2024年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣specify

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣specify本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.3交付地產(chǎn)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3權(quán)利保障第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)交割10.3地產(chǎn)保險(xiǎn)第十一條：合同的附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案程序第十三條：合同的保管13.1出賣人保管13.2買(mǎi)受人保管第十四條：合同的翻譯14.1翻譯版本14.2翻譯責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）法代表：（出賣人法代表）聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系方式）1.2買(mǎi)受人信息注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）法代表：（買(mǎi)受人法代表）聯(lián)系方式：（買(mǎi)受人聯(lián)系方式）1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)是指位于（商業(yè)地產(chǎn)位置）的（商業(yè)地產(chǎn)類型，如購(gòu)物中心、辦公樓等），土地面積約為（土地面積）平方米，建筑總面積約為（建筑總面積）平方米的地產(chǎn)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于（具體位置，如城市、區(qū)域、街道等），緊鄰（附近地標(biāo)或交通設(shè)施）。2.2地產(chǎn)面積土地面積為（土地面積）平方米，建筑總面積為（建筑總面積）平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)，如空置、租賃中、正在經(jīng)營(yíng)等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備（具備的特點(diǎn)或條件，如交通便利、人流密集等）。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間，如30日內(nèi)）支付完畢全部交易價(jià)格。第四條：交易程序及時(shí)間安排4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同。4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（過(guò)戶時(shí)間，如90日內(nèi)）完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交付地產(chǎn)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（交付時(shí)間，如過(guò)戶完成后）將商業(yè)地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，確保商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付交易價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和方式接收商業(yè)地產(chǎn)。5.3權(quán)利保障雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如30日）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本合同解除的條件為：（解除條件，如一方嚴(yán)重違約等）。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）。本部分內(nèi)容為合同，詳細(xì)約定了合同主體、商業(yè)地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交易程序及時(shí)間安排、權(quán)利與義務(wù)、合同的變更和解除以及違約責(zé)任等內(nèi)容。合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件為：（終止條件，如商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶完成等）。9.3解除條件本合同解除的條件為：（解除條件，如一方嚴(yán)重違約等）。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2物業(yè)交割出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起（物業(yè)交割時(shí)間，如過(guò)戶完成后）將商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)移交給買(mǎi)受人。10.3地產(chǎn)保險(xiǎn)買(mǎi)受人應(yīng)自商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶之日起（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，如30日內(nèi)）為商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出賣人備案。第十一條：合同的附件11.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告提供商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，包括土地評(píng)估報(bào)告和建筑物評(píng)估報(bào)告。11.3其他相關(guān)文件提供與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十二條：合同的簽署與備案12.1簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3備案程序雙方應(yīng)在簽署本合同后（備案時(shí)間，如30日內(nèi)）將合同副本提交相關(guān)政府部門(mén)備案。第十三條：合同的保管13.1出賣人保管出賣人應(yīng)妥善保管本合同正本以及所有附件。13.2買(mǎi)受人保管買(mǎi)受人應(yīng)妥善保管本合同正本以及所有附件。第十四條：合同的翻譯14.1翻譯版本本合同的中文版本為最終版本，如有翻譯誤差，以中文版本為準(zhǔn)。14.2翻譯責(zé)任翻譯本合同的責(zé)任由（翻譯方名稱）承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)自己提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣雙方聯(lián)系、促成交易、提供咨詢服務(wù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供土地和建筑物評(píng)估報(bào)告。2.3物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常物業(yè)管理和服務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的廣告和宣傳材料負(fù)責(zé)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.3物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。3.4第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、賠償能力等因素確定。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)，并應(yīng)在交易完成后及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽署前提供評(píng)估報(bào)告，并保證評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性。4.3物業(yè)管理公司額外條款物業(yè)管理公司應(yīng)在本合同簽署后（物業(yè)交割時(shí)間，如過(guò)戶完成后）開(kāi)始提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，保護(hù)各自權(quán)益，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方作為被告時(shí)，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在過(guò)錯(cuò)。第七條：第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件為：（終止條件，如合同履行完畢等）。7.2第三方介入的解除條件為：（解除條件，如一方嚴(yán)重違約等）。第八條：第三方介入后的合同修訂8.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同附件中明確第三方名稱、義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，及時(shí)修訂和完善本合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等，用以證明出賣人對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括土地評(píng)估報(bào)告和建筑物評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況以及周邊環(huán)境，照片應(yīng)由出賣人提供。附件四：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同應(yīng)由出賣人與物業(yè)管理公司簽訂，合同應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同應(yīng)由出賣人與租賃方簽訂，合同應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃條件等。附件六：商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：商業(yè)地產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)，單據(jù)應(yīng)證明商業(yè)地產(chǎn)已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)合同（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂，合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、金額支付交易價(jià)格。2.買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的（百分比）。3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，買(mǎi)受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償因違約產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于（具體位置