國際辦公空間租賃合同要點

國際辦公空間租賃合同要點第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于自愿、公平、誠實信用的原則，就辦公空間租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于_________的辦公空間，具體面積為_________平方米。租賃的辦公空間將包括以下設(shè)施和服務(wù)：_________。第三條租賃期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日屆滿。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)租或簽署新的租賃合同。第四條租金及支付方式1.本合同總租金為_________元（大寫：_________元整），租金按月支付。2.乙方需在每月____日前支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具相應(yīng)的收據(jù)。3.支付方式為：_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條辦公空間的使用1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃的辦公空間，甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)利。2.乙方不得擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)及用途，若需進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，妥善使用辦公空間。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合條件的辦公空間；負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)公共設(shè)施的維護和修理；及時向乙方提供必要的支持與協(xié)助。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金，保證租賃期間租金的及時性；在租賃期滿后，按規(guī)定將辦公空間恢復(fù)原狀；維護租賃空間及其設(shè)施的安全和完整，不得擅自損壞或改動。第七條租金調(diào)整1.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不得超過____%。2.租金調(diào)整需提前____個月書面通知乙方，如乙方不同意調(diào)整，可在通知后____天內(nèi)提出終止合同的請求。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為_________元。2.若違約造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清未支付的款項。第十一條不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案。不可抗力事件的影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條補充條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________合同條款細(xì)則說明合同的主要目的是確保雙方在辦公空間租賃過程中有明確的權(quán)利和義務(wù)。在合同中，甲方作為出租方，應(yīng)保證辦公空間的安全與可用性，負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護。乙方作為承租方，需按時支付租金并合理使用租賃空間。合同條款應(yīng)涵蓋租金、支付方式、使用約定及違約責(zé)任等重要內(nèi)容，確保合同的全面性與合法性。在租金調(diào)整方面，甲方有權(quán)根據(jù)市場變化適度調(diào)整租金，必要時需提前通知乙方。對于違約責(zé)任，明確的違約金和賠償機制有助于維護合同的嚴(yán)肅性與約束力。爭議解決機制的設(shè)計提供了友好協(xié)商的空間，若無法達(dá)成一致，則可向法院提起訴訟，保障雙方合法權(quán)益。不可抗力條款的加入，考慮到不可預(yù)見的事件對合同履行的影響，保護雙方在特殊情況下的權(quán)益。補充條款的設(shè)置則為合同的靈活性提供了保障，確保后續(xù)可能出現(xiàn)