2024年城市綜合競爭力提升回遷房選購

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合競爭力提升回遷房選購本合同目錄一覽第一條回遷房選購概述1.1選購范圍1.2選購條件1.3選購流程第二條選購房源信息2.1房源數(shù)量2.2房源分布2.3房源戶型及面積第三條選購時間及期限3.1選購開始時間3.2選購截止時間3.3選購期限延長第四條選購方式及原則4.1選購方式4.2選購優(yōu)先權(quán)4.3選購隨機(jī)性第五條選購價格及支付方式5.1選購價格5.2支付方式5.3支付時間及期限第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容6.2優(yōu)惠政策申請條件6.3優(yōu)惠政策審批流程第七條購房合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點(diǎn)7.3合同簽訂主體第八條購房交付及驗收8.1交付時間及地點(diǎn)8.2交付條件及要求8.3驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)第九條購房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.3售后服務(wù)響應(yīng)時間第十條合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除流程第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條回遷房選購概述1.1選購范圍選購范圍為2024年城市綜合競爭力提升項目的回遷房，具體房源位置、棟號、樓層等信息詳見附件一。1.2選購條件選購條件為符合條件的回遷戶，具體條件如下：（1）具有本項目所在區(qū)域的戶籍；（2）在本項目實(shí)施前，擁有本項目范圍內(nèi)的住房；（3）符合國家和地方規(guī)定的其他條件。1.3選購流程選購流程如下：（1）符合條件的回遷戶在規(guī)定時間內(nèi)向選購組織單位提交選購申請；（2）選購組織單位對申請進(jìn)行審核，確定選購資格；（3）符合條件的回遷戶在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行選購，選擇心儀的房源；（4）選購組織單位為選購成功的回遷戶辦理購房手續(xù)；（5）回遷戶按照約定時間辦理交付及驗收手續(xù)。第二條選購房源信息2.1房源數(shù)量本項目共計提供X套回遷房源，具體房源數(shù)量以附件一為準(zhǔn)。2.2房源分布房源分布詳見附件一，回遷戶在選購時可根據(jù)自身需求選擇合適的房源。2.3房源戶型及面積房源戶型及面積范圍詳見附件一，回遷戶在選購時可根據(jù)家庭人口及生活習(xí)慣選擇合適的戶型和面積。第三條選購時間及期限3.1選購開始時間選購開始時間為2024年X月X日。3.2選購截止時間選購截止時間為2024年X月X日。3.3選購期限延長如遇特殊情況，選購期限可由選購組織單位根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延長，并將延長通知提前告知全體回遷戶。第四條選購方式及原則4.1選購方式回遷戶可根據(jù)個人喜好及需求，通過現(xiàn)場選購或網(wǎng)絡(luò)選購的方式進(jìn)行房源選擇。4.2選購優(yōu)先權(quán)回遷戶按照選購資格順序享有選購優(yōu)先權(quán)，選購資格順序以選購組織單位審核確定的結(jié)果為準(zhǔn)。4.3選購隨機(jī)性如回遷戶在選購時遇到多戶爭搶同一房源的情況，選購結(jié)果將以隨機(jī)方式產(chǎn)生。第五條選購價格及支付方式5.1選購價格回遷房選購價格詳見附件一，價格如有調(diào)整，將以選購組織單位發(fā)布的公告為準(zhǔn)。5.2支付方式選購款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。5.3支付時間及期限回遷戶應(yīng)在選購成功后X個工作日內(nèi)完成支付，逾期未支付的，視為自動放棄選購資格。第六條購房優(yōu)惠政策6.1優(yōu)惠政策內(nèi)容回遷戶在選購回遷房時，可享受購房優(yōu)惠政策，具體政策內(nèi)容詳見附件二。6.2優(yōu)惠政策申請條件回遷戶需滿足附件二中所列的優(yōu)惠政策申請條件，方可享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。6.3優(yōu)惠政策審批流程回遷戶在選購時，需向選購組織單位提交優(yōu)惠政策申請材料，經(jīng)審核通過后，方可享受優(yōu)惠政策。第八條購房交付及驗收8.1交付時間及地點(diǎn)回遷戶選購成功的房源，交付時間為2024年X月X日，交付地點(diǎn)為選購房源所在小區(qū)。8.2交付條件及要求（1）開發(fā)商需按照合同約定，將選購的房源交付給回遷戶；（2）交付時，房源應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求；（3）交付時，房源的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，滿足基本居住條件。8.3驗收流程及標(biāo)準(zhǔn)回遷戶在交付時，應(yīng)按照附件三中的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收流程如下：（1）開發(fā)商向回遷戶提供購房合同、交付通知書等驗收相關(guān)材料；（2）回遷戶對選購房源進(jìn)行實(shí)地查驗，填寫驗收記錄表；（3）回遷戶在驗收記錄表上簽字確認(rèn)，視為驗收合格；（4）如回遷戶對驗收結(jié)果有異議，可在驗收合格后X個工作日內(nèi)向開發(fā)商提出，并提供相應(yīng)證據(jù)。第九條購房售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容開發(fā)商需提供購房售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維修、解答購房疑問等。9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式詳見附件四。9.3售后服務(wù)響應(yīng)時間售后服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時，特殊情況下不超過48小時。第十條合同變更及解除10.1變更條件合同變更條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.2解除條件合同解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。10.3變更及解除流程合同變更或解除流程如下：（1）合同雙方提交書面變更或解除申請；（2）選購組織單位審核變更或解除申請，符合條件的予以批準(zhǔn)；（3）雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，雙方可向選購組織單位申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解無效，合同雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第十三條其他條款13.1附件本合同附件包括：（1）附件一：房源信息表；（2）附件二：優(yōu)惠政策說明；（3）附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程；（4）附件四：售后服務(wù)聯(lián)系方式。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他事項。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為選購組織單位所在地。14.3簽署主體本合同簽署主體為選購組織單位代表與回遷戶代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房源信息核實(shí)、價格評估、交易資金監(jiān)管、售后服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1第三方選擇2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方責(zé)任限額第三方對于其提供的服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額詳見附件五。第三條第三方介入流程3.1第三方介入流程甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的流程進(jìn)行。3.2第三方介入時間甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成第三方介入的相關(guān)事宜。3.3第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方與購房者的關(guān)系第三方應(yīng)按照購房者的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.3第三方與開發(fā)商的關(guān)系第三方應(yīng)按照開發(fā)商的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲乙方要求的，視為違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，或解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任限額第三方對于其違約行為所造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方違約責(zé)任限額詳見附件五。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更生效甲乙方簽訂的書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除情形如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。9.2解除流程甲乙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方在發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決。如協(xié)商無果，雙方可向選購組織單位申請調(diào)解。調(diào)解無效的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2第三方介入如爭議涉及第三方，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證據(jù)，并協(xié)助解決爭議。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同及其修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十二條附件本合同附件包括：（1）附件五：第三方責(zé)任限額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十三條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同及其修正條款簽署時間為2024年X月X日。14.2簽署地點(diǎn)本合同及其修正條款簽署地點(diǎn)為選購組織單位所在地。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)列出每一套回遷房源的地址、棟號、樓層、戶型、面積、朝向等信息。附件二：優(yōu)惠政策說明詳細(xì)說明回遷戶可享受的優(yōu)惠政策內(nèi)容，包括優(yōu)惠條件、優(yōu)惠幅度等。附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程明確驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等方面的要求。附件四：售后服務(wù)聯(lián)系方式提供開發(fā)商和物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，以便回遷戶在售后服務(wù)過程中進(jìn)行咨詢和聯(lián)系。附件五：第三方責(zé)任限額及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確第三方的責(zé)任限額，以及介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)主體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項；2.乙方未按照約定時間交付房源；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行購房義務(wù)；5.乙方未按照約定履行交付義務(wù)；6.第三方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同解除后，仍需承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方需承擔(dān)因未按時支付購房款項而給乙方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有購買回遷房源資格的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)房源交付義務(wù)的開發(fā)商。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與合同