商店承包轉(zhuǎn)租合同模板

商店承包轉(zhuǎn)租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商店（以下簡(jiǎn)稱“該商店”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商店從事商業(yè)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同條款達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的商店出租給乙方，乙方同意承租該商店。

1.2該商店的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《商店租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、合同履行

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

5.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

六、維修及保養(yǎng)

6.1在租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)該商店進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。

6.2乙方如因自身原因造成該商店損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商店租賃清單》

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商店（以下簡(jiǎn)稱“該商店”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商店從事商業(yè)活動(dòng)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同條款達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的商店出租給乙方，乙方同意承租該商店。

1.2該商店的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一：《商店租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方擔(dān)保人，同意在乙方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金以及因乙方違約給甲方造成的損失。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下的一切合法權(quán)益，包括但不限于租金收取權(quán)、物業(yè)使用監(jiān)督權(quán)、合同解除權(quán)等。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)直接向丙方追償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，提前終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

六、乙方責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付租金，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將租賃物交由他人使用。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

6.4乙方不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《商店租賃清單》

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及擔(dān)保函

第三方介入的意義和目的：

1.增加乙方租賃的信用度，降低甲方租金回收風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高合同履行效率，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.明確甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，提高合同執(zhí)行力度。

3.為甲方提供更多的安全保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“該辦公樓”）的出租權(quán)，乙方有意承租該辦公樓用于辦公，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同條款達(dá)成如下共識(shí)：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將位于__________的辦公樓出租給乙方，乙方同意承租該辦公樓。

1.2該辦公樓的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一：《辦公樓租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為乙方擔(dān)保人，同意在乙方未能按時(shí)支付租金或其他違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于乙方應(yīng)向甲方支付的租金、違約金以及因乙方違約給甲方造成的損失。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下的一切合法權(quán)益，包括但不限于辦公空間的合理使用、裝修改造權(quán)、優(yōu)先續(xù)租權(quán)等。

5.2乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照同等條件優(yōu)先選擇續(xù)租。

六、甲方責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)保證出租的辦公樓符合租賃用途，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方不得隨意提高租金，或單方面改變租賃條件。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于裝修、內(nèi)部管理等。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《辦公樓租賃清單》

附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及擔(dān)保函

乙方為主