及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。附件二：房屋退還清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品、設(shè)施以及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝修狀況等。附件三：其他約定事項(xiàng)包括但不限于甲乙方對第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方服務(wù)評價、甲乙方對房屋的特別要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行其他義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、時間延誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于預(yù)期利益、中介費(fèi)等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如出租人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的承租人的間接損失，如中介費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋的一方。2.承租人：指本合同