2024年多功能辦公場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年多功能辦公場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積1.2設(shè)施清單第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：使用及管理5.1租賃場(chǎng)地的使用目的5.2租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定第六條：維修與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)6.2大修及改造費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃雙方的具體約定第一部分：合同如下：第一條：租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于____，具體面積為_(kāi)___平方米。1.2設(shè)施清單（1）辦公室____間，總面積為_(kāi)___平方米；（2）會(huì)議室____間，總面積為_(kāi)___平方米；（3）休息室____間，總面積為_(kāi)___平方米；（4）其他設(shè)施：____。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租賃開(kāi)始日期為2024年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租賃結(jié)束日期為2024年____月____日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的租金為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶行：____。第四條：押金4.1押金金額租賃場(chǎng)地及設(shè)施的押金為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無(wú)損壞或損壞已由租賃方修復(fù)，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還至租賃方指定的銀行賬戶。第五條：使用及管理5.1租賃場(chǎng)地的使用目的租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于合同約定以外的用途，如需變更使用目的，應(yīng)提前十個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)。5.2租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定租賃方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定，包括但不限于：（1）保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生；（2）不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的現(xiàn)狀；（4）遵守消防安全規(guī)定；（5）其他管理規(guī)定。第六條：維修與保養(yǎng)6.1租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。6.2大修及改造費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)大修或改造需求，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如大修或改造導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施不能正常使用，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)在七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響到出租方的合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：（1）每逾期支付租金一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；（2）其他違約行為，根據(jù)違約程度和損失大小，支付相應(yīng)的違約金。9.2違約金的支付違約金支付方式與租金支付方式相同，逾期支付違約金的，逾期一日加付千分之五的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，租賃方按照約定退還租賃場(chǎng)地及設(shè)施；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密信息的內(nèi)容保密信息包括租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知方式通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方指定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：____；租賃方：____。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2租賃雙方的具體約定除本合同條款外，租賃雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃場(chǎng)地及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入租賃場(chǎng)地及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)由第三方負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。2.3其他第三方介入如租賃期間有其他第三方介入，包括但不限于臨時(shí)使用者、參觀者等，均應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）遵守租賃場(chǎng)地的管理規(guī)定；（2）不得擅自改變場(chǎng)地及設(shè)施的現(xiàn)狀；（3）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施造成的損壞或者損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的限額根據(jù)損壞或損失的程度，以及第三方介入的目的和性質(zhì)來(lái)確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：（1）租賃場(chǎng)地及設(shè)施的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因維修保養(yǎng)導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他因第三方行為導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.2甲乙方向第三方的權(quán)益主張甲乙方對(duì)第三方享有權(quán)益主張，包括但不限于索賠、追究法律責(zé)任等。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如第三方因特殊情況需要變更，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向甲乙方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如第三方因特殊情況需要解除介入，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向甲乙方提出書面解除請(qǐng)求，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式與租金支付方式相同。7.2第三方違約金的支付第三方違約金支付方式與租金支付方式相同，逾期支付違約金的，逾期一日加付千分之五的違約金。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方介入的通知與送達(dá)9.1第三方通知方式第三方通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2第三方送達(dá)地址及聯(lián)系方式第三方指定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：第三方名稱：____；送達(dá)地址：____；聯(lián)系方式：____。第十條：其他條款10.1第三方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充除本合同條款外，第三方根據(jù)本合同介入產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方與甲乙方的具體約定第三方與甲乙方的具體約定，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及設(shè)施的所有內(nèi)容，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、退還條件及方式等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、周期、責(zé)任等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞；3.第三方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施；4.第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；2.租賃方違反合同約定，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方未按約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.第三方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定支付租金，逾期一日，則需支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。若租賃方在租賃期限內(nèi)未支付租金累計(jì)超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同解除后的違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租場(chǎng)地及設(shè)施的一方。2.出租方：指本合同中出租場(chǎng)地及設(shè)施的一方。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的自然人、法人