2024年城鄉(xiāng)自建房改造裝修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城鄉(xiāng)自建房改造裝修協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（改造裝修方）1.2乙方（自建房所有者）第二條改造裝修內(nèi)容2.1改造裝修項(xiàng)目列表2.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3改造裝修時(shí)間安排第三條合同價(jià)格3.1改造裝修總費(fèi)用3.2付款方式和時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整條款第四條工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限和范圍4.3保修責(zé)任及處理流程第五條合同的履行和變更5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3合同變更條件與程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第八條合同的解除8.1合同解除條件8.2合同解除后的處理第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)和期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款第十二條一般條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3通知與送達(dá)第十三條附則13.1合同附件13.2合同用語(yǔ)解釋13.3合同簽署日期和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)的額外條款14.2對(duì)第三方的承諾和保證14.3法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（改造裝修方）是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址為_(kāi)_______，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。1.2乙方（自建房所有者）是指具有合法身份和完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，地址為_(kāi)_______，聯(lián)系人________，聯(lián)系電話________。第二條改造裝修內(nèi)容2.1改造裝修項(xiàng)目列表（1）________（2）________（3）________（4）________（5）________2.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成改造裝修項(xiàng)目，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求由雙方另行簽訂附件一《改造裝修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求》予以明確。2.3改造裝修時(shí)間安排甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)開(kāi)始施工，并在______日內(nèi)完成所有改造裝修項(xiàng)目。如因甲方原因?qū)е率┕ぱ悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條合同價(jià)格3.1改造裝修總費(fèi)用雙方確認(rèn)，甲方完成改造裝修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2付款方式和時(shí)間（1）在合同簽訂后____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款；（2）在施工進(jìn)度達(dá)到______時(shí)，支付人民幣_(tái)___元；（3）在改造裝修項(xiàng)目全部完成后，支付人民幣_(tái)___元。3.3價(jià)款調(diào)整條款如因不可抗力等原因?qū)е赂脑煅b修項(xiàng)目費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。第四條工程質(zhì)量與保修4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證改造裝修項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》予以明確。4.2保修期限和范圍甲方應(yīng)對(duì)改造裝修項(xiàng)目提供的材料和工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)_____年。保修范圍包括但不限于：（1）________（2）________（3）________4.3保修責(zé)任及處理流程如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)派員處理。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同的履行和變更5.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造裝修項(xiàng)目，并保證工程質(zhì)量。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付改造裝修費(fèi)用，并配合甲方的施工工作。5.3合同變更條件與程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字生效。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定完成改造裝修項(xiàng)目或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）支付因違約導(dǎo)致的乙方損失費(fèi)用人民幣_(tái)___元；（3）如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定時(shí)間支付改造裝修費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率____%。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的解除8.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（2）對(duì)方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，且在合同履行期限內(nèi)未能恢復(fù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的條件。8.2合同解除后的處理本合同解除后，甲方應(yīng)停止施工，并按照乙方要求恢復(fù)原狀或采取其他措施，以確保乙方自建房的安全和使用。乙方應(yīng)停止支付尚未支付的改造裝修費(fèi)用。雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，雙方均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行為。10.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的改造裝修項(xiàng)目全部完成，且乙方支付完畢所有款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法或合同約定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十二條一般條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于改造裝修項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式相互發(fā)送通知。任何通知應(yīng)在發(fā)送之日計(jì)____小時(shí)內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括《改造裝修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求》、《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同用語(yǔ)解釋本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律涵義，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商確定其準(zhǔn)確含義。13.3合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)的額外條款雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.2對(duì)第三方的承諾和保證雙方同意，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不對(duì)任何第三方產(chǎn)生約束力，除非雙方另有約定。14.3法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，除非法律、法規(guī)和政策有明確規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下改造裝修項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未能履行其義務(wù)或存在違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方選擇和指定甲方或乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇和指定第三方。選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和技術(shù)能力。甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十六條第三方合同16.1甲方與第三方合同如甲方直接與第三方簽訂合同，甲方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)。16.2乙方與第三方合同如乙方直接與第三方簽訂合同，乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保第三方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)能力、合同金額等因素進(jìn)行綜合考慮，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方的工作出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方或乙方的損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方未按照本合同約定或第三方與甲方、乙方的合同約定履行義務(wù)，視為違約行為。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的直接損失；（3）如第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付合同總價(jià)款的一定比例作為賠償。18.3第三方違約處理流程如第三方違約，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定違約處理的方案。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方對(duì)第三方的支付和監(jiān)督，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十十條附件本合同的附件包括《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》、《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的生效、終止和續(xù)約本合同的生效、終止和續(xù)約按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。第二十二條一般條款本合同的一般條款（如保密條款、不可抗力條款、合同的完整性和獨(dú)立性等）適用于第三方。第二十三條合同用語(yǔ)解釋本合同所用詞語(yǔ)應(yīng)具有法律涵義，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商確定其準(zhǔn)確含義。第二十四條合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二十五條其他條款如雙方同意增加其他條款，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《改造裝修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和要求》本附件詳細(xì)列出了改造裝修項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料品牌、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙雙方應(yīng)按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本附件詳細(xì)規(guī)定了工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于工程的安全性、耐用性、美觀性等。甲乙雙方應(yīng)按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。附件三：《第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《第三方責(zé)任限額確認(rèn)》本附件明確了第三方的責(zé)任限額，即第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。甲乙雙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定時(shí)間完成工作；2.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自更改設(shè)計(jì)或施工方案；4.第三方未能按照約定履行保密義務(wù)；5.第三方拒絕履行合同義務(wù)或違反了合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：第三方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金；2.賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的甲方或乙方直接損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、工期延誤損失等；3.合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付合同總價(jià)款的____%作為賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)第三方未能按照約定時(shí)間完成工作，導(dǎo)致工期延誤，甲方因此遭受了額外的人工費(fèi)和材料費(fèi)損失。根據(jù)附件四的約定，第三方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）和政府行