2024年二手公寓購(gòu)買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手公寓購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手公寓定義第二條：公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間第七條：維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)費(fèi)用12.3水電燃?xì)赓M(fèi)用第十三條：附件13.1公寓所有權(quán)證13.2公寓土地使用權(quán)證13.3公寓現(xiàn)狀圖片第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3二手公寓定義本合同所稱二手公寓指的是甲方擁有的，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣關(guān)系的公寓，位于，公寓樓棟號(hào)：，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條：公寓描述2.1公寓位置公寓位于，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2公寓面積公寓建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為，室內(nèi)裝修狀況良好，設(shè)施齊全。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格雙方協(xié)商一致，本公寓的購(gòu)買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）轉(zhuǎn)賬支付（3）按揭支付（4）其他方式：3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付條件本公寓的交付條件如下：（1）甲方已按照約定時(shí)間將公寓過戶至乙方名下；（2）甲方已按照約定時(shí)間將公寓所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）公寓現(xiàn)狀符合雙方約定的條件。4.2交付時(shí)間雙方約定，本公寓的交付時(shí)間為年月日。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)公寓的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第六條：房屋過戶6.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間雙方約定，本公寓的過戶時(shí)間為年月日。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容；（2）合同的變更須書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同；（2）合同解除須書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、價(jià)格購(gòu)買公寓的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的20%。9.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方、乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同。11.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方的合法繼承人繼承。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。12.2物業(yè)費(fèi)用本公寓的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3水電燃?xì)赓M(fèi)用本公寓的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條：附件13.1公寓所有權(quán)證本合同附件中包含甲方擁有的公寓所有權(quán)證。13.2公寓土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方擁有的公寓土地使用權(quán)證。13.3公寓現(xiàn)狀圖片本合同附件中包含公寓現(xiàn)狀的圖片。第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日在地簽訂。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.3合同保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，由甲方和乙方協(xié)商解決。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲方和乙方委托第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的辦理，包括但不限于評(píng)估、過戶等。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍，但不超過本合同購(gòu)買價(jià)格的20%。3.2第三方責(zé)任范圍第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍包括但不限于：過戶過程中的稅費(fèi)、評(píng)估過程中的誤差等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等是合作關(guān)系，第三方應(yīng)承擔(dān)其合作過程中的義務(wù)和責(zé)任。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的%。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢其合同義務(wù)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止第三方介入的時(shí)間、方式等事項(xiàng)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除合同。9.2合同解除程序甲方和乙方應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條：第三方介入后的合同生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方、乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意終止合同。11.3合同繼承本合同的權(quán)利義務(wù)由甲方、乙方的合法繼承人繼承。第十二條：第三方介入后的其他約定12.1第三方服務(wù)費(fèi)用本合同中第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。12.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估、過戶、貸款等。第十三條：附件13.1第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第十四條：合同的簽訂與保存14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于年月日在地簽訂。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。14.3合同保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證附件二：公寓土地使用權(quán)證附件三：公寓現(xiàn)狀圖片附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：公寓所有權(quán)證本附件中包含甲方擁有的公寓所有權(quán)證，證明甲方對(duì)公寓擁有合法的所有權(quán)。附件二：公寓土地使用權(quán)證本附件中包含甲方擁有的公寓土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)公寓土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：公寓現(xiàn)狀圖片本附件中包含公寓現(xiàn)狀的圖片，用于直觀展示公寓的實(shí)際情況。附件四：第三方資質(zhì)證明本附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件中包含甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時(shí)間、價(jià)格購(gòu)買公寓的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的20%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間將公寓過戶至乙方名下，則構(gòu)成違約行為，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約行為，乙方應(yīng)按照本