2024年大連市住宅租賃合同協(xié)議書(shū)格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連市住宅租賃合同協(xié)議書(shū)格式本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3垃圾分類(lèi)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)街號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：21020319700101001X2.1.3聯(lián)系方式：1382.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：21020319901203001X2.2.3聯(lián)系方式：13956783.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃期限總計(jì)：1年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的10日前4.4支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金5.押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還日期及條件：租賃期滿后，扣除損壞物品維修費(fèi)用及清潔費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)8.維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的大修和重大維修，包括屋頂、墻面、地面、電路系統(tǒng)、管道系統(tǒng)等的主要維修和更換。8.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，包括燈具、水龍頭、閥門(mén)等的小故障修復(fù)。9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全。9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障在租賃期間可能發(fā)生的對(duì)第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，必須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)過(guò)出租人同意。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與第三方簽訂書(shū)面租賃合同，并將租賃合同副本提交給出租人。11.合同解除11.1解除條件：租賃期間，任何一方提前解除合同的，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2解除通知期限：出租人或承租人擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。12.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。14.其他約定14.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里關(guān)系和房屋及設(shè)施的正常使用。14.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，以免影響他人休息。14.3垃圾分類(lèi)：承租人應(yīng)按照大連市垃圾分類(lèi)規(guī)定，將生活垃圾進(jìn)行分類(lèi)投放。合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在遼寧省大連市沙河口區(qū)街號(hào)單元層簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方服務(wù)選擇16.1甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方服務(wù)，并應(yīng)提前通知對(duì)方。16.2甲乙方選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和信譽(yù)，確保第三方服務(wù)的合法性和安全性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以防止unlimitedliability的情況發(fā)生。17.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就責(zé)任限額進(jìn)行明確約定，并在本合同中予以說(shuō)明。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行計(jì)算。18.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向第三方索取正規(guī)發(fā)票，以備查證。19.第三方服務(wù)變更19.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。19.2變更第三方服務(wù)時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新的第三方符合合同要求，并重新就責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行約定。20.第三方服務(wù)終止20.1甲乙方有權(quán)在合同約定條件下終止第三方服務(wù)，并向第三方提出終止服務(wù)的要求。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜，確保合同的順利履行。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。21.2第三方介入本合同事項(xiàng)的，不代表甲乙方相互承擔(dān)對(duì)方與第三方的法律責(zé)任。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方在租賃期間如需引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。22.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的合同補(bǔ)充23.1如甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行明確約定，并經(jīng)雙方同意。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但違反法律法規(guī)和公序良俗的除外。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施，以及房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等照片。2.附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款方、收款賬號(hào)等信息。3.附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.附件五：第三方服務(wù)合同記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。6.附件六：保險(xiǎn)單據(jù)記錄房屋保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保單信息。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，需提供承租人與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的時(shí)間、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。9.附件九：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。10.附件十：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，需提供仲裁委員會(huì)出具的裁決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為如未按約定提供房屋或設(shè)施、未履行維修責(zé)任等。2.承租人違約行為如未按約定支付租金、未合理使用房屋及設(shè)施等。3.第三方違約行為如未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.