2024年城市商業(yè)廣場租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)廣場租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更11.2合同的補充第十二條通知12.1通知的方式和時效第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市商業(yè)廣場，具體地址為【填寫具體地址】。租賃物的建筑面積為【填寫建筑面積】，包括：【填寫具體租賃物】。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃結(jié)束前【填寫提前通知時間】向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場狀況和租賃物的實際情況，協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【填寫租金金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫租金支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：【填寫租金調(diào)整方式，如根據(jù)市場行情調(diào)整、固定周期調(diào)整等】。第四條押金4.1押金金額押金金額為【填寫押金金額】。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，如租賃物符合約定條件，將在【填寫退還時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還方式為：【填寫押金退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式維修費用承擔(dān)方式如下：【填寫維修費用承擔(dān)方式，如出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)等】。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理如下保險：【填寫保險類型，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等】。6.2保險費用承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。保險費用支付方式：【填寫保險費用支付方式，如每月支付、一次性支付等】。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【填寫違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等】。第九條解除合同9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件，如租賃物嚴重損壞、承租人未支付租金等】。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：【填寫合同解除程序，如雙方協(xié)商一致、書面通知等】。9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：【填寫爭議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。10.2爭議解決地點爭議解決地點為：【填寫爭議解決地點，如合同簽訂地、租賃物所在地等】。10.3爭議解決時效爭議解決時效為：【填寫爭議解決時效，如自知道或應(yīng)當知道爭議之日起一定時間內(nèi)提出等】。第十一條合同的變更和補充11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的補充合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知12.1通知的方式和時效第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：【填寫合同終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等】。13.3合同的解除條件合同解除的條件如下：【填寫合同解除條件，如租賃物嚴重損壞、承租人未支付租金等】。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)如下：【填寫其他權(quán)利和義務(wù)】。14.2合同的附件和附錄合同附件和附錄如下：【填寫附件和附錄內(nèi)容，如租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方外，還需涉及其他方的權(quán)益、義務(wù)或服務(wù)。第三方可以是中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方介入的范圍第十六條第三方服務(wù)的選擇和指定16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)的指定甲乙雙方應(yīng)明確指定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，并在合同中予以明確。第十七條第三方服務(wù)的費用和支付17.1第三方服務(wù)的費用第三方服務(wù)的費用由【填寫費用承擔(dān)方】承擔(dān)。費用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.2第三方服務(wù)的支付支付方式應(yīng)符合合同約定。支付周期和時效應(yīng)在合同中明確。第十八條第三方服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任18.1第三方服務(wù)的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。18.2第三方服務(wù)的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е录滓译p方損失，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方服務(wù)的責(zé)任限額第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十九條第三方服務(wù)與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方服務(wù)與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。19.2第三方服務(wù)與甲乙雙方的權(quán)益劃分第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)，視為甲乙雙方共同權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分第三方服務(wù)帶來的權(quán)益和責(zé)任。第二十章第三方服務(wù)變更和解除20.1第三方服務(wù)的變更如需變更第三方服務(wù)提供商或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)的解除如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知第三方服務(wù)提供商。第二十一條第三方服務(wù)引起的爭議解決21.1爭議解決方式第三方服務(wù)引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決地點和時效爭議解決地點為【填寫爭議解決地點】，爭議解決時效為【填寫爭議解決時效】。第二十二條合同的附則22.1附則說明本合同的附則適用于第三方介入的相關(guān)事宜。甲乙雙方應(yīng)按照本附則的規(guī)定，處理第三方介入相關(guān)事宜。22.2附則的補充和修改附則的補充和修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證實租賃物的實際狀況。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件五：保險協(xié)議詳細列出保險的類型、保險費用的承擔(dān)方、保險理賠流程等信息。附件六：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，以證實其具備提供服務(wù)的能力。附件七：第三方服務(wù)費用明細表詳細列出第三方服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。附件八：爭議解決機構(gòu)證明文件提供爭議解決機構(gòu)的證明文件，以證實其具備解決爭議的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。4.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或未履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確。示例