2024年個(gè)人房屋租賃合同房屋用途限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同房屋用途限制本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付后果第四條房屋用途限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3房屋轉(zhuǎn)租條款第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)流程第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋損壞與賠償7.1房屋損壞責(zé)任劃分7.2賠償金額計(jì)算7.3賠償支付方式第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收流程8.3驗(yàn)收不符處理方式第九條房屋退回與退還押金9.1房屋退回日期9.2退還押金條件9.3押金退還流程第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償金額第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的責(zé)任處理第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋裝修情況說(shuō)明》。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息》。3.4租金逾期支付后果：承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第四條房屋用途限制4.1租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。4.2禁止用途：承租人不得將該房屋用于非法活動(dòng)、賭博、傳銷等違法用途。4.3房屋轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租人，并支付給出租人X個(gè)月的租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證該房屋的基本設(shè)施設(shè)備正常使用。如因設(shè)施設(shè)備故障需要維修的，出租人應(yīng)在接到承租人通知后的X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修申請(qǐng)流程：如需維修，承租人應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供損壞設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給承租人使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。8.2房屋驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收記錄表》，記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。如存在問(wèn)題，應(yīng)在記錄表中明確指出，并由出租人負(fù)責(zé)在X個(gè)工作日內(nèi)解決。8.3驗(yàn)收不符處理方式：如驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，承租人應(yīng)立即向出租人提出，并由出租人在X個(gè)工作日內(nèi)解決。如出租人未能解決，承租人有權(quán)拒絕接收房屋。第九條房屋退回與退還押金9.1房屋退回日期：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備退回給出租人。退房日期為租賃結(jié)束日期后的X個(gè)工作日內(nèi)。9.2退還押金條件：承租人按照本合同約定退回房屋后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人支付的押金。9.3押金退還流程：出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)扣除承租人應(yīng)支付的違約金、損壞賠償金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同租金的X%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同租金的X%。10.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3解除合同后的責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的租金及押金（如有）。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)扣除違約金及相應(yīng)費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一《房屋裝修情況說(shuō)明》和附件二《銀行轉(zhuǎn)賬信息》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：附件一《房屋裝修情況說(shuō)明》詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等信息。14.3合同簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同履行相關(guān)的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同涉及的第三方服務(wù)費(fèi)用總額的X倍。第十七條甲乙方義務(wù)17.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。17.2甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得侵犯。18.2第三方權(quán)益限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或未能按時(shí)提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。20.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方仲裁或訴訟地點(diǎn)：第三方爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十二條法律適用與合同效力22.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或履行完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋裝修情況說(shuō)明》詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等信息。附件二：《銀行轉(zhuǎn)賬信息》包含出租人的銀行賬號(hào)、開(kāi)戶行等信息，用于承租人支付租金、押金等。附件三：《房屋驗(yàn)收記錄表》用于記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，包括驗(yàn)收時(shí)的問(wèn)題及解決情況。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述第三方（如中介、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。附件五：《違約金計(jì)算公式》用于明確違約金的計(jì)算方式，如租金的X%等。附件六：《保險(xiǎn)理賠流程》詳細(xì)描述保險(xiǎn)理賠的流程，包括理賠申請(qǐng)、理賠材料、理賠時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)維修房屋。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能按照約定使用房屋。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能按時(shí)提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約責(zé)任：應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為本合同租金的X%。2.承租人違約責(zé)任：應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為本合同租金的X%。3.第三方違約責(zé)任：應(yīng)按照甲乙方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。2.如承租人未能在租賃期間支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金。3.如維修服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：