2024年公積金貸款房離婚后使用權(quán)分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款房離婚后使用權(quán)分配本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（原房屋所有權(quán)人）：1.2乙方（原共同借款人/離婚配偶）：1.3公積金貸款銀行：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋地址：2.3房屋面積：2.4公積金貸款金額：第三條：離婚后使用權(quán)分配3.1甲方同意將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2乙方同意在過(guò)戶后繼續(xù)承擔(dān)公積金貸款的還款責(zé)任；3.3甲方放棄對(duì)房屋的一切權(quán)益，不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利；3.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，確保貸款的正常還款。第四條：過(guò)戶及還款時(shí)間安排4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后繼續(xù)按照公積金貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款；4.3如乙方無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決還款問(wèn)題，但甲方不承擔(dān)還款責(zé)任。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋；5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和合理使用；5.3甲方不得干涉乙方的房屋使用和處置權(quán)。第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；6.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第九條：其他約定9.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.2公積金貸款合同復(fù)印件；10.3其他與本合同有關(guān)的文件。第十一條：雙方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人：11.2乙方聯(lián)系人：11.3公積金貸款銀行聯(lián)系人：第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___________省/市/自治區(qū)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：簽字（或蓋章）頁(yè)甲方（原房屋所有權(quán)人）：乙方（原共同借款人/離婚配偶）：公積金貸款銀行：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（原房屋所有權(quán)人）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：1.2乙方（原共同借款人/離婚配偶）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：1.3公積金貸款銀行：銀行名稱：貸款合同號(hào)：第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)：2.2房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗）：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道）：房屋具體地址：2.3房屋面積：房屋建筑面積：套內(nèi)建筑面積：2.4公積金貸款金額：貸款金額：貸款賬號(hào)：第三條：離婚后使用權(quán)分配3.1甲方同意將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.2乙方同意在過(guò)戶后繼續(xù)承擔(dān)公積金貸款的還款責(zé)任；3.3甲方放棄對(duì)房屋的一切權(quán)益，不再對(duì)房屋享有任何權(quán)利；3.4乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)證件，確保貸款的正常還款。第四條：過(guò)戶及還款時(shí)間安排4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)；4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后繼續(xù)按照公積金貸款合同約定的還款方式進(jìn)行還款；4.3如乙方無(wú)法按時(shí)還款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決還款問(wèn)題，但甲方不承擔(dān)還款責(zé)任。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)使用、出租、出售或轉(zhuǎn)讓房屋；5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，確保房屋的安全和合理使用；5.3甲方不得干涉乙方的房屋使用和處置權(quán)。第六條：保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露；6.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)；8.3本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；8.4任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非法律規(guī)定的理由。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；9.2乙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行公積金貸款的還款責(zé)任；9.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式損害對(duì)方合法權(quán)益；9.4雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，不得有欺詐行為。第十條：違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；10.3雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的解除11.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同；11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)；11.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條：合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；12.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意；12.3轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。第十三條：雙方聲明13.1雙方聲明，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；13.2雙方保證所提供的信息和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；13.3雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2公積金貸款合同復(fù)印件；14.3雙方身份證明復(fù)印件；14.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等；1.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行；1.3第三方在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，可能需要第三方的協(xié)助，包括但不限于中介方提供交易信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款銀行審核貸款申請(qǐng)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等；2.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，以及第三方在履行過(guò)程中的違約責(zé)任；2.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方同意，第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如因違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2甲方和乙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為本合同涉及的公積金貸款金額的20%；3.3甲方和乙方同意，第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力；4.2甲方和乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益；4.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；5.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；5.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方如出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；6.3第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重的違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：公積金貸款合同復(fù)印件附件3：雙方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件6：還款計(jì)劃表復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：公積金貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為公積金貸款合同的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方的貸款還款義務(wù)。附件3：雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完成。附件6：還款計(jì)劃表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為還款計(jì)劃表的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方的還款義務(wù)和還款計(jì)劃。附件7：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定將房屋所有權(quán)過(guò)戶給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未能履行過(guò)戶義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照合同約定繼續(xù)承擔(dān)公積金貸款的還款責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行還款義務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按期還款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外的利息或罰息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)未能履行