2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用地）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質(zhì)1.3土地使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓方式3.轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.受讓方義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款4.2遵守土地使用規(guī)定4.3承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法性5.2提供土地使用權(quán)證明5.3協(xié)助辦理變更登記6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1土地交付時(shí)間11.2配套設(shè)施建設(shè)11.3環(huán)境影響評(píng)估12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓款支付憑證12.3變更登記證明13.合同的簽訂日期13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積本合同所指土地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米。1.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為工業(yè)用地，符合_______（相關(guān)政策、法規(guī)要求）。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格受讓方須為具備_______（相關(guān)資質(zhì)、條件）的企業(yè)或個(gè)人。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），受讓方應(yīng)一次性支付。2.3轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式為_______（買賣、贈(zèng)與等）。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.2土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓款。第四條受讓方義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2遵守土地使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國家的土地使用規(guī)定，合法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3承擔(dān)后續(xù)費(fèi)用受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)不受任何法律爭議。5.2提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證明文件。5.3協(xié)助辦理變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約如轉(zhuǎn)讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2受讓方違約如受讓方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______（調(diào)解組織名稱）申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同終止1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)轉(zhuǎn)讓方依法收回土地使用權(quán)；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。第十二條其他約定11.1土地交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將土地交付給受讓方使用。11.2配套設(shè)施建設(shè)受讓方應(yīng)自行負(fù)責(zé)土地上的配套設(shè)施建設(shè)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.3環(huán)境影響評(píng)估受讓方在進(jìn)行土地開發(fā)和使用前，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂日期12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日12.2受讓方簽字受讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并通知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，并向甲乙方提出書面意見。2.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的書面意見進(jìn)行認(rèn)真研究，并在必要時(shí)與第三方進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙方的履行符合合同的約定。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙方的不當(dāng)影響，并應(yīng)公正、公平、公開地處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，并不得泄露給任何無關(guān)第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于審查費(fèi)用、監(jiān)督費(fèi)用、協(xié)商費(fèi)用等，由甲乙方共同承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用清單后_______日內(nèi)，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在本合同中的責(zé)任，以甲乙方支付給第三方的費(fèi)用為限，對(duì)于超出費(fèi)用的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)于不可抗力導(dǎo)致的履行不能，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)于甲乙方之間的爭議，不充當(dāng)任何角色的介入，也不發(fā)表任何意見。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的時(shí)間，自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。7.2在合同履行完畢后，第三方對(duì)于本合同的履行情況，不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。8.2甲乙方變更第三方，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定，并按照本合同的規(guī)定重新進(jìn)行第三方介入程序。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。10.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證明應(yīng)由地方政府或相關(guān)部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓款支付憑證詳細(xì)要求和說明：轉(zhuǎn)讓款支付憑證應(yīng)由銀行出具，證明受讓方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓款。附件三：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)變更登記證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明土地使用權(quán)已成功變更至受讓方名下。附件四：配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：受讓方應(yīng)提供詳細(xì)的配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃，包括建設(shè)內(nèi)容、時(shí)間表和預(yù)算等。附件五：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：受讓方應(yīng)提供土地開發(fā)和使用前的環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告，證明項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響符合相關(guān)法規(guī)。附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和憑證詳細(xì)要求和說明：包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定提供合法的土地使用權(quán)證明。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定協(xié)助受讓方完成土地使用權(quán)變更登記。3.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未能按照合同約定合法使用土地，擅自改變土地用途。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.雙方違約：根據(jù)違約程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證明，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)按照