2024年辦公室隔間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室隔間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途3.2restrictions第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條附件12.1附件列表第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊約定第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公室隔間，具體面積為平方米。隔間內(nèi)設(shè)施包括：辦公桌、椅子、文件柜等基本辦公家具。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日至202X年X月X日，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣捌仟元整）。2.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及restrictions3.1租賃用途承租方租用該辦公室隔間僅限于進(jìn)行X（具體業(yè)務(wù)）業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或者有悖社會(huì)道德的活動(dòng)。3.2restrictions承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或者轉(zhuǎn)租給第三方。不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境的安寧。第四條維修責(zé)任4.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)自身使用部分的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方轉(zhuǎn)租成功后，需與新承租方一同到出租方處辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并簽訂新的租賃合同。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為按照租賃物租金的20%向承租方支付違約金。8.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為按照租賃物租金的30%向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方要求的有效聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)本合同的各項(xiàng)事宜。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前三日書面通知對(duì)方。第十二條附件12.1本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片、保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單等。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2特殊約定如合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)街道簽訂，并由雙方代表簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙雙方在租賃過程中需通過中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，如需第三方的專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前通知承租方，并確保維修保養(yǎng)服務(wù)方的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。2.3保險(xiǎn)理賠方介入如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，提供真實(shí)的信息，如因中介方的原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)服務(wù)方的原因?qū)е伦赓U物損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險(xiǎn)理賠方責(zé)任保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠，如保險(xiǎn)公司未按約定履行理賠義務(wù)，承租方有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出投訴或依法維權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其介入時(shí)的實(shí)際服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以第三方實(shí)際提供的服務(wù)費(fèi)用為依據(jù)，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方的合同約定，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越合同約定范圍干涉甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定程序進(jìn)行。6.2第三方介入的書面確認(rèn)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及限額。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。7.2第三方介入的變更通知變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照變更后的合同約定履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌椒?wù)結(jié)束或合同約定的第三方介入期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿氲倪`約賠償應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方書面確認(rèn)的金額進(jìn)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決如第三方介入引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加說明條款有沖突，以本附加說明條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公桌、椅子、文件柜等基本辦公家具。附件二：租賃物照片提供租賃物的實(shí)景照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單附上保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照租賃物租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.提前終止合同：按照租賃物租金的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的辦公室隔間及配套設(shè)施。2.租金：指