2024年升級(jí)版：房屋買賣全權(quán)代表合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)版：房屋買賣全權(quán)代表合同本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶及登記5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記6.房屋維修及保修6.1維修責(zé)任方6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋交易過程中的信息保密11.2房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)11.3房屋交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同備案時(shí)間13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)：_______，單元號(hào)：_______，房屋號(hào)：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)全款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將房價(jià)全款支付給甲方。（3）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，將房價(jià)全款支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第三條第3.2款的約定，應(yīng)在_______年_______月_______日前，將房價(jià)全款支付給甲方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)全款支付完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常。（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價(jià)款。第五條房屋過戶及登記5.1過戶責(zé)任方甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)全款支付完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條房屋維修及保修6.1維修責(zé)任方房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保修期限房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中的信息保密雙方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2房屋交易過程中的協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)互相協(xié)助，履行合同約定的義務(wù)，共同推進(jìn)房屋交易進(jìn)程。11.3房屋交易完成后的相關(guān)手續(xù)辦理交易完成后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、戶口遷移等。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同備案時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同提交相關(guān)部門備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同原件遺失，應(yīng)以副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）為乙方提供貸款的貸款機(jī)構(gòu)；（4）提供擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）辦理房屋過戶的過戶機(jī)構(gòu)；（6）本合同履行過程中涉及的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)的_______%。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并以附件形式附在本合同后。4.2合同變更生效附件經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第九條的約定解決。5.2第三方作為爭議主體如第三方作為爭議主體，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出索賠要求。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。6.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，互相返還已收到的財(cái)物，并根據(jù)實(shí)際情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入后的信息披露8.1信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，如實(shí)向甲方和乙方披露房屋交易相關(guān)信息。8.2信息披露時(shí)間第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方介入后的協(xié)助義務(wù)9.1協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同的約定，確保房屋交易順利進(jìn)行。9.2協(xié)助內(nèi)容第三方協(xié)助內(nèi)容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中的相關(guān)信息保密，不得向無關(guān)第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止情形如第三方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止合同。11.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入后的違約金12.1違約金定義第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。12.2違約金金額違約金金額為第三方責(zé)任限額的_______%。第十三條第三方介入后的法律適用13.1法律適用本合同及第三方介入后的相關(guān)協(xié)議，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：過戶申請(qǐng)書附件八：過戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件用于記錄甲方和乙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋交付時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件用于記錄甲方和中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。附件四：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件五：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：擔(dān)保協(xié)議說明：本附件為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議，用于保證貸款的償還。附件七：過戶申請(qǐng)書說明：本附件為甲方和乙方向過戶機(jī)構(gòu)提交的過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。附件八：過戶證明說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明，用于證明房屋所有權(quán)已過戶至乙方名下。附件九：物業(yè)交割單說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的相關(guān)信息，包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件說明：本附件用于記錄其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房價(jià)款或未按約定完成貸款手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未提供合格的居間服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)未出具真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)的_______%。2.乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)的_______%。3.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為本合同第三條第3.3款約定的房價(jià)的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。5.居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供促成房屋交易的服務(wù)的行為。6.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具的書面報(bào)告。7.貸款：指