2024年修訂版：商業(yè)綜合體中央空調(diào)排煙合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：商業(yè)綜合體中央空調(diào)排煙合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2商業(yè)綜合體1.3中央空調(diào)排煙系統(tǒng)2.排煙系統(tǒng)設(shè)計、供應(yīng)及安裝2.1設(shè)計要求2.2供應(yīng)條款2.3安裝標準3.系統(tǒng)調(diào)試與驗收3.1調(diào)試流程3.2驗收標準3.3驗收時間及方式4.技術(shù)支持與售后服務(wù)4.1技術(shù)支持4.2售后服務(wù)承諾4.3保修期限5.合同價格與支付方式5.1合同價格5.2支付條款5.3價格調(diào)整機制6.合同的履行與期限6.1合同履行地點6.2合同開始履行時間6.3合同完成時間7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償限額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3仲裁費用承擔10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3補充協(xié)議14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2商業(yè)綜合體商業(yè)綜合體指甲方擁有的位于[商業(yè)綜合體地址]的綜合體建筑，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店等。1.3中央空調(diào)排煙系統(tǒng)中央空調(diào)排煙系統(tǒng)是指乙方根據(jù)本合同約定為甲方商業(yè)綜合體提供的中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的設(shè)計、供應(yīng)、安裝、調(diào)試與驗收等服務(wù)。第二條排煙系統(tǒng)設(shè)計、供應(yīng)及安裝2.1設(shè)計要求乙方向甲方提供的中央空調(diào)排煙系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，并滿足甲方商業(yè)綜合體的使用需求。具體設(shè)計要求如下：（1）系統(tǒng)應(yīng)具備合理的煙氣排放路徑，確保煙氣迅速排出，避免在室內(nèi)積聚。（2）系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置必要的防火、防煙分區(qū)，以保證火災(zāi)時煙氣不會蔓延至其他區(qū)域。（3）系統(tǒng)應(yīng)配備可靠的自動控制裝置，確保在火災(zāi)等緊急情況下能迅速啟動排煙功能。（4）系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)考慮商業(yè)綜合體的建筑特點和使用功能，確保排煙效果和節(jié)能性能。2.2供應(yīng)條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和數(shù)量向甲方供應(yīng)中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的設(shè)備及材料。供應(yīng)的設(shè)備及材料應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和規(guī)范，并具備合法的檢驗報告和合格證書。2.3安裝標準乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家及行業(yè)相關(guān)標準進行中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的安裝。安裝過程中應(yīng)確保系統(tǒng)設(shè)備的穩(wěn)定運行，管道布局合理，密封性能良好。第三條系統(tǒng)調(diào)試與驗收3.1調(diào)試流程乙方在中央空調(diào)排煙系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)進行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定、排煙效果良好。調(diào)試流程如下：（1）檢查設(shè)備安裝是否符合設(shè)計要求和國家及行業(yè)相關(guān)標準。（2）對系統(tǒng)進行空載運行測試，檢查設(shè)備運行是否正常。（3）進行負載運行測試，檢查系統(tǒng)在實際工作負荷下的運行性能。（4）對系統(tǒng)的自動控制裝置進行測試，確保其可靠性和準確性。3.2驗收標準中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的驗收標準如下：（1）系統(tǒng)設(shè)備運行穩(wěn)定，無異常聲音和振動。（2）排煙效果良好，煙氣排放速度符合設(shè)計要求。（3）自動控制裝置可靠，能在火災(zāi)等緊急情況下迅速啟動排煙功能。（4）系統(tǒng)管道布局合理，密封性能良好，無泄漏現(xiàn)象。3.3驗收時間及方式甲方應(yīng)在乙方完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)調(diào)試后的一定期限內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第四條技術(shù)支持與售后服務(wù)4.1技術(shù)支持（1）系統(tǒng)設(shè)計階段的咨詢與指導(dǎo)。（2）系統(tǒng)安裝過程中的技術(shù)指導(dǎo)與監(jiān)督。（3）系統(tǒng)運行過程中的技術(shù)問題解答與處理。4.2售后服務(wù)承諾乙方應(yīng)對中央空調(diào)排煙系統(tǒng)提供長期的售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）系統(tǒng)設(shè)備的定期檢查與維護。（2）系統(tǒng)設(shè)備的故障排除與維修。（3）系統(tǒng)設(shè)備的配件供應(yīng)。4.3保修期限中央空調(diào)排煙系統(tǒng)設(shè)備的保修期限為[保修期限]，自驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。第五條合同價格與支付方式5.1合同價格本合同約定的中央空調(diào)排煙系統(tǒng)設(shè)計、供應(yīng)、安裝、調(diào)試與驗收等服務(wù)的總價格為[合同總價]，幣種為[幣種]。5.2支付條款（1）合同簽署后[付款期限]，支付合同總價款的[付款比例]。（2）乙方完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)安裝并驗收合格后，支付剩余的合同總價款。5.3價格調(diào)整機制本合同價款不因任何因素發(fā)生調(diào)整。第六條合同的履行與期限6.1合同履行地點本合同在[履行地點]履行。6.2合同開始履行時間乙方應(yīng)在本合同簽署后[第八條違約責任8.1違約行為（1）乙方未能按照本合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試與驗收等義務(wù)。（2）乙方供應(yīng)的設(shè)備及材料不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和甲方的使用要求。（3）乙方未按照本合同約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。（4）甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付合同價款。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的[違約金比例]。違約方還應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責任。8.3違約賠償限額除本合同另有約定外，違約方的違約賠償限額為合同總價款的[賠償限額比例]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)雙方約定，本合同爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3仲裁費用承擔仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬、證人費、翻譯費等，由敗訴方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的[違約金比例]。若無法計算損失金額，違約金為合同總價款的[賠償限額比例]。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自甲方支付合同總價款的[付款比例]作為預(yù)付款之日起開始履行。12.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。12.3合同終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3補充協(xié)議雙方可以在本合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人甲方簽署人為[甲方簽署人姓名]，乙方簽署人為[乙方簽署人姓名]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、政府監(jiān)管部門等，以及本合同未明確約定的但參與合同履行過程的各方。1.2第三方范圍（1）中介方為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達成合同協(xié)議。（2）監(jiān)理方對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全及進度符合合同要求。（3）檢測方對乙方完成的工程進行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標準。（4）政府監(jiān)管部門對乙方施工過程進行監(jiān)管，確保工程符合國家法規(guī)及行業(yè)標準。第二條第三方介入的義務(wù)及責任2.1第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)遵守國家法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行各自職責。2.2第三方責任第三方介入后，應(yīng)對其介入的行為負責，并承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人，不對甲乙方直接負責。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通甲乙雙方應(yīng)與第三方進行定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方費用第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、監(jiān)理費、檢測費、監(jiān)管費等，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.2第三方支付甲乙雙方按照合同約定支付第三方費用，支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約行為（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)不符合國家法規(guī)、行業(yè)標準和合同要求。（3）第三方未按照約定的時間、質(zhì)量完成相關(guān)工作。5.2第三方違約責任承擔第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其違約行為導(dǎo)致的損失。第三方違約賠償限額為合同總價款的[賠償限額比例]。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方仲裁機構(gòu)如雙方約定提交仲裁，第三方爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。第七條第三方介入的法律適用與爭議解決7.1法律適用第三方介入的法律適用與爭議解決，均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決第三方與甲乙雙方發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。8.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至合同解除或終止后[保密期限]年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約保密條款違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的[違約金比例]。若無法計算損失金額，違約金為合同總價款的[賠償限額比例]。第九條第三方介入的合同生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，并自甲方支付合同總價款的[付款比例]作為預(yù)付款之日起開始履行。9.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的條件，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中央空調(diào)排煙系統(tǒng)設(shè)計方案詳細說明：包括系統(tǒng)設(shè)計原理、設(shè)備配置、管道布局、控制系統(tǒng)等。附件2：設(shè)備及材料清單詳細說明：包括設(shè)備及材料的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。附件3：施工圖紙詳細說明：包括中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的施工圖、平面圖、立面圖等。附件4：技術(shù)協(xié)議詳細說明：包括技術(shù)參數(shù)、性能指標、技術(shù)支持等內(nèi)容。附件5：售后服務(wù)協(xié)議詳細說明：包括保修期限、售后服務(wù)內(nèi)容、配件供應(yīng)等。附件6：質(zhì)量檢測報告詳細說明：包括對中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的質(zhì)量檢測結(jié)果。附件7：驗收報告詳細說明：包括對中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的驗收結(jié)果及意見。附件8：合同價格明細詳細說明：包括合同總價款、付款方式、付款時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試與驗收等義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方供應(yīng)的設(shè)備及材料不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和甲方的使用要求，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的安裝，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的調(diào)試，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的驗收，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定提供技術(shù)支持和售后服務(wù)，構(gòu)成違約。7.甲方未按照約定的時間和金額向乙方支付合同價款，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.乙方未能按照約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的供應(yīng)、安裝、調(diào)試與驗收等義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。2.乙方供應(yīng)的設(shè)備及材料不符合國家及行業(yè)相關(guān)標準和甲方的使用要求，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。3.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成中央空調(diào)排煙系統(tǒng)的安裝、調(diào)試與驗收，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金及賠