2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)的基本情況2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2居間方不提供的服務(wù)3.3居間服務(wù)的期限第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)的費(fèi)用金額4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)5.2居間方的義務(wù)5.3合同履行的期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修訂第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的主體第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本數(shù)量14.2合同的正本數(shù)量14.3合同的發(fā)送方式及接收方第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息（1）轉(zhuǎn)讓方全稱：____________（2）轉(zhuǎn)讓方地址：____________（3）轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________（4）轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________1.2受讓方信息（1）受讓方全稱：____________（2）受讓方地址：____________（3）受讓方法定代表人：____________（4）受讓方聯(lián)系方式：____________1.3居間方信息（1）居間方全稱：____________（2）居間方地址：____________（3）居間方法定代表人：____________（4）居間方聯(lián)系方式：____________第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)的基本情況（1）土地使用權(quán)證號：____________（2）土地使用權(quán)面積：____________平方米（3）土地使用權(quán)位置：____________（4）土地使用權(quán)用途：____________2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件：____________（2）土地使用權(quán)權(quán)屬證明編號：____________（3）土地使用權(quán)權(quán)屬證明有效期限：____________2.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________萬元（2）支付方式：____________（3）支付期限：____________第三條居間服務(wù)的內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)（1）提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息；（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與受讓方進(jìn)行洽談；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2居間方不提供的服務(wù)（1）____________（2）____________（3）____________3.3居間服務(wù)的期限（1）居間服務(wù)期限：____________個(gè)月（2）居間服務(wù)期限的計(jì)算方式：____________第四條居間服務(wù)的費(fèi)用4.1居間服務(wù)的費(fèi)用金額（1）居間服務(wù)費(fèi)用：____________萬元4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間（1）支付方式：____________（2）支付時(shí)間：____________4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式（1）退還條件：____________（2）退還方式：____________第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：____________（2）受讓方的義務(wù)：____________5.2居間方的義務(wù)（1）居間方的義務(wù)：____________（2）居間方不履行義務(wù)的后果：____________5.3合同履行的期限（1）合同履行期限：____________第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）合同變更的條件：____________（2）合同變更的程序：____________6.2合同解除的條件（1）合同解除的條件：____________（2）合同解除的程序：____________第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效（1）雙方在爭議發(fā)生后的____________日內(nèi)未能解決的，可以采取訴訟方式解決；（2）訴訟時(shí)效：____________個(gè)月。第九條保密條款9.1保密信息的范圍（1）涉及合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中獲得的其他信息。9.2保密信息的期限（1）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；（2）如因法律規(guī)定、政府要求等原因需披露保密信息的，不受本條保密期限的限制。9.3保密信息的違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）保密義務(wù)的違反行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：____________元。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同的生效還需符合法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的變更條件（1）合同變更的條件：____________（2）合同變更的程序：____________10.3合同的終止條件（1）合同終止的條件：____________（2）合同終止的程序：____________第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字；（2）通知和送達(dá)地址：____________12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：____________12.3合同的修訂（1）合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署；（2）合同的修訂不得與本合同的原則和精神相違背。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____________簽署。13.3合同簽署的主體（1）轉(zhuǎn)讓方代表：____________（2）受讓方代表：____________（3）居間方代表：____________第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本數(shù)量本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份，居間方執(zhí)____________份。14.2合同的正本數(shù)量本合同的正本數(shù)量為____________份。14.3合同的發(fā)送方式及接收方（1）合同發(fā)送方式：____________（2）合同接收方：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和居間方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍（1）第三方參與合同的談判、協(xié)商和履行過程；（2）第三方對合同的履行產(chǎn)生影響，如提供擔(dān)保、提供服務(wù)等；（3）第三方與甲方、乙方或居間方存在利害關(guān)系，可能影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲方、乙方和居間方的任何承諾、保證或義務(wù)，均不屬于本合同的約定范圍。甲方、乙方和居間方不免除對方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的免除如第三方未履行其對甲方、乙方或居間方的承諾、保證或義務(wù)，甲方、乙方和居間方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任的限制甲方、乙方和居間方對第三方的追償權(quán)，以及第三方對甲方、乙方和居間方的索賠權(quán)，均受本合同約定的責(zé)任限額的限制。第三條第三方介入的合同修正3.1第三方介入的合同條款修正當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方、乙方和居間方應(yīng)立即就合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，包括但不限于合同的履行期限、履行方式、費(fèi)用支付等。3.2第三方介入的合同附件修正如第三方介入本合同，甲方、乙方和居間方應(yīng)根據(jù)第三方的具體情況，對合同附件進(jìn)行相應(yīng)的修正，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入的合同簽署修正當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方、乙方和居間方應(yīng)重新簽署合同，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約責(zé)任的界定第三方未履行其對甲方、乙方或居間方的承諾、保證或義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任的追究甲方、乙方和居間方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。4.3第三方違約責(zé)任的責(zé)任限額甲方、乙方和居間方對第三方的追償權(quán)，以及第三方對甲方、乙方和居間方的索賠權(quán)，均不得超過本合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決途徑當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方、乙方和居間方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決時(shí)效如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時(shí)效為____________個(gè)月。第六條第三方介入的其他規(guī)定6.1第三方介入的合同修改當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲方、乙方和居間方應(yīng)根據(jù)第三方的具體情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入的合同履行甲方、乙方和居間方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難，各方應(yīng)立即協(xié)商解決。6.3第三方介入的合同解除如第三方未履行其對甲方、乙方或居間方的承諾、保證或義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方、乙方和居間方均有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入的違約金和損害賠償7.1第三方違約金的計(jì)算方式第三方未履行其對甲方、乙方或居間方的承諾、保證或義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：____________。7.2第三方損害賠償?shù)挠?jì)算方式第三方未履行其對甲方、乙方或居間方的承諾、保證或義務(wù)，給甲方、乙方或居間方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)挠?jì)算方式為：____________。7.3第三方違約金和損害賠償?shù)呢?zé)任限額甲方、乙方和居間方對第三方的追償權(quán)，以及第三方對甲方、乙方和居間方的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格說明4.第三方資質(zhì)證明文件5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證6.合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件7.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議8.違約金和損害賠償計(jì)算方法的說明9.合同履行過程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿：應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行期限、履行方式等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格說明：應(yīng)詳細(xì)說明價(jià)格的確定依據(jù)、計(jì)算方式等。4.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)證明第三方具備履行合同的能力和資格。5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件：包括但不限于合同履行過程中的發(fā)票、收據(jù)、協(xié)議等。7.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明變更、解除和終止的條件、程序等。8.違約金和損害賠償計(jì)算方法的說明：應(yīng)詳細(xì)說明違約金和損害賠償?shù)挠?jì)算方式、依據(jù)等。9.合同履行過程中的其他重要文件和資料：包括但不限于合同履行過程中的報(bào)告、報(bào)表、證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。示例：如果甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。2.乙方未按約定時(shí)間、面積和質(zhì)量提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____________%。示例：如果乙方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的3%。3.居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的____________%。示例：如果居間方未按約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的2%。4.甲方、乙方和居間方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果甲方、乙方和居間方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的使用