2024年臨時租賃合同：適用于短期房屋租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時租賃合同：適用于短期房屋租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃房屋用途限制第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條房屋損壞與維修8.1出租人負責(zé)維修的情況8.2承租人負責(zé)維修的情況第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條爭議解決12.1爭議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊規(guī)定第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃房屋位于_______（具體地址），包括但不限于室內(nèi)外所有配套設(shè)施。1.2房屋面積本合同租賃房屋的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、暖氣、通風(fēng)設(shè)備等，均應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期為一個月。承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金_______元人民幣（大寫：____________________元整）。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃房屋用途限制承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得違反我國法律法規(guī)及社會公德。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)對租賃房屋的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。如因出租人原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，妥善保管房屋內(nèi)的物品。如因承租人原因?qū)е伦赓U房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。第七條保險7.1保險責(zé)任為保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將承租人列為共同受益人。如出租人未購買保險，造成損失的，由出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2保險費用保險費用由出租人承擔(dān)。如保險費用發(fā)生變更，出租人應(yīng)及時通知承租人。第八條房屋損壞與維修8.1出租人負責(zé)維修的情況8.2承租人負責(zé)維修的情況承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如承租人無法修復(fù)，可要求出租人協(xié)助修復(fù)，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方。如出租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，出租人應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的賠償金。9.2提前終止合同的違約金如任何一方提前終止本合同，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。如因出租人原因?qū)е潞贤崆敖K止的，違約金由出租人支付給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按本合同約定提供租賃房屋或未能按時修復(fù)損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成承租人損失的，出租人應(yīng)給予賠償。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按本合同約定使用租賃房屋或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如造成出租人損失的，承租人應(yīng)給予賠償。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊規(guī)定如租賃房屋所在小區(qū)有特殊規(guī)定，承租人應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有違反，由承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同取代原合同。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本附加條款。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入本合同簽訂過程中，如需中介方協(xié)助，中介方視為第三方。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行促成合同簽訂的義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，需由維修保養(yǎng)服務(wù)方進行修復(fù)。維修保養(yǎng)服務(wù)方視為第三方。2.3物業(yè)服務(wù)方介入租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，視為第三方。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е潞贤炗嗊^程中產(chǎn)生糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)方在進行房屋修復(fù)過程中，應(yīng)確保修復(fù)質(zhì)量，如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失的，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行，如因物業(yè)服務(wù)方的原因?qū)е鲁凶馊藫p失的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費的_______倍。如因中介方原因?qū)е潞贤炗嗊^程中產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方同意，中介方承擔(dān)的責(zé)任不超過該限額。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為修復(fù)費用的_______倍。如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方同意，維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任不超過該限額。4.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費用的_______倍。如因物業(yè)服務(wù)方的原因?qū)е鲁凶馊藫p失，甲乙雙方同意，物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)的責(zé)任不超過該限額。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1中介方與甲乙方的權(quán)益劃分中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。中介方依法獲取的中介費，由甲乙雙方按照約定支付。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)益劃分維修保養(yǎng)服務(wù)方在進行房屋修復(fù)過程中，應(yīng)確保修復(fù)質(zhì)量，如因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。修復(fù)費用由甲乙雙方按照約定支付。5.3物業(yè)服務(wù)方與甲乙方的權(quán)益劃分物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行，如因物業(yè)服務(wù)方的原因?qū)е鲁凶馊藫p失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與處理6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同的順利執(zhí)行。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本附加條款的組成部分。補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件五：中介服務(wù)合同附件六：租賃房屋鑰匙交接單附件七：租金支付記錄附件八：押金支付記錄附件九：房屋損壞維修記錄附件十：合同終止證明附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，以直觀反映房屋的真實情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：家具、家電清單本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。附件三：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準和費用等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的維修保養(yǎng)服務(wù)合同，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準和費用等。附件五：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包括中介服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準和費用等。附件六：租賃房屋鑰匙交接單本附件應(yīng)記錄鑰匙的交接時間、地點和接收人等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件七：租金支付記錄本附件應(yīng)記錄租金的支付時間、金額和方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件八：押金支付記錄本附件應(yīng)記錄押金的支付時間、金額和方式等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件九：房屋損壞維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋損壞的維修時間、維修內(nèi)容和費用等信息，由甲乙雙方簽字確認。附件十：合同終止證明本附件應(yīng)證明合同終止的時間和原因，由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未按合同約定及時修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃房屋或設(shè)施。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方未能達成解除合同協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達成任何協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果出租人未能按合同約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，或者要求解除合同并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：