2024年商業(yè)地產(chǎn)銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條保修條款5.1保修范圍5.2保修期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估12.2土地使用權(quán)證12.3建筑設(shè)計(jì)審批第十三條附件13.1商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)文件13.2付款憑證第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式如下：1.2乙方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，其名稱或姓名、地址、聯(lián)系方式如下：第二條商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體地理位置詳見(jiàn)附件一。2.2地產(chǎn)面積：總占地面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，具體現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件二。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格：商業(yè)地產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付房?jī)r(jià)。a)合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；b)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，支付房?jī)r(jià)的____%；c)房產(chǎn)過(guò)戶完成后，支付房?jī)r(jià)的____%。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.2交付條件：商業(yè)地產(chǎn)的交付條件如下：a)房產(chǎn)證齊全，所有權(quán)歸賣方所有；b)商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件；c)賣方按照約定完成房屋維修、整改等工作。第五條保修條款5.1保修范圍：商業(yè)地產(chǎn)的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施。5.2保修期限：商業(yè)地產(chǎn)的保修期限為_(kāi)___年，自交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2仲裁解決：如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同一方要求解除合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估合格后方可投入使用。12.2土地使用權(quán)證：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證的編號(hào)、用途、面積等詳見(jiàn)附件三。12.3建筑設(shè)計(jì)審批：商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定第八條合同的變更和解除8.1變更條件：合同一方要求變更合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3解除程序：一方欲解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。a)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評(píng)估：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的環(huán)境影響評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估合格后方可投入使用。12.2土地使用權(quán)證：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證的編號(hào)、用途、面積等詳見(jiàn)附件三。12.3建筑設(shè)計(jì)審批：商業(yè)地產(chǎn)的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑設(shè)計(jì)的相關(guān)規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)審批文件詳見(jiàn)附件四。12.4消防安全：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于消防安全的相關(guān)規(guī)定，取得消防安全驗(yàn)收合格證書。12.5合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖13.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及說(shuō)明13.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：建筑設(shè)計(jì)審批文件復(fù)印件13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3第三方簽字蓋章（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.3第三方介入時(shí)，其責(zé)任及義務(wù)由甲乙雙方根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)另行約定。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供與合同有關(guān)的必要資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資格、信譽(yù)、責(zé)任限額等方面進(jìn)行審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同有關(guān)的必要資料和信息，以便其正常履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同行為時(shí)，有權(quán)提出整改建議，并要求甲乙雙方采取措施予以糾正。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其履行合同所引起的法律責(zé)任承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并以書面形式予以確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何形式的義務(wù)或責(zé)任。5.2甲方、乙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人對(duì)待，除非第三方與甲方、乙方另有約定。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付約定費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法正常履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同簽署，并與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1本合同附件包括與第三方有關(guān)的資質(zhì)證明、責(zé)任限額確認(rèn)等文件。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：12.3第三方簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)清晰顯示商業(yè)地產(chǎn)的具體位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及說(shuō)明詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述照片所展示的內(nèi)容。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途等信息。附件四：建筑設(shè)計(jì)審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求：建筑設(shè)計(jì)審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含建筑設(shè)計(jì)單位的名稱、項(xiàng)目名稱、設(shè)計(jì)方案等內(nèi)容。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、消防安全驗(yàn)收合格證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、未按約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)、未履行保修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____