個人購買別墅合同模板

個人購買別墅合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一套，座落于____________________，面積____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。乙方有意向購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方上述別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述別墅出售給乙方，乙方同意購買甲方上述別墅。

1.2上述別墅的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

1.3上述別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同項下，乙方購買上述別墅的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

3.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：____________________。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.3若一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.附屬設(shè)施清單；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一套，座落于____________________，面積____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。乙方有意向購買該別墅，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述別墅出售給乙方，乙方同意購買甲方上述別墅。

1.2上述別墅的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

1.3上述別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同項下，乙方購買上述別墅的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔(dān)保措施，包括但不限于：____________________。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供相應(yīng)的收入證明、信用報告等證明其具備購房能力的材料。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付購房款。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購房款按時支付。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方在購房過程中，如有任何欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3乙方在購房過程中，如因個人原因?qū)е聼o法履行本合同，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.附屬設(shè)施清單；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

5.丙方擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的購房款按時支付。本合同中，甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益。同時，丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步降低了甲方的風(fēng)險。本合同旨在通過明確的條款，確保各方的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅一套，座落于____________________，面積____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。乙方有意向購買該別墅，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將上述別墅出售給乙方，乙方同意購買甲方上述別墅。

1.2上述別墅的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋及土地權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

1.3上述別墅的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________。

二、購買價格及支付方式

2.1本合同項下，乙方購買上述別墅的總價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3甲方應(yīng)確保在乙方支付全部購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款過程中，如甲方未履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)在擔(dān)保金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)擔(dān)保措施，包括但不限于：____________________。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋質(zhì)量保證，包括但不限于：____________________。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的履約行為。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方在購房過程中，如有任何欺詐、虛假陳述等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.3甲方在購房過程中，如因個人原因?qū)е聼o法履行本合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.附屬設(shè)施清單；