2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2維修責(zé)任第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及續(xù)租5.1店鋪轉(zhuǎn)讓5.2續(xù)租條件及流程第六條乙方義務(wù)6.1遵守法律法規(guī)6.2保持店鋪衛(wèi)生及安全6.3不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1保障乙方租賃權(quán)益7.2提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)7.3負(fù)責(zé)店鋪所在建筑的維護(hù)與管理第八條保險(xiǎn)及賠償8.1乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)8.2賠償責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條解除合同及提前通知11.1解除合同的條件11.2提前通知期限第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1店鋪門前空地的使用13.2店鋪廣告位的設(shè)置13.3甲方其他優(yōu)惠政策第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體中，具體位置為【店鋪地址】。店鋪實(shí)際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧拧咀饨鸾痤~】元/月。租金每【支付周期】支付一次，乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式(1)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；(2)攜帶現(xiàn)金至甲方辦公室現(xiàn)場(chǎng)支付；(3)使用甲方提供的移動(dòng)支付工具進(jìn)行支付。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：(1)每【調(diào)整周期】結(jié)束后，甲方將對(duì)租金進(jìn)行審核，并根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整；(2)租金調(diào)整幅度不超過【調(diào)整幅度】%；(3)租金調(diào)整結(jié)果將在調(diào)整周期結(jié)束后的【通知期限】?jī)?nèi)通知乙方。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事【經(jīng)營(yíng)范圍】業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店鋪用于其他用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間，應(yīng)按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前【提前通知期限】?jī)?nèi)向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，確保裝修質(zhì)量及安全。裝修方案應(yīng)事先提交甲方審批，經(jīng)甲方同意后方可施工。4.2維修責(zé)任租賃期間，店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。店鋪外部及共用設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)及賠償8.1乙方購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方留存。保險(xiǎn)額度不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.2賠償責(zé)任乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三方損害或其他法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失或影響甲方物業(yè)管理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條解除合同及提前通知11.1解除合同的條件合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致；(2)乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)乙方未按合同約定使用店鋪，嚴(yán)重違反合同條款；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2提前通知期限乙方提前解除合同的，應(yīng)至少提前【提前通知期限】日書面通知甲方。甲方有權(quán)在合同解除前要求乙方支付違約金。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同終止合同終止的條件如下：(1)租賃期滿；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)依法解除合同；(4)合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1店鋪門前空地的使用店鋪門前空地歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)定。13.2店鋪廣告位的設(shè)置乙方如需在店鋪外設(shè)置廣告位，應(yīng)事先征得甲方的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。13.3甲方其他優(yōu)惠政策甲方根據(jù)實(shí)際情況，可給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】14.2乙方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】14.3合同附件本合同附件包括：(1)店鋪位置及面積示意圖；(2)租金支付明細(xì)表；(3)裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；(4)乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件；(5)其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的一方或多方。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審慎選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付期限。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。5.3第三方如因履行合同而產(chǎn)生的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)給予保護(hù)。第六條第三方違約處理6.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定及法律法規(guī)，采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更服務(wù)內(nèi)容等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務(wù)提供關(guān)系，而非甲乙雙方之間的代理、合伙或雇傭關(guān)系。8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的生效、變更與終止9.1本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本附加協(xié)議的變更和終止，依照甲乙雙方的協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。9.3本附加協(xié)議終止不影響甲乙雙方在其他法律文件中的權(quán)利義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本附加協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪位置及面積示意圖本附件詳細(xì)展示了店鋪在甲方商業(yè)綜合體中的具體位置和面積布局。附件2：租金支付明細(xì)表本附件列出了租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件3：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求本附件詳細(xì)說明了店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用店鋪，嚴(yán)重違反合同條款。3.甲方未按合同約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間交付店鋪。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)