2024年升級版：房屋買賣全權代表合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級版：房屋買賣全權代表合同本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.房屋過戶及登記5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3產(chǎn)權登記6.房屋維修及保修6.1維修責任方6.2保修期限6.3維修費用承擔7.房屋交易過程中的費用承擔7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1房屋交易過程中的信息保密11.2房屋交易過程中的協(xié)助義務11.3房屋交易完成后的相關手續(xù)辦理12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同補充協(xié)議14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，樓棟號：_______，單元號：_______，房屋號：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內，將房價全款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起_______日內，向銀行申請貸款，并將房價全款支付給甲方。（3）分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計劃，將房價全款支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同第三條第3.2款的約定，應在_______年_______月_______日前，將房價全款支付給甲方。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同第三條第3.3款約定的房價全款支付完成后_______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）房屋內部裝修及設施齊全，功能正常。（3）房屋鑰匙交付給乙方。4.3驗收程序乙方應在收到房屋后_______個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復；如甲方未按約定修復，乙方有權拒絕支付剩余房價款。第五條房屋過戶及登記5.1過戶責任方甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)的責任，包括但不限于提供相關證件、資料及辦理相關政府部門審批手續(xù)。5.2過戶時間甲方應在本合同第三條第3.3款約定的房價全款支付完成后_______個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權登記房屋產(chǎn)權登記費用由甲方承擔。甲方應在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內，將房屋產(chǎn)權證交付給乙方。第六條房屋維修及保修6.1維修責任方房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，由甲方承擔維修責任。6.2保修期限房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。6.3維修費用承擔維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第七條房屋交易過程中的費用承擔7.1交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔。如因乙方原因導致稅費增加，相關費用由乙方承擔。7.2其他費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于過戶費、登記費等，由甲方承擔。如因乙方原因導致費用增加，相關費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的財物，并根據(jù)實際情況向對方支付違約金。第十一條其他約定11.1房屋交易過程中的信息保密雙方應對房屋交易過程中的相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2房屋交易過程中的協(xié)助義務雙方應互相協(xié)助，履行合同約定的義務，共同推進房屋交易進程。11.3房屋交易完成后的相關手續(xù)辦理交易完成后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、戶口遷移等。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同備案時間雙方應在合同簽訂后_______個工作日內，將合同提交相關部門備案。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房屋所有權證復印件。13.2房屋買賣合同補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有其他補充約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方式雙方應妥善保管合同副本，如合同原件遺失，應以副本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、過戶機構等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構；（2）對房屋進行評估的評估機構；（3）為乙方提供貸款的貸款機構；（4）提供擔保的擔保機構；（5）辦理房屋過戶的過戶機構；（6）本合同履行過程中涉及的其他機構或個人。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關事宜，并承擔相應的義務。2.2第三方責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因第三方原因導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲方和乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額金額第三方責任限額金額為本合同第三條第3.3款約定的房價的_______%。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更情形如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲方和乙方應重新簽訂書面協(xié)議，并以附件形式附在本合同后。4.2合同變更生效附件經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議如第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同第九條的約定解決。5.2第三方作為爭議主體如第三方作為爭議主體，甲方和乙方均有權向第三方提出索賠要求。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除情形如第三方介入導致合同無法履行，甲方和乙方均有權解除合同。6.2合同解除后的責任承擔合同解除后，甲方和乙方應按照本合同的約定，互相返還已收到的財物，并根據(jù)實際情況向對方支付違約金。如因第三方原因導致合同解除，第三方應承擔相應責任。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、擔保費、過戶費等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。7.2第三方費用支付時間甲方和乙方應在第三方提供服務后_______個工作日內，向第三方支付相應費用。第八條第三方介入后的信息披露8.1信息披露義務第三方應按照本合同的約定，如實向甲方和乙方披露房屋交易相關信息。8.2信息披露時間第三方應在合同履行過程中，及時向甲方和乙方披露相關信息。第九條第三方介入后的協(xié)助義務9.1協(xié)助義務第三方應協(xié)助甲方和乙方履行本合同的約定，確保房屋交易順利進行。9.2協(xié)助內容第三方協(xié)助內容包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、辦理相關手續(xù)、協(xié)調各方關系等。第十條第三方介入后的保密義務10.1保密義務第三方應對本合同及合同履行過程中的相關信息保密，不得向無關第三方泄露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止情形如第三方未能按照本合同的約定履行義務，甲方和乙方均有權終止合同。11.2合同終止后的責任承擔合同終止后，第三方應按照本合同的約定，向甲方和乙方承擔相應責任。第十二條第三方介入后的違約金12.1違約金定義第三方違反本合同的約定，導致甲方和乙方損失的，應向甲方和乙方支付違約金。12.2違約金金額違約金金額為第三方責任限額的_______%。第十三條第三方介入后的法律適用13.1法律適用本合同及第三方介入后的相關協(xié)議，適用中華人民共和國_______法律法規(guī)。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件三：中介服務協(xié)議附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：擔保協(xié)議附件七：過戶申請書附件八：過戶證明附件九：物業(yè)交割單附件十：其他與房屋交易相關的文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的權屬情況。附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件用于記錄甲方和乙方在合同履行過程中達成的補充約定，包括但不限于房屋交付時間、裝修標準、稅費承擔等。附件三：中介服務協(xié)議說明：本附件用于記錄甲方和中介機構之間的服務協(xié)議，明確中介機構的義務和責任。附件四：評估報告說明：本附件為房屋評估機構出具的房屋評估報告，用于確定房屋的市場價值。附件五：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款機構簽訂的貸款合同，用于記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：擔保協(xié)議說明：本附件為擔保機構提供的擔保協(xié)議，用于保證貸款的償還。附件七：過戶申請書說明：本附件為甲方和乙方向過戶機構提交的過戶申請書，用于申請將房屋所有權過戶至乙方名下。附件八：過戶證明說明：本附件為過戶機構出具的過戶證明，用于證明房屋所有權已過戶至乙方名下。附件九：物業(yè)交割單說明：本附件用于記錄物業(yè)交割的相關信息，包括但不限于水、電、煤氣等費用的結算。附件十：其他與房屋交易相關的文件說明：本附件用于記錄其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于房屋維修記錄、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋不符合約定的條件。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付房價款或未按約定完成貸款手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介機構未提供合格的居間服務或評估機構未出具真實的評估報告。責任認定：1.甲方違約導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價的_______%。2.乙方違約導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.3款約定的房價的_______%。3.第三方違約導致合同無法履行，第三方應向甲方和乙方承擔相應的責任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金。違約金計算方式為本合同第三條第3.3款約定的房價的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、擔保機構、過戶機構等。5.居間服務：指中介機構為甲方和乙方提供促成房屋交易的服務的行為。6.評估報告：指評估機構對房屋價值進行評估后出具的書面報告。7.貸款：指